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租金成本下調(diào)
隨著越來(lái)越多的零售商開始不再執(zhí)著于爭(zhēng)搶最佳店鋪位置，很多地區(qū)的租金也開始下調(diào)，這對(duì)于很多零售商來(lái)說(shuō)是一件很好的事情。
早前有媒體報(bào)道，在旺角彌敦道創(chuàng)興廣場(chǎng)地下，一個(gè)面積約為6208平方尺（約577平方米）的鋪位，以每月150萬(wàn)港元的租金租出，但實(shí)際上，這一鋪位因面向彌敦道，屬于香港地區(qū)零售核心地段，附近都是珠寶店及金行，在零售高峰期時(shí)，月租曾達(dá)到300萬(wàn)港元。
鄭煥然稱，在香港地區(qū)零售鼎盛時(shí)期，很多店鋪業(yè)主加租非常進(jìn)取，每年加租幅度都是雙位數(shù)，但是隨著香港地區(qū)零售業(yè)的日子越來(lái)越不好過(guò)，很多業(yè)主只能相應(yīng)減租；另一方面，實(shí)際上很多零售商開始考慮不同的布局，比如推出電子商貿(mào)，或者調(diào)整店鋪布局。
在輕奢品牌Coach提早棄租皇后大道中旗艦店后，很多市場(chǎng)人士以為，連奢侈品都要放棄香港中環(huán)。但實(shí)際上，鄭煥然認(rèn)為，奢侈品牌只是重新布局，目前有很多零售商不會(huì)搶貴鋪，只會(huì)把店鋪?zhàn)龅酶蛹泻途?xì)，甚至做一些線上線下結(jié)合的業(yè)務(wù)，而且現(xiàn)在香港地區(qū)的奢侈品價(jià)格仍舊很有吸引力，大部分零售商只是在做轉(zhuǎn)移，并不是做撤離。
去年11月，對(duì)香港零售市場(chǎng)異常敏感的莎莎國(guó)際（00178.HK）主席及行政總裁郭少明就曾說(shuō)過(guò)，香港地區(qū)零售市場(chǎng)最差的時(shí)期已過(guò)。
不過(guò)，鄭煥然稱，要在長(zhǎng)線競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，必須改變市場(chǎng)格局，零售業(yè)界需要不斷變革，其成功要素就是掌握科技及數(shù)據(jù)，并透過(guò)多元化平臺(tái)及物流網(wǎng)絡(luò)，向消費(fèi)者提供獨(dú)一無(wú)二的服務(wù)體驗(yàn)。
�。▉�(lái)源：第一財(cái)經(jīng) 作者：羅琦） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 香港零售業(yè)復(fù)蘇回暖 2018年有望更上層樓 香港零售業(yè)踏入復(fù)蘇期 總銷貨價(jià)值連升9個(gè)月 香港零售業(yè)復(fù)蘇 美妝行業(yè)增長(zhǎng)12.7% 年底繼續(xù)看漲 8月香港零售業(yè)銷售按年升2.7% 超級(jí)黃金周有望帶旺香港零售業(yè) 哪些品牌受歡迎？ 搜索更多: 香港零售業(yè) |
