曾幾何時(shí)，“三街一場(chǎng)”是上海商業(yè)的代名詞，如今，一幢幢“垂直的商業(yè)街”——城市商業(yè)綜合體，已然成為上海商業(yè)的新地標(biāo)。目前，全市230多家城市商業(yè)綜合體已成為大都市重要的綜合消費(fèi)地、休閑娛樂地、體驗(yàn)服務(wù)地以及文化藝術(shù)展示地，對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要貢獻(xiàn)。

　　上海購物中心協(xié)會(huì)最近發(fā)布的《2018上海購物中心發(fā)展報(bào)告》指出，包括2017年延期開業(yè)的數(shù)量在內(nèi)，2018年全年新開業(yè)的購物中心總數(shù)將超過36家，商業(yè)建筑面積有望超過400萬平方米。無論是境外投資者，還是國內(nèi)民營商業(yè)地產(chǎn)商、國有企業(yè)，對(duì)購物中心的投資開發(fā)依舊熱情不減。

　　承載新需求

　　上海市商務(wù)發(fā)展研究中心一份報(bào)告顯示，2016年、2017年兩年，上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展步入“快車道”，2017年新開業(yè)47家，230家城市商業(yè)綜合體的銷售額達(dá)到1600億元。

　　城市商業(yè)綜合體，是上海商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新的載體。據(jù)第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年有226家“首店”進(jìn)入上海，約占全國的50%。所謂“首店”，是指在行業(yè)內(nèi)比較有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開的第一家店。去年在上海開業(yè)的全國“首店”中，無論是新開業(yè)的興業(yè)太古匯、保利時(shí)光里、長寧來福士，還是成熟項(xiàng)目港匯恒隆廣場(chǎng)、靜安嘉里中心、美羅城、靜安大悅城，都是“首店”選址的大熱門。

　　城市商業(yè)綜合體，是上海商業(yè)從“買買買”向“商品+服務(wù)”“消費(fèi)+體驗(yàn)”的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，從單打獨(dú)斗向“會(huì)商旅文體”聯(lián)動(dòng)發(fā)展轉(zhuǎn)型的載體。城市商業(yè)綜合體，更是伴隨著城市版圖向城郊、郊區(qū)拓展，滿足這些地區(qū)“新住民”美好生活需求的新載體。位于浦東祝橋鎮(zhèn)的佛羅倫薩小鎮(zhèn)上海名品奧特萊斯，2015年開業(yè)第一年客流200萬人次，2016年約300萬人次，2017年突破380萬人次。在市商務(wù)委等部門的協(xié)調(diào)下，去年還開通了15分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)的免費(fèi)穿梭巴士，滿足了境內(nèi)外顧客“最后一公里”的消費(fèi)需求。

　　展現(xiàn)新名片

　　上海購物中心協(xié)會(huì)報(bào)告指出，與2016年、2017年相比，2018年新開購物中心經(jīng)營規(guī)模將呈現(xiàn)大型化的趨勢(shì)：超過10萬平方米的購物中心有20家。

　　“由于體量普遍趨大，購物中心的消費(fèi)服務(wù)將更加系列化，功能也將更加綜合化。”協(xié)會(huì)有關(guān)人士說。青浦萬達(dá)茂、百聯(lián)崇明商業(yè)廣場(chǎng)、靜安大融城、復(fù)地·萬科活力城，滿足了周邊居民“一站式”消費(fèi)需求，將成為具備市民中心、鄰里中心功能的新型社區(qū)商業(yè)中心；同時(shí)，購物中心將繼續(xù)向郊區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)擴(kuò)展，滿足、創(chuàng)造、引領(lǐng)精神消費(fèi)、體驗(yàn)消費(fèi)、健康消費(fèi)、綠色消費(fèi)、家庭消費(fèi)等新消費(fèi)需求：青浦東渡蛙城利用湖光秀色，構(gòu)建公園劇場(chǎng)型購物中心；　嘉定海上映像·西云樓打造商業(yè)水街，內(nèi)有多棟移建的歷史老建筑……

　　今年11月，首屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì)將在上海舉行，市商務(wù)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照“決戰(zhàn)200天”的要求，既要讓上海商業(yè)服務(wù)好進(jìn)口博覽會(huì)的展商、采購商和觀眾，更要按照全力打響“上海購物”品牌的要求，讓上海商業(yè)充分承接、放大進(jìn)口博覽會(huì)的“溢出效應(yīng)”，“城市商業(yè)綜合體一站式、多業(yè)態(tài)、復(fù)合型的特點(diǎn)，以及優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，必將成為展前展中展會(huì)中外賓客近悅遠(yuǎn)來的好去處，展現(xiàn)上海商業(yè)形象的靚麗名片。”

　�。▉碓矗航夥湃�?qǐng)?bào) 記者：吳衛(wèi)群）

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