繁華的延安路大商圈
老杭州人的家庭相冊(cè)里，肯定有一張?jiān)诶衔淞謴V場(chǎng)“八少女”噴泉前拍的照片。而明年7月，這8位翩翩少女將和武林廣場(chǎng)一起回歸，與此同時(shí)，一個(gè)面積達(dá)到9萬(wàn)平方米的武林廣場(chǎng)地下商城也將全新亮相。
而這，還僅僅只是個(gè)“起點(diǎn)”。從武林廣場(chǎng)開(kāi)始一路延伸，武林商圈、湖濱商圈、吳山商圈在未來(lái)的兩年里將變化不斷。
國(guó)大城市廣場(chǎng)明年上半年復(fù)出；武林銀泰和百大進(jìn)一步緊密黏合；嘉里中心終于確定開(kāi)業(yè)時(shí)間，并定位潮流輕奢；湖濱in77第四期擬定原西湖電影院地塊；郵電路附近可能會(huì)再建一家全新綜合體；
解百新元華進(jìn)入升級(jí)改造，明年1月重新亮相；位于原杭州卷煙廠位置的利星二店，也將于明年上半年開(kāi)業(yè)。
嘉里中心定位“輕奢”再度升華武林商圈時(shí)尚潮流
2005年就拿到土地使用權(quán)，幾經(jīng)規(guī)劃修改，終于在10年后有了結(jié)果——位于延安路上，原浙江大學(xué)湖濱校區(qū)的嘉里中心最近公布了開(kāi)業(yè)時(shí)間，預(yù)計(jì)在明年上半年。
據(jù)介紹，杭州嘉里中心商場(chǎng)部分一共6層，總面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，地下有地鐵1號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，并設(shè)有1700個(gè)地下車位。
不過(guò)，和早前業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)的不同，嘉里中心不打算走高端奢侈品路線，而是選擇了更注重體驗(yàn)式互動(dòng)的潮流輕奢。據(jù)相關(guān)人士透露，香港百老匯影院旗下的高檔品牌百麗宮影院、Ole‘精品超市、翠園、星巴克全國(guó)第四家旗艦店等都將入駐嘉里中心。
“前有老牌的杭州大廈，后有相對(duì)年輕的湖濱in77，再拿嘉里中心做高端奢侈品確實(shí)不討巧。”一位資深業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，“而且是在杭州主城區(qū)最重要的商業(yè)區(qū)域，做社區(qū)型的購(gòu)物中心顯然也不合理，潮流輕奢、注重體驗(yàn)性的精致Shopping Mall，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”
同樣是以時(shí)尚、體驗(yàn)、精致定位的國(guó)大城市廣場(chǎng)，明年上半年也將正式復(fù)出。不過(guò)，杭州國(guó)大還有一張保留牌——打造現(xiàn)代人的趣味主義，購(gòu)物中心的商品、服務(wù)以及業(yè)態(tài)的排列組合都將“不按常規(guī)出牌”。
武林銀泰和百大目前正在裝修的連廊，將于10月前后完成，繼續(xù)緊貼時(shí)尚潮流的定位。
湖濱商圈聚集國(guó)際大牌再下一筆
7月底，位于湖濱商圈內(nèi)的兩塊商業(yè)地塊正式出讓。其中之一，就是原來(lái)西湖電影院的地塊，緊鄰東坡路，與西湖蘋果店隔著一條平海路，出讓用途是文化娛樂(lè)兼容商業(yè)用地；另外一處，是郵電路南面原中華飯店地塊，和湖濱銀泰二期緊鄰。
有意思的是，這兩塊地的最終取得者，分別是杭州龍翔商業(yè)發(fā)展有限公司和杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司，但這兩家公司背后的實(shí)際持有人，都是上城區(qū)城投和銀泰。
“這里的銀泰其實(shí)和已經(jīng)注入阿里血統(tǒng)的銀泰商業(yè)沒(méi)有關(guān)系了。而是沈國(guó)軍的另一重資產(chǎn)體系，目前掌握著湖濱in77商業(yè)物業(yè)和運(yùn)營(yíng)管理。
所以不難推測(cè)，這次拿下的原西湖電影院商地就在湖濱in77主打奢侈品專賣店的旁邊，很有可能會(huì)再度打造一家或多家國(guó)際一線品牌的旗艦店。”某資深業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。
定位“世界遺產(chǎn)中的商圈”的湖濱商圈，目前已經(jīng)有GUCCI(古馳)、Cartier(卡地亞)、HERMES(愛(ài)馬仕)等在內(nèi)的17家一線奢侈品品牌。
就在上城區(qū)城投和銀泰拿下兩地的同一天，頂級(jí)奢侈品品牌LV旗艦店在湖濱in77的A區(qū)開(kāi)業(yè)。這在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，更加坐實(shí)了湖濱商圈“繼續(xù)聚集更多國(guó)際一線大品牌的計(jì)劃”。
另有消息顯示，原中華飯店商地預(yù)計(jì)會(huì)打造成另一個(gè)全新的綜合體建筑。
此外，延安路南端的新元華，上月底進(jìn)入閉關(guān)調(diào)整，預(yù)計(jì)明年年初重新亮相。此次調(diào)整，是解百集團(tuán)內(nèi)傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的首塊“試驗(yàn)田”，定位“潮流生活體驗(yàn)”。
利星二店有幅流動(dòng)的清明上河圖城南商圈更注重傳統(tǒng)文化
和湖濱商圈的高端時(shí)尚定位不同，以吳山商圈為主的城南商圈一直都是“皇城根上的商圈”，主打傳統(tǒng)文化牌。
計(jì)劃于明年上半年開(kāi)業(yè)的利星二店，落址在原杭州卷煙廠舊址。新店除了保留利星原有的血統(tǒng)(主打快時(shí)尚潮流品牌)，同時(shí)也契合所在商圈的特色，在傳統(tǒng)文化上花了不少心思。
近日，記者在湖濱·利星孝親園的揭牌儀式上獲悉，利星二店將文化和創(chuàng)意結(jié)合，打造了一幅長(zhǎng)60米、高3米的動(dòng)態(tài)清明上河圖。此外，在建中的利星二店還將有24小時(shí)書吧、最天使文化創(chuàng)意園等多個(gè)時(shí)尚文化場(chǎng)所。
“利星二店的選址很特別，既有占據(jù)主城區(qū)商圈的優(yōu)勢(shì)，也有輻射周邊老居民區(qū)的特點(diǎn)。如何平衡這兩點(diǎn)，尤其是在商業(yè)氛圍不算特別濃厚的鳳凰山腳，這些都注定了這家商場(chǎng)的特別之處，很想看看利星是不是能做到將文化和時(shí)尚恰到好處地融合。”某業(yè)內(nèi)人士表示。來(lái)源：杭州網(wǎng)
搜索更多: 延安路商圈 |
