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聯(lián)街網(wǎng)訊：日前，上海中原地產(chǎn)發(fā)布的一份市場(chǎng)報(bào)告披露，東亞銀行收購(gòu)上海高寶大廈的交易已經(jīng)在4月正式成交，成交均價(jià)5.68萬(wàn)元／平方米。但對(duì)比相關(guān)數(shù)據(jù)獲悉，東亞銀行減少了購(gòu)房面積，成交總價(jià)縮水了近4億，由原先的收購(gòu)10層寫字樓樓面，改為收購(gòu)2個(gè)樓面和8個(gè)半層。但中原的報(bào)告并未透露該筆交易縮水的具體原因。
資料顯示，該大宗交易的成交面積較原先宣布的已經(jīng)大幅減少了7600平方米，按當(dāng)前網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的累計(jì)合同均價(jià)57306元／平方米估算，這一交易總價(jià)變?yōu)?.88億元左右，較原先估算的10.79億元，相差近4億元，總價(jià)減少36.24%。
而據(jù)調(diào)查，高寶金融大廈目前售出的并非10個(gè)整層的寫字樓，而是37－38層的2層以及21－28層的8個(gè)半層。
去年6月，香港第五大銀行——東亞銀行訂購(gòu)了當(dāng)時(shí)尚未完全竣工的陸家嘴高寶金融大廈的10層樓面（包括寫字樓及8套裙房商鋪），并因此獲得整棟大廈的冠名權(quán)。
高寶金融中心（花園石橋路66號(hào)）占據(jù)著小陸家嘴區(qū)域最佳位置之一，原址系陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)X3－1地塊，其北與香港新鴻基地產(chǎn)的上海國(guó)金中心（IFC）隔路相對(duì)；西臨花旗大廈、湯臣一品；南鄰李嘉誠(chéng)的X3－2地塊（待建）及中保投資建造的太平金融大廈（在建）；而其東面，則近金茂大廈和環(huán)球金融中心。高寶金融中心占地8128平方米，總建筑面積約8.7萬(wàn)平方米，包括地上42層、地下3層的一棟甲級(jí)寫字樓（含5層商業(yè)裙房）。其中，30層以下寫字樓的樓層面積約為2000平方米；而30層以上的標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1200平方米。
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