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地產(chǎn)大鱷布局商業(yè)，傳統(tǒng)商場自我升級
隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的火爆，很多地產(chǎn)商、零售商意識到了一站式消費(fèi)的巨大發(fā)展?jié)摿�，紛紛搶灘市場，萬達(dá)、中鐵、華潤等地產(chǎn)巨頭在青島建設(shè)的商業(yè)項目先后落地。
中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司是一家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，2014年，中鐵旗下的中鐵青島中心項目在香港中路黃金地段落成并開業(yè)。中鐵青島中心一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，城市綜合體是城市發(fā)展的必然趨勢，“如今，島城的商業(yè)格局正在逐步升級，原有的傳統(tǒng)百貨、零售業(yè)時代已經(jīng)逐漸沒落，取而代之的是具有一站式消費(fèi)體驗的城市綜合體項目，它將一個城市優(yōu)質(zhì)的資源集中起來，在這里，周邊市民可以穿著睡衣去購物，逛累了就去游泳，游完再去吃點(diǎn)東西，這種舒適悠閑的狀態(tài)是一種絕佳的生活體驗。”
說起地產(chǎn)商紛紛涉水商業(yè)的原因，這名業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來，樓市頻繁調(diào)控，住宅市場情況并不樂觀，“現(xiàn)在大多數(shù)房地產(chǎn)商手中的住宅庫存量大，有的50多個月也消化不完。但政府部門鼓勵商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，在這種情況下，大型地產(chǎn)商也在做轉(zhuǎn)型，挖掘新的利潤增長點(diǎn)。”
作為“外行”的地產(chǎn)大鱷們紛紛涉水商業(yè)的同時，傳統(tǒng)的商業(yè)巨頭們也意識到了一站式、多元化的重要性，紛紛轉(zhuǎn)型和升級，以期留住固有的消費(fèi)群體。“一個商場不能僅僅局限在購物上，我們也在增加業(yè)態(tài)，引進(jìn)餐飲項目，商場還進(jìn)軍電商，整合線上和線下的資源優(yōu)勢。”利群商廈臺東企劃處負(fù)責(zé)人葛曉東告訴記者。
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商圈將抱團(tuán)發(fā)展，拼特色拼定位
隨著各大城市綜合體接連落戶青島，一場新的商戰(zhàn)已經(jīng)打響。未來，各大城市綜合體的競爭格局和發(fā)展趨勢如何呢？劉文儉認(rèn)為，隨著新一批城市綜合體的相繼落成，各大商圈的特色也更加明顯，定位更加明確和詳細(xì)，功能也更加完善。有的通過立足地域優(yōu)勢，占據(jù)黃金地角，時尚高端；有的著力完善配套服務(wù)，主打“親民”牌；還有的依靠文化底蘊(yùn)和人氣資本拼“粉絲”，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)愈發(fā)明顯。在未來的商戰(zhàn)中，各大城市綜合體不能像原來一樣單打獨(dú)斗，而是需要依托現(xiàn)有的環(huán)境和資源，抱團(tuán)發(fā)展，突出特色，“商業(yè)發(fā)展要靠氛圍，商圈旺了，對每個城市綜合體都是有好處的。”
�。▉碓矗糊R魯晚報 記者劉騰騰 張曉鵬） 共2頁 上一頁 [1] [2] 青島商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新中突圍 互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新打造新出路 萬象城成青島商業(yè)新地標(biāo) 快時尚最齊全兒童業(yè)態(tài)高端全面 青島商業(yè)地產(chǎn)推新型綜合體 以特色新模式攬客 青島商業(yè)地產(chǎn)依靠特色絕地反擊 青島商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入爆發(fā)期 招商運(yùn)營能力成關(guān)鍵 搜索更多: 青島商業(yè) |
