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當一個國家60歲及60歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋壤^10%，就意味這個國家進入“老齡化社會”。人口老齡化問題不僅在中國，目前已經(jīng)成為一個世界性共同面對的問題。
據(jù)統(tǒng)計，2013年中國60歲及以上老年人口已達到2億人。 中國老齡化主要有三個特點，一個是老齡人口規(guī)模大，二是未富先老，第三個是“未老先衰”。
睿聯(lián)嘉業(yè)投資管理機構(gòu)總經(jīng)理呂強指出，養(yǎng)老地產(chǎn)一直處于虧損狀態(tài)，靠那國家床位補貼，靠忽悠概念騙國家錢，現(xiàn)在這個已經(jīng)行不通了。國家出臺了大力支持享老體系政策，而不是養(yǎng)老院模式。享老體系的核心就是貼心的服務。
享老體系對應的年齡段基本以50—70歲之間的人群，這類人群屬于自理型老年人群，從活動能力，經(jīng)驗，思想，收入等方面都是最佳時期。今天的中國商場和購物中心最缺的就是老年商場，商場7層里面大餐、特色餐、火鍋、快餐基本占據(jù)了2層;兒童商業(yè)體驗占據(jù)1層，成功地把電器和手機層消滅了;影院、早教占據(jù)1層;生活，文玩，教育器材，書店類占據(jù)1層;超市占1層;化妝品，首飾金店占1層;唯獨沒有老年生活層。老年只能在商場外面的廣場上跳廣場舞。2年內(nèi)老年商場在中國購物中心必然成為老年經(jīng)濟消費和生活的天堂!
睿聯(lián)嘉業(yè)投資管理機構(gòu)再次指出購物中心綜合體享老館是老人和兒童結(jié)合，采用時髦的互聯(lián)網(wǎng)思維的疊加型商業(yè)，形成“老少配，天仙配”的享老館市場模式，盈利能力是兒童館的3倍以上。
“老少配”享老館模式源于國外心理學的跨代(祖孫)親情治療法和重合疊加銷售法。父母和子女因為生活習慣和理念等諸多方面不一致，會產(chǎn)生摩擦和矛盾，并不利于老人的長壽，生活和消費，相反，跨代則不同，雙方在一個基礎(chǔ)平臺上，沒有矛盾沒有壓力只有歡笑，俗稱老小孩。真正的天仙配，不是男女配，而是祖孫配，小孩是家里的天吧，老人是家里的仙吧，從醫(yī)學上說，防癡呆的最好方法就是老少配。老少機制讓小老在一起，融入親自樂，精神愉悅，老少配其實給老人在續(xù)命，煥發(fā)第二春天，可以多活10年，享老館就是續(xù)命館!
睿聯(lián)嘉業(yè)投資管理機構(gòu)研發(fā)的“老少配型的享老夢想城”囊括了3個方面：體驗式健康、體驗式生活、體驗式購物。依托于大量購物中心中建設(shè)的兒童商業(yè)項目為基礎(chǔ)，巧妙地融合出老人和孩子共同體驗商業(yè)化的8大板塊，通過云計算的家庭健康管理系統(tǒng)服務把健康體檢服務、娛樂服務、養(yǎng)生服務、商務服務、溝通提醒服務、在就業(yè)職業(yè)服務、學習教育服務、購物體驗服務等串聯(lián)起來，成為具有強大盈利能力的新享老商業(yè)模式。(中國網(wǎng))
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