經(jīng)營(yíng)最具價(jià)值的商業(yè)核心

　　世茂百貨為世茂股份(600823.SH)旗下百貨經(jīng)營(yíng)管理公司。世茂股份主要從事大陸地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，包括商業(yè)購物中心、大賣場(chǎng)、商業(yè)街、shoppingmall、主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和租賃(不包括酒店，以及住宅酒店配套的商業(yè)設(shè)施)，有望成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)龍頭。

　　目前，世茂股份商業(yè)土地儲(chǔ)備已達(dá)到500萬平方米，且?guī)缀跞�部在城市中心地段，主要分布在以華東(長(zhǎng)三角)、環(huán)渤海兩大區(qū)域板塊，包括上海、沈陽、福州、紹興、昆山、常州、徐州、常熟、蕪湖、嘉興、蘇州等，輻射北京、武漢、煙臺(tái)、咸陽等20多個(gè)城市，世茂在商業(yè)領(lǐng)域謀局的意圖已相當(dāng)明顯，這些也為未來世茂百貨的發(fā)展預(yù)留了充分的空間，世茂股份將把最好的資產(chǎn)交由世茂百貨經(jīng)營(yíng)。依托集團(tuán)強(qiáng)大的商業(yè)地產(chǎn)實(shí)力及購物中心的布局，世茂百貨以同步進(jìn)入、同步開發(fā)、快速擴(kuò)張的策略，用規(guī)模帶動(dòng)效應(yīng)，將用5年的時(shí)間在全國(guó)開發(fā)約20個(gè)左右符合時(shí)尚潮流趨勢(shì)的都會(huì)流行百貨，以實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近50億的目標(biāo)，形成真正意義上的全國(guó)連鎖布局，并實(shí)現(xiàn)整體上市。

　　包括500強(qiáng)在內(nèi)的眾多商家聯(lián)盟

　　此前，世茂百貨已在商業(yè)領(lǐng)域取得矚目成績(jī)。2004年，集團(tuán)高價(jià)收購位于中國(guó)商業(yè)第一街——位于南京東路的上海世茂國(guó)際廣場(chǎng)，以333米的高度問鼎“浦西第一高樓”，10層裙樓是集購物、觀光、休閑、餐飲、娛樂等多功能于一體的購物天堂，與第一百貨、新世界商廈共同營(yíng)造南京路“金三角”商業(yè)圈。

　　上海世茂國(guó)際廣場(chǎng)、北京三里屯等項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)為世茂百貨在商業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并與眾多商家建立了戰(zhàn)略聯(lián)盟合作關(guān)系，包括世界500強(qiáng)零售巨頭法國(guó)歐尚、英國(guó)百安居、美國(guó)麥當(dāng)勞、星巴克、香港華潤(rùn)、屈臣氏、日本世嘉、韓國(guó)CJ、臺(tái)灣大潤(rùn)發(fā)、北京星美國(guó)際影城等300個(gè)品牌。龐大的品牌聯(lián)盟、雄厚的資本實(shí)力、完整的規(guī)劃體系、充足的店址供應(yīng)、成熟的運(yùn)作模式和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，將加快公司實(shí)現(xiàn)成為網(wǎng)絡(luò)齊備、有現(xiàn)代物流支撐、多元業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的領(lǐng)先的大型綜合性商業(yè)流通企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，共同托起世茂百貨的精彩未來。

　　120%超高回報(bào)聚集投資目光

　　據(jù)悉，天城世茂百貨不僅將以該板塊的高端商業(yè)出現(xiàn)，而且還是一種極好的投資理財(cái)產(chǎn)品。15年內(nèi)，天城世茂百貨將給投資該商業(yè)的客戶給予高達(dá)120%的回報(bào)，前10年每年固定回報(bào)率為7%，后五年不低于7%(預(yù)計(jì)可達(dá)10%的年回報(bào))，15年的總體回報(bào)率高達(dá)120%，這還不包括商鋪本身的價(jià)值增值。在世茂股份“未來商業(yè)地產(chǎn)龍頭”的強(qiáng)大上市公司的支持下，這種投資將更加穩(wěn)健可行。

　　背景資料：

　　9月3日，定向增發(fā)事宜終獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，世茂股份將從房地產(chǎn)綜合經(jīng)營(yíng)開發(fā)轉(zhuǎn)向從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，而世茂房地產(chǎn)旗下包括上海佘山項(xiàng)目在內(nèi)的12個(gè)高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的注入，將一舉奠定世茂股份成為境內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)上市公司的行業(yè)龍頭地位。

　　世茂百貨作為世茂股份旗下的百貨經(jīng)營(yíng)管理公司，以“流行精品服飾”、“國(guó)際名品、珠寶”、“美容化妝護(hù)膚”、“休閑時(shí)尚餐飲”、“經(jīng)典家飾家紡”為五大主要板塊。并主要針對(duì)國(guó)內(nèi)外名品、時(shí)尚服飾，特別是流行少女、時(shí)尚白領(lǐng)一族的女士時(shí)裝和化妝品為主要業(yè)態(tài)定位，從而使世茂百貨成為集高貴尊崇、流行風(fēng)尚于一體，聚集國(guó)內(nèi)外知名品牌的時(shí)尚T臺(tái)。

　　公司將依托世茂百貨這個(gè)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，迅速形成規(guī)�；�、集約化經(jīng)營(yíng)，建立以沈陽為中心，面向東北地區(qū)，輻射長(zhǎng)三角及全國(guó)的大型現(xiàn)代百貨連鎖網(wǎng)絡(luò)，從而使公司百貨業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式從單店經(jīng)營(yíng)向連鎖經(jīng)營(yíng)、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，創(chuàng)造和擴(kuò)大公司在行業(yè)中的地位。在未來5年內(nèi)，世茂百貨將先后于沈陽、紹興、福州、蕪湖、蘇州陸續(xù)開出5個(gè)高檔百貨零售店，通過加快引入質(zhì)量好、價(jià)值含量高的國(guó)際品牌或創(chuàng)新產(chǎn)品系列提高市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。并結(jié)合現(xiàn)有的300多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌合作伙伴，依托集團(tuán)購物中心與各大知名品牌、運(yùn)營(yíng)商打造最符合市場(chǎng)運(yùn)作、最有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的百貨零售項(xiàng)目，并持續(xù)開發(fā)更廣泛的品牌結(jié)盟。在開發(fā)中國(guó)市場(chǎng)龐大消費(fèi)客戶的同時(shí)不斷挖掘百貨發(fā)展的商機(jī)，使世茂百貨成為時(shí)尚潮流的代名詞！