回顧2016年申城商業(yè)，不少市民記得一些新開購物中心人氣火爆，在朋友圈也多被“刷屏”。日前，RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心的年終盤點(diǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年上海商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)數(shù)量達(dá)29個，位列全國第一。

　　2016年，申城商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)數(shù)量達(dá)29個，新增商業(yè)項(xiàng)目體量為203.6萬平方米，位列全國第一，這是RET睿意德昨日發(fā)布2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場年終盤點(diǎn)中的數(shù)據(jù)。

　　根據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2016年上海客流量最高的15個商業(yè)項(xiàng)目中，有三分之一位于城市遠(yuǎn)郊區(qū)域。記者注意到，包括七寶萬科廣場、龍湖虹橋天街等在內(nèi)，上海今年新入市的商業(yè)項(xiàng)目中，超過50%位于外環(huán)外且市場表現(xiàn)良好，這意味上海的商業(yè)格局將繼續(xù)外拓，商業(yè)外圍化趨勢也將愈加明顯。

　　同時，與前幾年上海“小而美”的社區(qū)型商業(yè)大行其道有所不同，2016年上海社區(qū)型購物中心發(fā)展有所放緩，5至8萬平方米的區(qū)域型購物中心的數(shù)量呈上升趨勢。

　　伴隨著年輕消費(fèi)者的消費(fèi)需求發(fā)生轉(zhuǎn)變與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，自帶IP屬性的商業(yè)越來越受到消費(fèi)者的追捧。根據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上海已經(jīng)成為IP主題展分布最多的城市，且動漫、電影以及游戲類IP最受上海消費(fèi)者青睞。

　　對此，睿意德策略顧問部總經(jīng)理陳麗琳表示：“作為購物中心吸引人流，提升收益，實(shí)現(xiàn)品牌差異化的利器，IP營銷已漸漸成為各大購物中心的標(biāo)配。”

　　此外，與幾年前實(shí)體書店的“倒閉潮”相比，這兩年實(shí)體書店再次強(qiáng)勢崛起回暖更令人刮目。隨著消費(fèi)者對于深層次的文化追求，跨界書店已成為大批“文青”與年輕消費(fèi)者攝取精神食糧與文化休閑的最佳承載體。隨著無印良品書店MUJIBOOKS在淮海中路開門迎客，西西弗書店也在上海大悅城開張，在短短數(shù)月之內(nèi)，衡山·和集、言幾又、鐘書閣等跨界書店紛紛落戶上海。憑借自帶流量的屬性與多元化的經(jīng)營模式，跨界書店正處于商業(yè)新風(fēng)口之中，曾經(jīng)沒落的尷尬處境也不復(fù)存在。

　　報(bào)告還顯示，文創(chuàng)商業(yè)已在2016年短短六個月時間內(nèi)，擴(kuò)展到了中國100多座城市。對此，睿意德租賃服務(wù)部總經(jīng)理杜斌表示：“相較于標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖品牌，文創(chuàng)品牌通常帶有非常鮮明的自身特點(diǎn)與不可替代的文化體驗(yàn)性，這是電商無法撼動的。隨著商業(yè)地產(chǎn)紛紛向體驗(yàn)型商業(yè)轉(zhuǎn)型，今后商業(yè)與文創(chuàng)的互動將會更加頻繁。”

　　除了書店等，運(yùn)動也成為2016年度購物中心的新晉熱點(diǎn)。據(jù)RET睿意德數(shù)據(jù)顯示，截至今年第二季度北上廣體育運(yùn)動店鋪總量已達(dá)18477家，上海運(yùn)動店鋪數(shù)量達(dá)7291家，僅次于北京。在全民運(yùn)動的風(fēng)潮下，運(yùn)動品牌在實(shí)體店的布局上再次加速，隨著未來大眾體育運(yùn)動市場的持續(xù)性增長，運(yùn)動業(yè)態(tài)也將成為商業(yè)地產(chǎn)新“藍(lán)海”。

　　(來源：中國商報(bào) 記者：張仲超)

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