新加坡去年第四季度房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)季度上漲，表明盡管政府采取了降溫措施，但當(dāng)?shù)匦枨罄^續(xù)支撐著市場(chǎng)。

　　新加坡市區(qū)重建局周二公布的初步估計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新加坡私人住宅價(jià)格在第四季度環(huán)比上漲了2.7%，超過第三季度0.8%的漲幅。去年全年房?jī)r(jià)上漲6.7%，較2022年8.6%的漲幅有所放緩，主要原因是第二季度房?jī)r(jià)出現(xiàn)了三年來首次下跌。

　　新加坡仍然是世界上最昂貴和最具彈性的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，這一勢(shì)頭在第四季度保持了下來，最近在西郊推出的一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)格創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄。

　　近年來，新加坡當(dāng)局增加了限制措施，以抑制需求，確保住房可負(fù)擔(dān)性。去年4月，新加坡將外國(guó)買家的印花稅提高了一倍，達(dá)到60%，這打擊了海外買家的興趣。當(dāng)局還通過出售10年來最多的私人住宅用地來增加供應(yīng)。

　　新加坡市區(qū)重建局表示，第四季度的住房成交量環(huán)比下跌約27%，去年全年的成交量下跌了15%。這是自2016年以來的最低數(shù)字。該機(jī)構(gòu)還警告說，國(guó)內(nèi)抵押貸款利率處于“較高水平”。

　　因此，分析師預(yù)計(jì)2024年新加坡的房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于平緩。摩根士丹利甚至預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)將下跌3%。

　　來源：環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)

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