2017年第三季度《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報告》（以下簡稱“報告”）9日披露。根據(jù)報告，今年第三季度中國購物中心發(fā)展指數(shù)環(huán)比上升且高出榮枯線16.9，整體購物中心市場的發(fā)展形勢呈現(xiàn)積極態(tài)勢，但同時值得注意的是，在此前的報告當中表現(xiàn)相對較好的社區(qū)型物業(yè)在三季度指數(shù)報告當中數(shù)據(jù)優(yōu)勢較小，為四種類型物業(yè)的購物中心當中指數(shù)最低的類型。

　　根據(jù)商務(wù)部首次推出的購物中心發(fā)展指數(shù)報告《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報告（2016年度）》，中國購物中心發(fā)展指數(shù)，是 衡量國內(nèi)主要城市購物中心發(fā)展的宏觀狀況、購物中心租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預(yù)期五大方面的綜合指數(shù)，由全國重點購物中心以調(diào)查問卷的形式針對上述五個方面的反饋數(shù)據(jù)編制而成。在上述三季度報告當中，2017 年第三季度，都市型、地區(qū)型和奧特萊斯型物業(yè)指數(shù)分別為 65.1、69.0 和 73.0，環(huán)比第二季度分別上升 1.1、7.8 和 7.3。地區(qū)型和奧特萊斯型物業(yè)分值明顯提升主要受益于業(yè)主對運營成本的有效控制，使得成本支出處于穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)。而社區(qū)型物業(yè)指數(shù)本季內(nèi)出現(xiàn)較大幅度的下降，為 64.3，環(huán)比第二季度下跌 9.2。部分位于二線、三線及以下城市的社區(qū)型項目出租率略有下降導(dǎo)致該物業(yè)類型分值的下跌。而在此前的數(shù)據(jù)當中，社區(qū)型購物中心表現(xiàn)一直相對較好。在今年8月發(fā)布的報告當中，2017 年第二季度社區(qū)型物業(yè)指數(shù)為 73.5，環(huán)比第一季度進一步提升 5.9。在6月發(fā)布的2016年度中國購物中心發(fā)展指數(shù)報告社區(qū)型物業(yè)的指數(shù)為69.8，且在直接體現(xiàn)銷售額和租金收入的“運營能力”指標上，社區(qū)型物業(yè)錄得 97.4，明顯高于都市型物業(yè)指數(shù)81.0和地區(qū)型物業(yè)指數(shù)89.6。

　　不過整體來看，今年三季度整體購物中心市場發(fā)展仍是比較積極的態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2017 年第三季度中國購物中心發(fā)展指數(shù)為 66.9，環(huán)比第二季度指數(shù)上升 2.1，并高出榮枯線 16.9。受益于運營表現(xiàn)指標的明顯轉(zhuǎn)好，成本控制亦有所改善，今年三季度購物中心現(xiàn)狀指數(shù)為 63.4，環(huán)比第二季度提升 5.5。但整體購物中心市場對未來 6 個月的預(yù)期指數(shù)略有下滑，預(yù)期指數(shù)為 72.0，環(huán)比第二季度下降 3.1，運營成本仍然是業(yè)主較為關(guān)注的指標。北京商報訊 （記者 吳文治 郭白玉）

第三季度我國購物中心指數(shù)積極向上

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