香港零售市道略為回暖，商場於中秋假期的人流有所上升。新地旗下12個(gè)商場于中秋節(jié)高峰期(9月14至18日)，總?cè)肆骷盃I業(yè)額均錄得單位數(shù)增長。九龍倉旗下尖沙咀海港城節(jié)日期間人流按年有單位數(shù)升幅，九龍倉執(zhí)行董事淩緣庭表示，相信零售市況已接近見底，不會再“插水”。

　　九倉對Q4市況樂觀

　　九龍倉執(zhí)行董事淩緣庭表示，海港城的零售跌幅自第二季起已有所收窄。她對第四季市況審慎樂觀，期望今年“十一”黃金周及圣誕檔期會較去年好。她提到，截至7月份數(shù)據(jù)，零售市況跌幅收窄，旗下海港城人流亦有微升，當(dāng)中以東南亞游客人數(shù)增加最多，升幅約5%至10%，內(nèi)地旅客人數(shù)亦略有回升。她又稱，日圓匯率回升，有助港人留港消費(fèi)。

　　另外，海港城再度與BE@RBRICK合作，并邀請37個(gè)國際時(shí)裝品牌，於9月19日至10月16日舉辦時(shí)裝藝術(shù)聯(lián)展“Style Up BE@RBRICK”，料將吸引市民及旅客到場參觀，以及帶動(dòng)“十一”黃金周人流。

　　新地商場生意向好

　　新地12大商場中秋節(jié)期間人流生意平穩(wěn)向好，期內(nèi)總?cè)肆鬟_(dá)680萬，按年上升約9%;營業(yè)額達(dá)1.2億元，按年升約8%。新鴻基發(fā)展(中國)董事馮秀炎表示，市民對傳統(tǒng)節(jié)慶仍然十分重視，對節(jié)日美食及月餅需求不減，加上商場推出連串大型慶祝活動(dòng)及宣傳攻勢，令商場人流保持暢旺。

　　其中，“apm潮流音樂節(jié)”特設(shè)3000尺潮流音樂文化專區(qū)及HMV PLAY音樂專車快閃店，送出多項(xiàng)消費(fèi)優(yōu)惠獎(jiǎng)賞，成功吸引眾多顧客到訪。

　　新地旗下12個(gè)商場包括apm、大埔超級城、新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區(qū)廣場、利港商場、開心廣場、翠怡商場、美景商場及新葵興廣場。

　　【地產(chǎn)拆局】商場租金不降反升

　　本港零售銷貨值連跌17個(gè)月，但商場租金仍處于高位。不少有意在商場租舖開店的零售商均指出，目前零售市道不佳，但商場租金沒有愿意讓步，與商場商談舖租時(shí)沒有得到肯減租的優(yōu)惠，租金反而仍有上升。經(jīng)銷奢侈手袋、小皮具及旅行用品的時(shí)代集團(tuán)零售主管楊健就稱，有意在商業(yè)區(qū)商場租舖，但目前商場租金不降反升。

　　九龍倉執(zhí)行董事淩緣庭昨指出，旗下商場的商戶組合未有大幅調(diào)整。她說，今年與租戶續(xù)租時(shí)亦有微調(diào)租金，并沒有減租，租約期也未受市道影響而調(diào)整。截至8月份，大部分租戶已續(xù)租，共有120間全新及已翻新的商舖，沒有舖位空置。

　　而新地就優(yōu)化旗下商場的租戶組合，增加餐飲、運(yùn)動(dòng)服裝專門店及新品牌入駐;并與租戶提前半年續(xù)租，現(xiàn)時(shí)反應(yīng)理想。執(zhí)行董事郭基煇早前表示，雖然本港零售數(shù)據(jù)下跌，但旗下商場以本地消費(fèi)為主，銷售額仍然穩(wěn)定。他稱，apm、新都會等商場租金平穩(wěn)，甚至有部分加租。

　　（來源：香港商報(bào) 記者：莊海源）

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