據(jù)報(bào)道，新加坡大型百貨商店關(guān)閉，將影響零售市場(chǎng)租用率，全島零售店面租金預(yù)計(jì)將下滑3％至5％。

　　新加坡萊坊（Knight Frank）最近發(fā)布的零售空間研究報(bào)告指出，今年新加坡多個(gè)大型零售商店的關(guān)閉和整合，已導(dǎo)致零售市場(chǎng)空置率提高，預(yù)料下半年零售商場(chǎng)將出現(xiàn)更多空置店面。

　　萊坊指出，今年第一季的本地零售空間空置率為6.8％，下半年全島零售空間空置率預(yù)計(jì)會(huì)提高到7％至9％，空置率可增加高達(dá)兩個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，萊坊表示，今年下半年全國(guó)零售空間租金將走軟，全年估計(jì)下跌3％至5％。即便是地點(diǎn)較理想的優(yōu)質(zhì)零售空間，租金也將下跌1％至2％。

　　受到人力成本高漲、電子商務(wù)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，以及游客人數(shù)減少等各方面挑戰(zhàn)，新加坡零售業(yè)近期業(yè)務(wù)顯得疲弱，多家大型百貨商店也因此關(guān)閉一些店面。

　　今年第一季，然利直（John Little）宣布關(guān)閉濱海廣場(chǎng)和中峇魯廣場(chǎng)的店面，而馬莎百貨（Marks & Spencer）也宣布撤出烏節(jié)路的先得坊商場(chǎng)。

　　伊勢(shì)丹（Isetan）百貨在烏節(jié)路威士馬廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)近30年的零售業(yè)務(wù)后，在今年第二季宣布將停止這一分店的業(yè)務(wù)。同樣地，另一個(gè)新加坡零售業(yè)熟悉的零售品牌美羅（Metro），也宣布將關(guān)閉其盛港百貨分店，結(jié)束該分店12年的營(yíng)業(yè)。

　　萊坊表示，多家大型百貨商店的撤離，反映出新加坡零售空間需求減弱，也會(huì)影響零售商場(chǎng)其他租戶(hù)情緒，空置率可能會(huì)上升。

　　萊坊說(shuō)：“從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，大型百貨商店在零售商場(chǎng)中發(fā)揮了重要作用，有助于零售商場(chǎng)全面性的發(fā)展，并促使商場(chǎng)的店面組合多元化。它們也猶如磁鐵般，貫穿于商場(chǎng)中，提高了商場(chǎng)的人流量。百貨商店也是一些品牌進(jìn)入本地市場(chǎng)的測(cè)試地。因此，在當(dāng)前疲弱的零售市場(chǎng)上，業(yè)主和百貨公司經(jīng)營(yíng)者應(yīng)建立雙贏(yíng)合作伙伴關(guān)系，構(gòu)思更多創(chuàng)新點(diǎn)子，以確保彼此的可持續(xù)性。”

　　盡管零售市場(chǎng)整體走勢(shì)疲弱，萊坊表示，新加坡依然是吸引國(guó)際零售品牌的地方，在一些百貨商店撤離之際，另一些國(guó)際品牌首次進(jìn)軍本地市場(chǎng)，形成了零售業(yè)的亮點(diǎn)。

　　今年第二季開(kāi)張的新店包括：美國(guó)時(shí)尚牛仔服飾品牌American Eagle Outfitters入駐怡豐城（Vivo City）和史格士廣場(chǎng)（Scotts Square）迎來(lái)全新餐館倫敦肥鴨（London Fat Duck）等。

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