不過，與近年來在中國內(nèi)地其他地區(qū)的尷尬境遇相若，凱雷在浙江的投資也并非坦途———去年曾試圖收購杭鋼股份(600126)母公司杭州鋼鐵集團旗下項目，終因價格原因而鎩羽。

    接近收官

    凱雷擬參股國內(nèi)民營酒店業(yè)老大——開元國際酒店管理公司的消息早在去年7月即已傳出(早報財經(jīng)版去年7月10日曾作報道)，之前雙方已談判年余。在酒店業(yè)投資方面并無特別優(yōu)勢的凱雷計劃斥資一億美元獲得開元酒店40%股份。

    去年11月，雙方簽署協(xié)議。開元酒店母公司——開元旅業(yè)集團董事長陳妙林日前在接受早報記者采訪時透露，根據(jù)協(xié)議，凱雷將分2期付清成交款，首期款項已到位，剩余款項會在下月打進。陳妙林未透露各期款項具體金額。不過，他去年底接受媒體采訪時稱，凱雷首批資金約3.4億元人民幣，“所有資金到位前，合作只算基本成功。”

    陳妙林表示，與凱雷合作收官后，開元酒店將借助其資本運作經(jīng)驗，加速擴張并登陸資本市場。根據(jù)此前的目標(biāo)，開元將在未來5年中每年新開5-6家酒店，計劃到2010年達(dá)到35家左右，2010年后擴大到65家左右；同時，開元酒店計劃在2010年左右上市，大致募集8億-9億元人民幣。

    轉(zhuǎn)戰(zhàn)民企

    知情人士日前向早報記者透露，幾乎與接洽開元同步，凱雷曾嘗試收購浙江省屬國企杭州鋼鐵集團旗下一個房地產(chǎn)項目，但因價格原因未果。

    對凱雷而言，失手“國資”并不陌生，這也是其入股開元酒店引起關(guān)注的主要原因———被認(rèn)為是“轉(zhuǎn)戰(zhàn)民企”的標(biāo)志。公開報道顯示，凱雷先后折戟的國資項目包括并購徐工機械、入股廣東發(fā)展銀行與重慶市商業(yè)銀行、收購山東�；�(000822)等。

    杭鋼集團該房地產(chǎn)項目名為“深圳富春東方(集團)有限公司股權(quán)包”，涉及4家公司，分別是深圳富春東方70%股權(quán)、萬軒置業(yè)(深圳)公司70%股權(quán)、南京恒邦房地產(chǎn)公司66.5%股權(quán)和南京富春東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21%股權(quán)。其中，深圳富春東方注冊資本1460萬美元，是全國性房開企業(yè)。

    “凱雷是該項目最早的意向受讓人，但杭鋼集團與它談得非常辛苦、被動，光合同就修改了不下6次，凱雷的最高價是4.4億元。”前述知情人士透露，價格無法談攏，“杭鋼集團決定將項目委托浙江產(chǎn)權(quán)交易所拍賣，凱雷選擇了退出。”

    去年3月，深圳富春東方(集團)有限公司股權(quán)包開拍，起始價4.4549億元，被由包括深圳萬科房地產(chǎn)有限公司在內(nèi)的“萬科系”公司組成的競買聯(lián)合體競得，價格為10.05億元。