隨著杭州城東錢江新城的興起,城西入住人口的不斷增長(zhǎng),錢江新城一系列商業(yè)中心等的落成,杭城已慢慢形成武林、湖濱、城東、城西四大商 圈。而銀泰在相當(dāng)短的時(shí)間里連續(xù)開(kāi)出西湖店、慶春店和臨平店,幾乎壟斷了杭州的商場(chǎng)。
百大集團(tuán)本來(lái)就是只“金鳳凰”,銀泰托管后百貨主業(yè)發(fā)展運(yùn)行良好。百大集團(tuán)今年一季報(bào)顯示,委托管理的杭州百貨大樓和杭州百大廣告公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.78億元,利潤(rùn)3388.51萬(wàn)元。按照協(xié)議約定,1—2月每個(gè)月委托管理利潤(rùn)基數(shù)為680萬(wàn)元/月,3月為760萬(wàn)元,1—3月超額利潤(rùn)1270萬(wàn)元。僅此3個(gè)月,銀泰百貨就樂(lè)滋滋地“坐收”百大555.56萬(wàn)元基本管理費(fèi)和634.7萬(wàn)元超額管理費(fèi)。
4月份,銀泰百貨減持720萬(wàn)股百大集團(tuán),5月又減持了1031.57萬(wàn)股。
5月14日,銀泰百貨的同系公司銀泰股份公告稱, 在4月增發(fā)完成后,京投公司持股比例達(dá)到29.81%,取代中國(guó)銀泰投資有限公司,成為銀泰股份的控股股東。北京 市國(guó)資委成為銀泰股份實(shí)際控制人。
一投資界人士指出,銀泰系最近“有點(diǎn)反常”,原本咄咄逼人地爭(zhēng)控股權(quán),如今卻漸次退居二線,成為戰(zhàn)略投資者。銀泰減持百大集團(tuán)的交易有沒(méi)有錢賺?如果賺得不多,是不是資金鏈出現(xiàn)了緊張?
據(jù)查,銀泰減持百大集團(tuán)價(jià)格在每股6元至7.33元之間,但銀泰接手的時(shí)候是通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)操作的(持有的時(shí)間跨度中有沒(méi)有做過(guò)其他運(yùn)作也不得而知),所以要想算清楚這筆賬還是很有難度。
現(xiàn)在,銀泰投資集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)主要分三大塊:百貨、商業(yè)地產(chǎn) 和能源。相比于其他兩塊資源,百貨業(yè)可能是一鍋需要慢慢煎熬的湯,凈利潤(rùn)不大,但是現(xiàn)金流大,可以滋潤(rùn)其他行業(yè)。
萌生退意的銀泰會(huì)不會(huì)徹底抽身百大集團(tuán),轉(zhuǎn)投其他更好的項(xiàng)目?銀泰集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍上個(gè)月在接受媒體采訪時(shí)透露:杭州武林商圈的最新規(guī)劃 中,正在商討銀泰百貨和杭州百大過(guò)街樓的連接和地下商城的共建。照此推斷,銀泰依然會(huì)把百大這塊“肥肉”銜在嘴里。
昨日,銀泰百貨收盤于3.4港幣,漲了5.77%。銀泰百貨投資者關(guān)系經(jīng)理何勇表示,這只是市場(chǎng)的正常漲幅,和減持沒(méi)有什么必然聯(lián)系。
另有消息稱, 5月22日晚,香港 聯(lián)交所發(fā)布匯源最新股權(quán)披露公告,私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)美國(guó)華平投資集團(tuán)在5月19日大幅減持,由6.98%下降到0.24%。
5月27日,國(guó)美 電器發(fā)布公告稱,公司正與潛在投資者商討投資事宜。目前,尚未就投資達(dá)成具有約束力的協(xié)議,而在作出有關(guān)集資活動(dòng)以及其他股價(jià)敏感資料之前,公司股票將不會(huì)復(fù)牌。
雖然國(guó)美的公告并未透露出任何關(guān)于潛在投資者的信息,國(guó)美官方相關(guān)人士接受記者采訪時(shí)也三緘其口,但外界傳出消息稱,私人資本運(yùn)營(yíng)公司KKR、Bain Capital LLC和華平創(chuàng)業(yè)投資有限公司正在競(jìng)購(gòu)國(guó)美電器的部分股權(quán),目前華平創(chuàng)業(yè)已經(jīng)持有國(guó)美電器少數(shù)股權(quán)。
而一直以來(lái),華平都是“銀泰系”收購(gòu)中重要的合作者、參與者和資金支持者。此前的減持匯源、這回減持百大集團(tuán),會(huì)不會(huì)是為競(jìng)購(gòu)國(guó)美鋪路呢?
銀泰“抽身”
為競(jìng)購(gòu)國(guó)美鋪路?
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