3日，調頻壹項目的經營管理方、黑石在中國第一次大規(guī)模斥資設立的資產管理公司盈石（INSITE）資產管理有限公司宣布，委托同樣來自美國的物業(yè)顧問公司世邦魏理仕進行招商。據了解，共計6層樓、總面積約5萬平方米的該商場被黑石方面定位為上海首家面向年輕消費群體的全新一站式時尚購物基地，目前已經處于大規(guī)模翻新的尾聲，個別店鋪已經開始試營業(yè)，預計最終將有近百家商戶進駐。

　　調頻壹項目的前身長壽商業(yè)廣場原屬馬來西亞林氏家族旗下的卓越金融，去年6月，卓越金融將其持有的項目95%控股權轉讓給了黑石，總價約9億元人民幣，并為此特地組建了在中國的資產管理公司。但盈石方面不肯向記者透露更多情況，包括調頻壹項目的具體租金水平，但表示商場往往需要3-4年的培育期，租金也應會隨著商家經營的改善而增長。

　　而近日還有消息稱，盈石又獲得了長壽路上2個商場。據稱，盈石已與悅達地產簽署了相關協(xié)議，將后者名下的2個商業(yè)項目納入囊中，加上已進入招商程序的調頻壹項目，黑石僅在長壽路上便擁有了3個商場。

　　但3日盈石CEO司徒文聰向記者表示，此消息并不屬實，盈石并未收購上述2個商業(yè)項目。而知情人士向記者透露，悅達地產的確與黑石方面有過接觸，但是與早先流傳的黑石收購閔行仲盛世界商城項目相類似，雙方談判還未涉及到實質性合作意向，便已在外界傳出了風聲。

　　不過也有了解黑石內部的人士表示，不排除盈石與悅達地產討論在商業(yè)物業(yè)管理方面的合作意向，“黑石成立盈石資產管理的初衷，便帶有提供專業(yè)商業(yè)經營管理團隊的理念。”據了解，隨著去年住宅市場深度調整的展開，商用物業(yè)開始成為開發(fā)商眼中的新寵。但值得一提的是，能夠決定商用物業(yè)運營成功與否的招商工作，屬于專業(yè)性要求極高的運作，而這部分恰恰是國內開發(fā)商的欠缺之處。由此，專業(yè)提供招商運營服務的團隊便應運而生。