聯(lián)街網(wǎng)訊：（頂新集團董事長魏應(yīng)交以魏家兄弟的頂基開發(fā)，買下開發(fā)金持有的臺北101大樓近兩成股權(quán)。）

　　開發(fā)金控公司昨天宣布出清臺北一○一大樓的所有股權(quán)，買方是以“康師傅”方便面聞名兩岸的頂新集團，以魏家兄弟的私人投資公司頂基開發(fā)買入。

　　這筆交易金額卅七億三千五百多萬元，每股售價十三元，這是歷年來臺灣摩天大樓最大金額的股權(quán)交易案，也是臺資回流以來最具指針性的交易。

　　開發(fā)金發(fā)言人王克捷說，開發(fā)工銀不擅長百貨商場業(yè)務(wù)，出清非核心業(yè)務(wù)的股權(quán)，是開發(fā)金一貫政策，交易獲利八點六億元。

　　開發(fā)金以子公司開發(fā)工銀名義持有臺北一○一大樓百分之十九的股權(quán)，也是一○一最大民股股東，開發(fā)工銀目前握有一○一兩席董事，持股出清后，董事席次也跟著自然解任。

　　最新財報顯示，臺北一○一目前凈值約八點零二元，開發(fā)金以每股十三元出脫，溢價達六成。

　　頂基開發(fā)是魏家兄弟在海外成立的控股公司，資本額約五十萬元，董事長正是頂新集團董事長魏應(yīng)交，董監(jiān)事也是魏家四兄弟。

　　臺北一○一股東結(jié)構(gòu)中，泛中信集團包括開發(fā)金、中國信托銀行與中國人壽等三家公司，合計持有約二成五股權(quán)，中壽與中信銀是否跟進釋股有待觀察。

　　臺北一○一董座人事爭議不斷，前董座陳敏熏走扁家后門，頂著開發(fā)工銀法人董事代表名義出任董事長，開發(fā)金也惹得一身腥；不久前，前國民黨立委許舒博內(nèi)定入主一○一，府院黨卷入“政治交換說”疑云。

　　一○一董座人選“喬”不定，開發(fā)金清光股權(quán)、退出董事會，是否帶動國泰人壽等其他民股的連鎖效應(yīng)，影響九月廿八日登場的董監(jiān)事及董事長改選，值得注意。

　　相關(guān)報道一：頂新入股臺北101 成最大股東 
 
　　臺北101單一最大股東中華開發(fā)工業(yè)銀行昨（6）日公告，將持有的臺北金融大樓19.51%股權(quán)，全數(shù)以每股13元、總額37.35億元賣給頂新集團魏家的頂基開發(fā)公司，為頂新進軍臺灣房地產(chǎn)市場揭開序幕。

　　頂新集團高層指出，雖然臺北101賬面虧損，但今年4月已單月?lián)p益兩平，加上101目前仍是世界第一高樓，又是陸資來臺設(shè)點首選，論量體與形象，101都是臺灣商用不動產(chǎn)的指標；在考慮豐富的陸資題材與長期被看好的營運轉(zhuǎn)機，才下定決心吃下101股權(quán)。一位親近頂新集團的人士更透露，未來若有臺北101其他股東愿意出讓，魏家也有興趣接手。

　　據(jù)了解，頂新集團一直想進軍臺灣不動產(chǎn)市場，今年以來接連與信義計劃區(qū)A11、民生金融大樓交易擦身而過。臺北101大樓還剩下1.2萬坪空置面積，可滿足頂新設(shè)立在臺企業(yè)總部的需求，頂新集團不排除將在臺總部進駐在101。

　　去年底臺北101 每股凈值8.02元，開發(fā)原本希望每股賣在14元以上，最后由頂新魏家以每股13元買下，開發(fā)處分利益高達8.62億元。雙方前后洽談時間不到兩個月。

　　根據(jù)101董事會結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有13席董事，泛公股擁有六席；盡管頂新魏家買下開發(fā)工銀全部股權(quán)，成為單一最大股東，也只掌握兩席董事，未來若想爭取101董事長，須與其他股東合作。目前臺北101董事長是由總經(jīng)理林鴻明代理；這項交易將牽動101大樓9月28日登場的董監(jiān)事及董事長改選。