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白天鵝經(jīng)歷三年閉門改造，近期上演“女神歸來”，廣州市民趨之若鶩，房間爆滿，餐位一席難求。其他幾家老牌本土五星級酒店——中國大酒店、東方賓館和花園酒店都經(jīng)過不同程度的翻新，重新投入戰(zhàn)場。那邊，國際品牌的五星級酒店也以前所未有的速度搶灘廣州市場。如今，廣州已經(jīng)有五星級酒店近百家了。面對激烈的市場競爭和凜冽的市場環(huán)境，五星酒店可謂花招百出，老牌子酒店重本重裝博個新鮮，新的酒店走起平民化線路，降價又團(tuán)購。
扎堆！CBD已有開業(yè)五星酒店27家
2007年以來，麗思卡爾頓、海航威斯汀、富力君悅、香格里拉大酒店先后進(jìn)駐CBD和琶洲會展商圈，成為廣州首批國際品牌的五星級酒店。
2011年后，受亞運政策利好的刺激，廣州旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，包括希爾頓、喜來登、萬豪、文華東方、朗豪和索菲特等國際酒店品牌大規(guī)模涌入廣州，頂峰時期每年進(jìn)駐三至四家。據(jù)攜程網(wǎng)搜索結(jié)果顯示，目前廣州范圍內(nèi)新老五星級酒店共有96家，CBD范圍內(nèi)的五星級酒店更是紛紛扎堆，已開業(yè)的本土和國際五星酒店有27家，包括新天希爾頓、富力麗思卡爾頓、富力君悅、文華東方、粵海喜來登、正佳萬豪、海航威斯汀、圣豐索菲特、W酒店和四季酒店等。
按照規(guī)劃，截至明年底，CBD還將有7家新酒店入駐，包括富力柏悅、康萊德、嘉裕萬豪、周大福瑰麗，還有獵德村與香港合和集團(tuán)合作開發(fā)的臨江酒店以及恒大引進(jìn)的國際品牌酒店等。
有業(yè)界人士預(yù)測，CBD客房供應(yīng)量將新增2000多間，是原有存量的一倍以上，CBD將成為華南地區(qū)五星級酒店分布最為密集的區(qū)域。CBD以外的其他商圈，還有德安凱賓斯基等6家五星級酒店在建，也將向市場提供2000間到3000間客房供應(yīng)。據(jù)廣州高力國際統(tǒng)計，目前全球知名的酒店集體及旗下品牌，僅有三四個品牌尚未進(jìn)入廣州。
過剩！入住率有六七成就要偷笑
五星級酒店的數(shù)量是噌噌上漲，可業(yè)績卻在下滑。受制于大環(huán)境影響，除了地處一線黃金位置的粵海喜來登、正佳萬豪、富力麗思卡爾頓和四季酒店等平均入住率保持在80％以上，其他酒店的入住率屢屢處于60％以下，慘淡的甚至只有30％－40％。
歷來廣交會被認(rèn)為是酒店市場的晴雨表，此前，廣交會的開幕總是伴隨著全城一房難求、房價狂漲等新聞而來。但近年來這種情況卻沒有出現(xiàn)，僅有少數(shù)五星級酒店在交易會首日出現(xiàn)價格微漲和滿房的現(xiàn)象。廣州香格里拉大酒店銷售人員表示，交易會入住的顧客多是老顧客。“現(xiàn)在幾乎一年12個月里都有各種主題大大小小的展會，不像以前都集中在廣交會那段時間。受世界經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，許多客戶來參加展會的預(yù)算減少，他們不一定選擇入住商圈的五星級酒店�，F(xiàn)在珠江新城內(nèi)新式酒店公寓、三四星級酒店以及郊區(qū)的高端酒店要價更實惠，也成為他們的選擇。”
珠江新城區(qū)域某酒店經(jīng)營人士告訴記者，春秋廣交會、五一黃金周會在短期內(nèi)刺激酒店需求的增長，但目前五星級酒店的入住率并不是特別樂觀，平均能達(dá)到百分之六七十已經(jīng)偷笑，少數(shù)豪華型酒店平時的入住率甚至低于30%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 宜賓臨港首家五星級酒店奠基動工 預(yù)計2017年完工 長沙16家五星級酒店實現(xiàn)利潤-0.9億元 其中12家虧損 南京現(xiàn)奇怪五星級酒店 一半營業(yè)中，一半閑置十多年 斗門首家五星級酒店封頂 2016年春節(jié)前可開業(yè) 中國酒店業(yè)持續(xù)四年下滑 北京五星級酒店去年全部虧損 搜索更多: 五星級酒店 |
