據(jù)近日國(guó)家旅游局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，多年來五星級(jí)酒店數(shù)量位居全國(guó)第三的東莞，目前已快跌出全國(guó)前十，稅減到18家，開房率從高峰時(shí)的55.23%，下降到38.7％，位列全國(guó)倒數(shù)第三。

　　在曾經(jīng)的東莞，酒店發(fā)展用“火爆”兩字已經(jīng)難以形容，不斷被刷新的數(shù)字已創(chuàng)造了酒店發(fā)展的“東莞現(xiàn)象”。

　　根據(jù)公開數(shù)據(jù)，從1990年到2006年，東莞市星級(jí)酒店增長(zhǎng)了18倍，其中五星級(jí)酒店增長(zhǎng)了15倍，客房總量將近7000間，平均客房數(shù)將近400間，規(guī)模已經(jīng)達(dá)到十幾萬平方米。

　　截至2012年，東莞已經(jīng)擁有星級(jí)酒店90家，其中五星級(jí)酒店21家，占廣東省五星級(jí)酒店總數(shù)的五分之一，僅次于北京、上海，一年?duì)I業(yè)額也超過了300億。

　　東莞，這個(gè)僅有2645平方公里、由32個(gè)鎮(zhèn)(街)組成的城市，卻形成了中國(guó)條件最好、規(guī)模最大的酒店產(chǎn)業(yè)集群之一。無論官方還是民間的統(tǒng)計(jì)，東莞五星級(jí)酒店的密度都已位居全國(guó)之首。即便放眼全球，東莞五星級(jí)酒店的密度也能成功躋身世界前十。

　　但是自2013年開始，東莞持續(xù)20余年的酒店業(yè)投資狂潮卻迎來了拐點(diǎn)。

　　去年1月中央“八項(xiàng)規(guī)定”、“六項(xiàng)禁令”頒布實(shí)施以來，東莞酒店業(yè)的收入已經(jīng)開始收縮。而進(jìn)入9月份，中央”三項(xiàng)規(guī)定”和反腐浪潮，已經(jīng)使得不少東莞酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)出現(xiàn)了大幅滑坡，為了搶奪客源緩解經(jīng)營(yíng)壓力，有些五星級(jí)酒店的房?jī)r(jià)甚至已經(jīng)跌破400元。

　　“五星級(jí)酒店的發(fā)票根本沒辦法拿回去報(bào)銷，所以基本上不會(huì)去這些地方消費(fèi)。”當(dāng)?shù)匦l(wèi)計(jì)委的一位工作人員對(duì)筆者說。日益銳減的政府單對(duì)于高檔酒店來說，無疑是巨大的打擊。

　　有報(bào)道則指，東莞市旅游飯店協(xié)會(huì)的工作人員透露，中央的反腐“八項(xiàng)規(guī)定”出臺(tái)后，東莞五星級(jí)酒店的營(yíng)業(yè)額大幅下降了三到四成。

　　“國(guó)八條”帶來的直接后果是很多政府部門和單位都取消了年終宴會(huì)。其中，五星級(jí)酒店東莞宏遠(yuǎn)酒店前期預(yù)定的宴席中退訂的多達(dá)2000桌，白酒洋酒等高端酒類消費(fèi)也大幅銳減。相較于2013年初五星級(jí)酒店一個(gè)月30多場(chǎng)年會(huì)的火爆場(chǎng)面，東莞酒店業(yè)的現(xiàn)狀令人不免唏噓。

　　之后，2014年年初的對(duì)東莞的整頓風(fēng)暴，更使得東莞酒店業(yè)的狀況雪上加霜。

　　東莞市旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示，從2013年到2014年底，東莞的星級(jí)酒店消失了26家。 同時(shí)，去年東莞整體客房開房率為51.2%，同比下降5.67個(gè)百分點(diǎn)。

　　而根據(jù)此前的媒體報(bào)道，在東莞酒店最集中的常平鎮(zhèn)，多數(shù)酒店都在虧損或在虧損邊緣游走，100多家酒店甚至沒有一間盈利。

　　東莞某酒店的行政總裁鐘漢強(qiáng)此前在接受媒體采訪時(shí)表示：“現(xiàn)在東莞的酒店生意不容樂觀，不論是官員、老板還是普通百姓都不來了，大家寧愿繞道去深圳、珠海，也不敢在東莞住店。”

　　“掃黃”之后，東莞開始對(duì)娛樂場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)名管理，情侶住店也須雙方登記。鐘漢強(qiáng)稱，以往都是游客專程從其他城市來到東莞住酒店，但隨著東莞酒店管理的日趨嚴(yán)格，有些人即使到了東莞也會(huì)嫌麻煩，選擇去旁邊的深圳住宿。

