超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的核心城區(qū)商圈可消化的商業(yè)更為有限。上海購物中心協(xié)會(huì)最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中心城區(qū)購物中心營業(yè)收入增幅明顯滯后于遠(yuǎn)郊地帶的潛力新城，前者僅為后者的1/4。與之相對(duì)應(yīng)的是，城市購物中心遠(yuǎn)不及遠(yuǎn)郊地帶的奧萊業(yè)態(tài)更受消費(fèi)者青睞。

　　零售市場近兩年壓力倍增，今年一季度情況絲毫沒有得到緩解，走勢更為嚴(yán)峻。根據(jù)上海購物中心協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，從過去十年的數(shù)據(jù)分析可以看出，上海購物中心營業(yè)總收入首次僅有個(gè)位數(shù)增長。去年，上海購物中心營業(yè)總收入1379.67億元，比上年增長7.1％。

　　上海是外資品牌入華后首選地帶，相比于內(nèi)地其他一些城市，上海的商業(yè)市場環(huán)境、資源與發(fā)展都有相對(duì)優(yōu)越性。去年，上海新增購物中心148家，較2014年凈增19家。不過，購物中心經(jīng)營質(zhì)量并沒有與數(shù)量同步增長。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，年?duì)I業(yè)收入在10億元以上的購物中心僅有35家，占全市已開業(yè)購物中心數(shù)量的23.6％，營業(yè)收入占購物中心營業(yè)總收入的71.2%。其中，年?duì)I業(yè)收入達(dá)30億元以上的10家購物中心，占購物中心營業(yè)總收入的1/3。

　　不僅是購物中心經(jīng)營出現(xiàn)兩極化，在優(yōu)質(zhì)商圈中的商業(yè)與新城商業(yè)成長性上也出現(xiàn)差距。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，中心城區(qū)購物中心營業(yè)收入同比增長3.2％，浦東新區(qū)同比增長6.8％，城郊區(qū)同比增長5％，遠(yuǎn)郊區(qū)同比增長11.5％，高于中心城區(qū)購物中心增幅。2月營收規(guī)模排名前10（排名不分先后）的企業(yè)分布為：豫園商城、百聯(lián)奧特萊斯廣場、百聯(lián)中環(huán)購物廣場、港匯恒隆廣場、新世界城、恒隆廣場、第一八佰伴、萬達(dá)廣場（五角場店）、百聯(lián)南方購物中心、百聯(lián)西郊購物中心。

　　不過，崇明、青浦、奉賢等遠(yuǎn)郊地帶尚處于潛力城市，有較大成長空間，但大批開發(fā)商依然熱衷在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的中心城區(qū)前仆后繼。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，中心城區(qū)新開購物中心73家，面積805.2萬平方米；浦東新區(qū)31家，面積358.4萬平方米。青浦、奉賢、金山、松江等遠(yuǎn)郊區(qū)20家，建筑面積212.4萬平方米;崇明縣仍處在待建狀態(tài)。北京商報(bào)訊（記者 劉宇）

新開購物中心呈“三分天下”格局 總經(jīng)營面積超2億平方米

2015年上海開業(yè)購物中心共148家 較去年凈增19家

廣州琶洲商圈首個(gè)大型購物中心年底亮相

瞄準(zhǔn)購物中心和社區(qū) 連鎖快餐咖啡店天津擴(kuò)張

全球購物中心蓋得最瘋的10大城市-中國獨(dú)占9席

搜索更多: 購物中心