2008年，杭州首次提出了建設(shè)100個(gè)多功能城市綜合體的計(jì)劃。時(shí)隔7年，杭州新開綜合體已呈“井噴”之勢(shì)。僅在2014年12月，商業(yè)體稀缺的城北就接連開了萬(wàn)達(dá)、水晶城、中大銀泰城三大綜合體。因此，2014年被業(yè)內(nèi)人士稱為杭州的綜合體年。
2015年杭州各區(qū)域商圈內(nèi)商業(yè)綜合體的“井噴”之勢(shì)還將繼續(xù)延續(xù)，預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目分布廣泛，市中心、濱江區(qū)、良渚等區(qū)域都有。此外，城東超過(guò)60萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，也正在建設(shè)中。
今年有7個(gè)綜合體陸續(xù)開業(yè)
根據(jù)好地網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)在今年開業(yè)的綜合體項(xiàng)目一共有七個(gè)，包括國(guó)大綜合體、尚城1157、星光大道二期、中南樂(lè)游城二期、建華商業(yè)中心、下沙龍湖天街、永旺夢(mèng)樂(lè)城以及宜家杭州商場(chǎng)，這七家綜合體位置分布廣泛，有市中心的，也有濱江的，還有在拱宸橋、良渚、喬司等板塊的。
從綜合體本身來(lái)看，也不完全相同。位于市中心的國(guó)大城市廣場(chǎng)是杭州國(guó)際大廈改造項(xiàng)目，項(xiàng)目地址就在杭州國(guó)際大廈酒店、國(guó)大百貨老樓原址上。建成后，國(guó)大城市廣場(chǎng)的地上總體建筑面積將達(dá)到11萬(wàn)平方米，主體建筑28層，其中地下2層到地上10層為全新的購(gòu)物中心，11層到28層則為酒店。地下部分將包括商場(chǎng)和車庫(kù)，地下二層將與地鐵商城相連，總共將有480個(gè)車位。預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)。
位于濱江的星光大道二期將繼續(xù)主打一期的電影主題。它由一座寫字樓主樓和一座裙樓組成，總建筑面積約22萬(wàn)平方米。其中，主樓直面錢塘江，共31層，7層以上為寫字樓。寫字樓采用的是流線型的外觀設(shè)計(jì)，可以在最大程度上保證江景視野，二期的定位以輕奢商業(yè)為主，預(yù)計(jì)將于今年10月試營(yíng)業(yè)。
位于喬司的宜家則以家居為主，我們從宜家家居官網(wǎng)上看到，杭州門店將擁有60間全新家居展間，超過(guò)8000多種家居產(chǎn)品，商場(chǎng)顧客餐廳有634個(gè)座位，966個(gè)停車位方便大家購(gòu)物回家。除了家居商品，宜家的瑞典特色食品也將同步推出：3元的熱狗、1元的蛋筒冰激凌、現(xiàn)磨咖啡等。預(yù)計(jì)將于今年6月開業(yè)。
這些主體建筑已清晰可見
位于良渚的永旺夢(mèng)樂(lè)城在上周六舉辦了新聞發(fā)布會(huì)，宣布將于今年的秋季開業(yè)。
該項(xiàng)目位于杭州良渚新城古墩路延伸段與疏港大道交會(huì)處，占地17萬(wàn)平方米，配備3000個(gè)以上停車位，是杭州停車位最多的購(gòu)物中心，同時(shí)也是地鐵2號(hào)線新良路站地鐵上蓋物業(yè)，乘客可以直接從地鐵進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)部，交通極為方便。
這是世界500強(qiáng)的日本永旺集團(tuán)在浙江投資的首個(gè)一站式購(gòu)物中心，是集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、美食于一體的商業(yè)綜合體，包含GMS零售、專賣店、兩個(gè)IMAX影廳、兒童娛樂(lè)場(chǎng)所和美食一條街。
記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，主體建筑已經(jīng)清晰可見，目測(cè)已經(jīng)夠三層樓的高度。
同樣，星光大道二期的主體建筑也已經(jīng)成型，從現(xiàn)場(chǎng)可以看到一條正在施工的天橋，用于連接星光大道二期與一期，建成后從一期到二期可以直接從室內(nèi)走，不需要繞路。
濱江大量綜合體項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)
除了預(yù)計(jì)今年開業(yè)的星光大道二期和中南游樂(lè)城外，濱江仍有大量的商業(yè)綜合體蓄勢(shì)待發(fā)，寶龍城市廣場(chǎng)、濱康綜合體、研發(fā)中心集聚區(qū)綜合體、浙商總部城市綜合體、動(dòng)漫廣場(chǎng)綜合體、三化廠區(qū)塊城市綜合體、白馬湖創(chuàng)意園等7大項(xiàng)目，包括星光大道二期等全部建成后，板塊內(nèi)綜合體體量可達(dá)300萬(wàn)方以上。
此外，龍湖、融創(chuàng)等知名開發(fā)商也在濱江有綜合體項(xiàng)目。位于杭州江南大道與江虹路交匯處的龍湖·春江酈城，就是一個(gè)集合商業(yè)與住宅的大型城市綜合體，總體量達(dá)到60萬(wàn)平方米，將龍湖商業(yè)Top品牌“天街”系和城市低密度高端豪宅融二為一。
位于江暉路與聞濤路交叉口融創(chuàng)·杭州印是融創(chuàng)第一個(gè)在濱江的商業(yè)項(xiàng)目。目前正在施工中，記者現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)主體建筑已經(jīng)超過(guò)10層，位置靠近星光大道二期。據(jù)悉，杭州印規(guī)劃為大型城市綜合體，地面11萬(wàn)方，地下四層約4萬(wàn)方，包含社交、先鋒藝術(shù)商務(wù)中心、風(fēng)尚精品購(gòu)物中心及杭州首例云端社交會(huì)所等多種業(yè)態(tài)。
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