近期，位于錢江新城的近江時(shí)代大廈的廣場(chǎng)上舉行了一場(chǎng)招商推廣會(huì)，招商主體是來(lái)自北京的一家集團(tuán)公司初次在杭州試水的兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，一個(gè)正是位于近江時(shí)代大廈，另一個(gè)則位于城西方向，文一路和教工路的交匯處，它們都將被打造為“天陽(yáng)親子廣場(chǎng)”，實(shí)現(xiàn)親子教育一站式服務(wù)，計(jì)劃于今年下半年開業(yè)。

　　據(jù)錢江新城天陽(yáng)親子廣場(chǎng)招商部經(jīng)理介紹，在這個(gè)項(xiàng)目中，地下一層為物美超市，一層、二層均為餐飲及其他配套，三層則以兒童樂園、教育培訓(xùn)等為主，四層將會(huì)有影院、健身房等配套，“從一層到四層，3.2萬(wàn)方的商業(yè)面積，都是以兒童娛樂、教育、餐飲等體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，零售的占比幾乎為零。”他說，體量更小，只占兩層物業(yè)的城西項(xiàng)目，也是如此。

　　相較于其他也在兒童業(yè)態(tài)上不斷加碼的購(gòu)物中心，天陽(yáng)親子廣場(chǎng)希望引入的餐飲、影院等配套，同樣是適合以家庭為單位的消費(fèi)群體的。“比如餐飲方面，我們喜歡新奇有趣的品牌，或者就餐氣氛活潑、溫馨的餐廳；而影院，我們不需要IMAX廳，而是建議商戶做一些小廳，甚至兒童或家庭主題的影廳。”

　　在杭州主城區(qū)內(nèi)數(shù)十個(gè)已經(jīng)開業(yè)及在建的商業(yè)項(xiàng)目中，這兩個(gè)首次以“親子”命名的商業(yè)體，正是瞄準(zhǔn)了當(dāng)下不斷爆發(fā)的以兒童為中心的消費(fèi)需求，也是試圖以差異化的業(yè)態(tài)定位在異常激烈的商業(yè)體之爭(zhēng)中突圍。據(jù)該集團(tuán)公司介紹，他們?cè)谌A北地區(qū)已打造了四家天陽(yáng)親子廣場(chǎng)，而杭州是進(jìn)駐華東地區(qū)首選的戰(zhàn)略重點(diǎn)。那么，在這里，能否復(fù)制它在華北的成功呢？親子廣場(chǎng)是否真的是小型綜合體差異化突圍的一條有效路徑？

　　姜震宇（資深業(yè)內(nèi)人士）

　　差異化競(jìng)爭(zhēng)是在商業(yè)同質(zhì)化的爆發(fā)的必然結(jié)果，親子主題也是代表著最前沿的商業(yè)模式之一的發(fā)展方向。一二線城市家庭孩子一直也是家庭的重要消費(fèi)支出，特別放開單獨(dú)二胎后，無(wú)疑也會(huì)對(duì)這樣的商業(yè)有更多政策面的支撐。是肉就有狼惦記，特別是在商業(yè)綜合體集體尋找出路的當(dāng)下，杭州也已經(jīng)有數(shù)家商業(yè)廣場(chǎng)在往這個(gè)主題發(fā)展，所以選址定位尤為重要，在熱度退卻后的經(jīng)營(yíng)也并不就是一片藍(lán)海。天陽(yáng)親子廣場(chǎng)所處的錢江新城市民中心，也已經(jīng)有了少年宮、嘟嘟城等兒童業(yè)態(tài)，怎樣才能吸引消費(fèi)群體過來(lái)，能不能有效地留住他們，還得拭目以待。

　　（來(lái)源：每日商報(bào)）

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