聯(lián)街網(wǎng)訊：廣州出現(xiàn)首家即將“易主”的新建五星級酒店，記者昨日獲悉，廣州威斯汀酒店業(yè)主方已經與海航酒店控股集團(下簡稱海航酒店)達成初步協(xié)議，海航酒店將以11.02億元的價格收購廣州威斯汀酒店及天譽大廈部分物業(yè)。

　　記者昨天從廣州威斯汀酒店了解到，該酒店的經營一直都非常好，這兩天竟出現(xiàn)了“爆房”，而且跟市內同類型酒店相比，該酒店的營業(yè)收入能高出60%左右。威斯汀“易手”可能并非酒店自身經營的原因，而是“業(yè)主方”的資金出現(xiàn)了緊張。

　　早在今年4月份，關于威斯汀酒店掛牌待售的小道消息就在業(yè)內流傳甚廣，一直到近日，才最終得以確認。

　　據(jù)了解，廣州威斯汀酒店是廣州最早一批新建的五星級酒店之一，坐落在中信廣場旁的核心商業(yè)區(qū)。業(yè)主方是天譽置業(yè)，管理方是喜達屋酒店管理集團。

　　有關資料顯示，廣州天譽威斯汀酒店的面積為6.5萬平方米，即便按照1.7萬元/平方米計算，單單酒店的價值就達11.05億元，如果加上天譽大廈尚未售出的部分物業(yè)，天譽置業(yè)此次出售的物業(yè)價值估計將達到20億元以上(戴德梁行曾給出24億元的估值)。這意味著海航酒店撿了個大便宜。估計天譽置業(yè)“倒手”威斯汀的利潤將有數(shù)億元。

　　天譽置業(yè)資金情況

　　天譽置業(yè)遭遇的最大一筆巨額虧損是，由于其未能在2009年3月31日之前獲得洲頭咀項目的業(yè)權契據(jù)及發(fā)展許可證，票據(jù)持有人有權要求提早贖回7500萬美元及相關累計利息1.85億港元。

　　由雷曼兄弟安排的SkyHonest2200萬港元貸款到期仍未歸還。