　　現(xiàn)在，東莞酒店業(yè)的狀況卻似乎并沒有得到根本的好轉(zhuǎn)，反倒是某些五星級(jí)酒店被改造成養(yǎng)老院、游樂場(chǎng)甚至農(nóng)家樂的消息頻頻見諸報(bào)端。

　　近期，作為東莞歷史最早的五星級(jí)酒店的銀城酒店經(jīng)歷了3次無人問津的轉(zhuǎn)讓之后，正在第4次尋找買主。公開資料顯示，2012年東莞銀城酒店的營(yíng)業(yè)收入為914.67萬元，凈利潤(rùn)虧損560.03萬元。

　　另外一方面，在銀行眼中，曾經(jīng)被奉為“香餑餑”的酒店現(xiàn)在已經(jīng)開始淪為“不良資產(chǎn)”，以往作為酒店�？偷你y行界人士也開始對(duì)酒店業(yè)人士避而遠(yuǎn)之，生怕被請(qǐng)求借貸。

　　“此前東莞酒店業(yè)興旺主要原因在于其投入大、規(guī)模效應(yīng)顯著、服務(wù)產(chǎn)品特殊以及環(huán)境相對(duì)寬松，”北京大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后竇文章對(duì)筆者說，掃黃帶來的外力擠壓以及酒店被迫做出的產(chǎn)業(yè)調(diào)整，使得這種興旺狀況產(chǎn)生了逆轉(zhuǎn)。

　　事實(shí)上，目前已經(jīng)有越來越多的東莞星級(jí)酒店正在尋找新的發(fā)展出路。除了上面提到的游樂場(chǎng)、農(nóng)家樂，在東莞市政府對(duì)酒店業(yè)轉(zhuǎn)型有意的引導(dǎo)與"輝瑞效應(yīng)"的帶動(dòng)作用之下，現(xiàn)在越來越多的酒店借上了會(huì)展的東風(fēng)。

　　據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，東莞厚街鎮(zhèn)每年的展覽面積、展覽數(shù)量已分別占東莞市會(huì)展業(yè)的90%和70%，年均約20場(chǎng)的展覽位厚街每年帶來近180萬人次的客流量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，平均每一個(gè)會(huì)議會(huì)帶來十三倍比例的參會(huì)人員。雖然目前的狀況遠(yuǎn)達(dá)不到前兩年“開會(huì)前三天酒店就爆滿”的程度，但是還是有不少酒店業(yè)人士對(duì)此表示樂觀。

　　對(duì)于會(huì)展經(jīng)濟(jì)可否盤活東莞酒店業(yè)，長(zhǎng)期專注于東莞發(fā)展?fàn)顩r研究的中山大學(xué)林江教授表示對(duì)此持保留態(tài)度。

　　“借助會(huì)展來發(fā)展酒店業(yè)這個(gè)想法固然不錯(cuò)，但也要考慮到會(huì)展與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是息息相關(guān)的。當(dāng)前外部經(jīng)濟(jì)不景氣，內(nèi)部經(jīng)濟(jì)也呈下行態(tài)勢(shì)，僅憑會(huì)展實(shí)現(xiàn)的小幅經(jīng)濟(jì)恢復(fù)就認(rèn)為東莞酒店業(yè)可以借助會(huì)展來實(shí)現(xiàn)自身恢復(fù)，未免還為時(shí)尚早。”他認(rèn)為，東莞進(jìn)行會(huì)展的硬件條件不錯(cuò)，但是軟件如會(huì)展的創(chuàng)意、人才方面還有待加強(qiáng)。

在林江看來，從經(jīng)濟(jì)的基本面來看，東莞酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)自身恢復(fù)需要從刺激內(nèi)需和拉動(dòng)外需兩個(gè)維度來看，但其中最重要的還是刺激內(nèi)需。東莞約有800萬人口，但外來務(wù)工人口卻幾乎占到了640萬。“這個(gè)被當(dāng)?shù)厝朔Q為’新莞人’的群體消費(fèi)能力較弱，因而對(duì)于東莞來說，目前打通與中山、惠州、廣州、深圳之間的通道，在更大的范圍內(nèi)來進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的布局就顯得尤為重要。”

當(dāng)然，情況未必就那么壞。一家南方藥業(yè)公司的董事長(zhǎng)就對(duì)筆者說，今年的年會(huì)將放在東莞去開——“以前去東莞開年會(huì)，總是會(huì)被覺得是不務(wù)正業(yè)，現(xiàn)在東莞的酒店都很在降價(jià)促銷，去開年會(huì)也變得名正言順了。”（騰訊財(cái)經(jīng) 張琴 許十文）

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