聯(lián)街網(wǎng)訊：陽光和昌金顯然來不及對思達系復雜的債權(quán)關(guān)系進行梳理，河南省高院叫停拍賣似是為了保證重組的后續(xù)階段順利進行。
早在去年冬天就已陷入各種危機的“鄭州地王”近日又有了新的進展，京基不動產(chǎn)抵押給河南正弘置業(yè)有限公司的“地王”8號地塊近日在鄭州拍賣，卻被河南省高院的緊急叫停。原因是“該地塊涉及的相關(guān)訴訟仍未有明確結(jié)果，受限于案情需要和工作安排，該地塊暫緩拍賣”，何時重開仍需等待最新的通知。
“暫緩拍賣可能是鄭州市政府出于對思達系順利重組的考慮。”一名資深河南業(yè)內(nèi)人士對觀點地產(chǎn)網(wǎng)表示。
拍賣叫停
2009年1月上旬，在新加坡上市的鄭州本地房企陽光控股聯(lián)手北京昌金投資入主京基不動產(chǎn)，正式介入思達系的重組。
而鄭州市政府同時也派出了工作組參與思達系的重組過程。“由于該重組牽連的利益方太多，鄭州市政府非常重視。”上述河南業(yè)內(nèi)人士說。
按照京基不動產(chǎn)的計劃，重組涉及的不僅“藍堡灣地王項目”，思達系旗下的思達置業(yè)、思奇置業(yè)、廣元置業(yè)、泰來置業(yè)、思達科技都將一并進入重組的計劃。而思達系旗下上市公司思達高科近期已經(jīng)公告稱，由于經(jīng)營困難，資金緊張，公司控股股東思達科技不排除出售持有上市公司股權(quán)的可能性。
重組完成后，陽光控股和北京昌金投資將獲得整個“地王”項目。因此，京基不動產(chǎn)抵押給河南正弘置業(yè)有限公司的“地王”8號地塊如若拍賣出去顯然將影響思達系的整個重組計劃。
“整個‘地王’項目包括10個地塊， 準備拍賣的8號地位于‘地王’地塊的中間，地理位置極好，拍賣出去將影響到整個‘地王地塊’的身價。”一名思達系的債權(quán)人士對媒體透露。
事實上，鄭州方面的更大顧慮在于，如果地塊拍賣成功，其它諸如正弘置業(yè)一樣的債權(quán)人也可能也會“依樣畫葫蘆”，將持有的“地王”地塊進行拍賣，這樣的后果不堪設想，重組顯然也將出現(xiàn)變數(shù)。
而剛剛?cè)胫魉歼_系的陽光控股和昌金投資顯然還來不及對思達系復雜的債權(quán)關(guān)系進行梳理，河南省高院叫停地王地塊的拍賣似乎是為了保證重組的后續(xù)階段順利進行。
重組后的顧慮
接下思達系這個“爛攤子”的陽光控股和昌金投資顯然面對著眾多的難題，復雜的債權(quán)人將是陽光控股首先必須解決的問題。
“京基不動產(chǎn)的股東自成立以來就已經(jīng)經(jīng)歷了數(shù)次更迭。”此前接受采訪的河南業(yè)內(nèi)人士表示：“現(xiàn)在的股東其實很多都是京基不動產(chǎn)的債權(quán)人。”
據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)了解，重組完成前京基不動產(chǎn)的大股東中，諸如瑞德財務咨詢公司、鄭州汽配大世界董事長丁積武等等都是京基不動產(chǎn)的主要債權(quán)人之一。
而這些股東似乎成為了思達系實際控制人汪遠思的金蟬脫殼之計中的棋子：通過無償轉(zhuǎn)讓京基不動產(chǎn)的股份，讓債權(quán)人成為京基不動產(chǎn)股東，而自己也成功脫身這個爛攤子。
因此，京基不動產(chǎn)的重組在眾多大小不一、紛亂復雜的股東操縱下步履維艱，而保障大小股東的利益成為了重組成功的關(guān)鍵。
在京基不動產(chǎn)向陽光控股和昌金投資開出的重組條件中，最重要的一條就是“接盤人必須給出對債權(quán)人明確的還本付息時間”，這對陽光控股和昌金投資的資金實力顯然是個不小的考驗。
“事實上，昌金投資是剛在北京成立的一家公司，其背后的實際控制人也是陽光控股的實際控制人河南人郭迎輝。”一名河南知情人士向觀點地產(chǎn)網(wǎng)透露：“昌金投資是郭迎輝完成思達系重組的一個重要棋子”。
而據(jù)媒體報道，代表昌金投資與京基董事會談判的正是原中原不動產(chǎn)有限責任公司董事長晉野，此人曾擔任鄭州亞細亞集團董事長，擅長資本運作，在鄭州業(yè)界有相當?shù)娜嗣}，與郭迎輝關(guān)系密切。
根據(jù)與晉野接觸過的京基不動產(chǎn)有關(guān)債權(quán)人透露，晉野已經(jīng)表明要在“地王”剩余土地上做商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)，或?qū)⒔ㄔ煳逍羌壘频�、酒店式公寓、商場等，在此過程中不排除將引入國內(nèi)外其它大型資本。
但截止目前，并未有人士透露有關(guān)陽光控股將要引入的大型資本的詳細消息，現(xiàn)今陽光控股要面對的最迫切問題或許還是在安撫債權(quán)人的同時還要保全“地王”的完整。
