5月12日，香河家具城金鑰匙品牌家具CBD傳來(lái)商戶罷市抗租的消息，商戶們拉著“生意慘淡，租金太高，要求降租，共度難關(guān)”的條幅，聚集在商場(chǎng)大門口抗議。這邊商戶集體抗租，另一邊商戶也被爆出臨陣跑路的新聞。據(jù)相關(guān)媒體最新報(bào)道，大連市一家具門店突然關(guān)門，數(shù)十名已付款的消費(fèi)者被“套牢”，另外，商場(chǎng)方面則表示，這家家具店目前還拖欠了商場(chǎng)租金。

　　從這兩個(gè)最新事件可以看出，目前，我國(guó)家具賣場(chǎng)和商家之間的矛盾依舊突出，而賣場(chǎng)租金問(wèn)題依舊是矛盾產(chǎn)生的導(dǎo)火索。在家具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的背景下，作為一條繩上的螞蚱，賣場(chǎng)、商家何苦要為難彼此呢?

　　2015年開(kāi)年 多地爆發(fā)抗租事件

　　近些年，家具廠家、經(jīng)銷商、家具賣場(chǎng)之間的利益博弈日益白熱化。在2015年開(kāi)年，我國(guó)家具行業(yè)多地爆發(fā)抗租事件：1月7日，樂(lè)從商戶集體罷市求減租;1月10日，四川內(nèi)江商戶抗租行動(dòng);1月17日，河南焦作商戶抗議賣場(chǎng)漲價(jià);3月，香江家具城的全體商戶舉行了罷市抗租。在行業(yè)洗牌加劇、品牌集中度不斷提高的情況下，三方矛盾加速升級(jí)。

　　家具賣場(chǎng)：非漫天漲價(jià) 合情合理

　　目前家具賣場(chǎng)租金上漲的大背景是家具市場(chǎng)正在經(jīng)歷三大洗牌：一是家具賣場(chǎng)之間的洗牌，即大型全國(guó)性家具賣場(chǎng)逐步吞噬中小型家具賣場(chǎng)。二是經(jīng)銷商之間洗牌，實(shí)力決定存亡，目前已經(jīng)有一部分經(jīng)銷商倒下，主動(dòng)撤點(diǎn)。三是家具廠家之間洗牌，品牌戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)、政策戰(zhàn)等層出不窮。

　　有人認(rèn)為只要賣場(chǎng)不是漫天漲價(jià)，適當(dāng)提高租金合情合理，也有人認(rèn)為現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境不好，多數(shù)經(jīng)銷商生意舉步維艱，賣場(chǎng)不應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候選擇上調(diào)租金。某家具賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年年初賣場(chǎng)租金小幅上漲，是維持賣場(chǎng)基本管理和運(yùn)營(yíng)的需要，也是為了更好地創(chuàng)造條件為商戶服務(wù)，而且完全在經(jīng)銷商可承受范圍內(nèi)，合情合理。

　　家具商家：收費(fèi)太高 壓力太大

　　“養(yǎng)豬不如殺豬，殺豬不如賣肉。”一位家具企業(yè)老板說(shuō)，“前幾年經(jīng)銷商的投資成功率還是比較高的，這幾年卻一年不如一年。家具賣場(chǎng)為我們產(chǎn)品流通提供了一條高速公路，但現(xiàn)在這條高速路收費(fèi)太高，延伸速度也太快，很多企業(yè)用不起，跟不上。”

　　另外，曾有業(yè)內(nèi)人士提出經(jīng)銷商幸福指數(shù)理論。當(dāng)賣場(chǎng)租金占營(yíng)業(yè)額10%的時(shí)候，經(jīng)銷商是“狠”賺錢的。租金占營(yíng)業(yè)額15%的時(shí)候，可能還有四到五個(gè)點(diǎn)利潤(rùn)。租金占營(yíng)業(yè)額20%時(shí)，基本保本。租金占營(yíng)業(yè)額超過(guò)20%的時(shí)候，經(jīng)銷商就要叫苦不迭了。在如今家具建材市場(chǎng)本身就較為低迷的嚴(yán)峻形勢(shì)下，家具賣場(chǎng)漲租，商家們不憤怒才怪!

　　如能共生共贏該多好!

　　家具賣場(chǎng)與商戶就如水跟魚(yú)的關(guān)系，良好的溝通才是共贏之道，相互磋商才是生存之道。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家具賣場(chǎng)在家具行業(yè)中的角色應(yīng)該相當(dāng)于“村長(zhǎng)”，村民生活困難，村長(zhǎng)應(yīng)該主動(dòng)幫扶，提供支持，引導(dǎo)發(fā)展，這樣村長(zhǎng)才能得到廣大村民擁護(hù)。村民成功了，全村的實(shí)力增強(qiáng)了，大家的日子才能更好過(guò)。

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