|
位于成都的太古里新成員以及在上海吸引無數(shù)眼球的新世界大丸百貨，身上都有一個(gè)共同點(diǎn)：超高的顏值。商場(chǎng)的顏值和對(duì)人的描述類似，說的是模樣精神、養(yǎng)眼�；貧w到描述商業(yè)項(xiàng)目，不僅是外立面、內(nèi)部美陳讓消費(fèi)者賞心悅目。從業(yè)態(tài)布局看，這兩個(gè)商場(chǎng)也都動(dòng)了心思。
新世界大丸百貨的動(dòng)線回歸了商業(yè)本源，簡(jiǎn)單的回字形布局，給消費(fèi)者帶來了逛的簡(jiǎn)單感受。成都太古里則是精致的典范，店內(nèi)品牌設(shè)計(jì)結(jié)合了成都當(dāng)?shù)氐奈幕厣约疤爬锖腿腭v品牌的設(shè)計(jì)理念。
從筆者朋友圈商業(yè)人士刷屏的贊嘆程度看，成都太古里和上海新世界大丸百貨的營(yíng)商環(huán)境冠絕全國(guó)商業(yè)。正是這兩個(gè)項(xiàng)目的驚艷亮相，甚至讓業(yè)界開始憧憬傳統(tǒng)零售對(duì)電商等新興渠道的反擊到來了。就現(xiàn)階段來判斷兩個(gè)新項(xiàng)目能否拯救傳統(tǒng)零售業(yè)，有些為時(shí)尚早。但從兩個(gè)項(xiàng)目所體現(xiàn)的運(yùn)營(yíng)思路來看，還是有不少內(nèi)容值得思考。
新世界大丸百貨地處南京東路，有著多數(shù)項(xiàng)目沒有的地緣優(yōu)勢(shì)。這意味著，傳統(tǒng)零售的成功還是要靠成功的選址。完善的動(dòng)線設(shè)計(jì)，則體現(xiàn)了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方從物業(yè)建設(shè)之初就深度介入的重要性。與之相比，成都太古里則是另一個(gè)極端。這家商場(chǎng)選址在一個(gè)消費(fèi)習(xí)慣比北京還開放的活躍城市，整體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)也將太古里的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致。
反觀那些入市就面臨夭折的商業(yè)項(xiàng)目，盡管經(jīng)營(yíng)者無不將運(yùn)營(yíng)頹勢(shì)歸結(jié)于宏觀環(huán)境以及項(xiàng)目先天短板，但即便是零售環(huán)境不好的現(xiàn)在，項(xiàng)目也有足足的文章可做。不成功的項(xiàng)目背后大多是運(yùn)營(yíng)者對(duì)商場(chǎng)的草率與不用心。商業(yè)項(xiàng)目并非一個(gè)能夠迅速回本的主體，運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)需要日復(fù)一日的積累。如果將迅速盈利放在第一位，項(xiàng)目難獲成功。(北京商報(bào))
麥德龍南京雨花商場(chǎng)“現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)”概念店正式開業(yè) 五一假期新鴻基旗下apm等12個(gè)商場(chǎng)生意提升10%至15% 雨潤(rùn)中央商場(chǎng)在營(yíng)持有商業(yè)46萬㎡、在建商業(yè)80萬㎡ 社區(qū)商業(yè)mini mall顛覆傳統(tǒng)商場(chǎng)模式 領(lǐng)銜o2o生活趨勢(shì) 香港沙田新城市廣場(chǎng)等多家商場(chǎng)五一未現(xiàn)客流擁擠現(xiàn)象 搜索更多: 商場(chǎng) |
