曾定位時(shí)尚購(gòu)物中心的美羅城，目前已全面停止?fàn)I業(yè)，且有望轉(zhuǎn)型成為家居賣場(chǎng)。昨日，記者從相關(guān)渠道得知，居然之家、好百年和歐亞達(dá)三家家居企業(yè)均有意進(jìn)入，目前正與美羅城方面洽談入駐事宜。

　　美羅城僅剩“釘子戶”甩賣商品

　　在東四環(huán)美羅城一層，多數(shù)鋪位已經(jīng)搬空，多數(shù)商鋪內(nèi)的裝飾也已面目全非。偌大的美羅城內(nèi)，僅剩一樓一家女裝和工藝品商戶在臨時(shí)占用的鋪位內(nèi)低價(jià)處理商品。標(biāo)價(jià)數(shù)萬元的玉器擺件，1折后再打8折；瓷器買一套送一套。

　　“今天是最后一天甩賣了。”據(jù)該工藝品商介紹，他們成了美羅城搬遷的“釘子戶”。由于出租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整，雙方原來簽訂的4年租期被強(qiáng)行終止，該商戶不僅裝修費(fèi)血本無歸，還欠出租方20余萬元租金。他們遲遲沒有撤店，是希望甩賣部分商品后抵債。

　　美羅城購(gòu)物中心位于東四環(huán)大郊亭橋西南角，總建筑面積約15萬平方米，2007年底全面開業(yè)。美羅城開業(yè)當(dāng)初進(jìn)入業(yè)態(tài)包括百盛購(gòu)物中心、沃爾瑪超市、國(guó)美電器以及餐飲、服裝飾品等，定位為周邊蘋果社區(qū)、華僑城(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)等中高收入人群的一站性購(gòu)物場(chǎng)所。在美羅城南部有紅星美凱龍、東都影城、銷售運(yùn)動(dòng)用品的法國(guó)迪卡儂等業(yè)態(tài)，形成一條商業(yè)帶。這一商業(yè)帶南側(cè)還有人氣勝過市區(qū)商場(chǎng)的燕莎奧特萊斯。

　　美羅城招商和開業(yè)之初，一直以CBD腹地自稱，其周圍除上述東四環(huán)沿線商業(yè)業(yè)態(tài)外，東西兩側(cè)還分別有雙井家樂福、百子灣TESCO樂購(gòu)等外資超市毗鄰，在整個(gè)東四環(huán)商圈中位于中心位置。但良好的地理位置并沒有給美羅城帶來預(yù)想的客流。

　　目前仍營(yíng)業(yè)的百盛購(gòu)物中心昨日中午只有零星顧客光顧。該購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的化妝品、鞋類品牌的檔次明顯低于復(fù)興門百盛購(gòu)物中心。地下的沃爾瑪超市內(nèi)，顧客稀稀拉拉，難與其建國(guó)路店、宣武門店的客流相比。

　　三大家居企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)入

　　“美羅城要轉(zhuǎn)型做家居建材，原有客戶都被清理了。”上述仍“固守”的商戶向記者表示。對(duì)于商戶的說法，記者從某知情人士處得到了證實(shí)。該人士透露，至少有北京的居然之家、深圳的好百年和武漢的歐亞達(dá)等家居企業(yè)有意進(jìn)入，記者連線居然之家運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張志良，其承認(rèn)，居然之家確實(shí)在和美羅城方面洽談入駐之事。對(duì)于進(jìn)入人氣不旺的美羅城故地是否會(huì)擔(dān)心銷售問題，張志良表示，居然之家有些門店也面臨過類似問題，因此在運(yùn)營(yíng)方面有經(jīng)驗(yàn)。

　　目前該商圈已有紅星美凱龍、樂華梅蘭先行入駐，對(duì)于同業(yè)態(tài)對(duì)手進(jìn)入，“老租戶”紅星美凱龍華北東北區(qū)總經(jīng)理沈耀俊表示，他不會(huì)擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)問題，并希望能形成同業(yè)集群效應(yīng)，出現(xiàn)像南三環(huán)家居建材城、玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)那樣的大型家居建材商圈。

　　據(jù)了解，京城東部還沒有高端的家居建材市場(chǎng)，東北四環(huán)的宜家家居、東南的十里河家居建材城都屬中端定位。目前紅星美凱龍、樂華梅蘭在東四環(huán)已培育了一定的市場(chǎng)，其他家居企業(yè)進(jìn)入很容易形成集群效應(yīng)，這也是三家家居建材企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)入的原因。

　　上述家居業(yè)內(nèi)人士分析，美羅城經(jīng)營(yíng)不善很大程度上是因?yàn)轭櫩唾?gòu)物交通不便，而家居賣場(chǎng)多數(shù)是消費(fèi)額在萬元以上的大宗定向客戶，其客戶不會(huì)像逛購(gòu)物中心一樣過多考慮泊車便利問題。家居建材企業(yè)扎堆進(jìn)入東四環(huán)商圈，瞄準(zhǔn)的是在CBD工作的有消費(fèi)能力的潛在顧客。

　　美羅城走麥城緣于交通不便