報(bào)告中指出，中國(guó)的超一線城市——上海和北京領(lǐng)跑中國(guó)城市60強(qiáng)，這兩座城市在城市規(guī)模、全球地位和商業(yè)吸引力方面均位居全球城市經(jīng)濟(jì)體前十名。不過(guò)，1.5線城市在零售地產(chǎn)和辦公樓市場(chǎng)中的潛力，受到關(guān)注。

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的5年里，中國(guó)購(gòu)物中心總量以每年21％的速度增長(zhǎng)，但超一線城市和一線城市的購(gòu)物中心總量?jī)H以每年12％的速度增長(zhǎng)，這反映出零售活動(dòng)正穩(wěn)步從這些發(fā)達(dá)城市向中國(guó)城市60強(qiáng)過(guò)渡。自2011年以來(lái)，人口密集的內(nèi)陸1.5線區(qū)域性城市，特別是成都、武漢、西安、沈陽(yáng)、重慶購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)規(guī)�？涨霸鲩L(zhǎng)。未來(lái)三年，1.5線城市購(gòu)物中心總量增長(zhǎng)或?qū)⑦_(dá)到60％。

不過(guò)，仲量聯(lián)行也認(rèn)為，購(gòu)物中心存在過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心供應(yīng)嚴(yán)重匱乏，僅有10%—15%的現(xiàn)有存量符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，很多規(guī)劃和管理不好的購(gòu)物中心將逐步被淘汰。而成功的“第三代購(gòu)物中心”將憑借其競(jìng)爭(zhēng)的定位、合理的租戶組合和商場(chǎng)布局，繼續(xù)鞏固它們作為全市消費(fèi)目的地龍頭地位的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)高水平銷售額。差異化將是購(gòu)物中心從其它同類物業(yè)中脫穎而出取得成功的關(guān)鍵。

辦公樓市場(chǎng)方面，中國(guó)甲級(jí)辦公樓主要集中于上海和北京這兩個(gè)超一線城市，以及廣州和深圳這兩個(gè)一線城市，占據(jù)全國(guó)總量的三分之二。其余總量則主要來(lái)自于中國(guó)城市60強(qiáng)的1.5線城市。受益于較高的企業(yè)活躍度、中產(chǎn)階級(jí)家庭數(shù)量的增長(zhǎng)、有利的商業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境、大量具備專業(yè)技能的高學(xué)歷人才以及優(yōu)質(zhì)辦公樓的供應(yīng)，中國(guó)1.5線城市有望繼續(xù)鞏固它們作為主要辦公樓市場(chǎng)的地位。

（北京晚報(bào) 記者 陳靜思）

購(gòu)物中心的未來(lái) 以更多樣化的體驗(yàn)吸引顧客

鄂武商發(fā)力購(gòu)物中心業(yè)態(tài) 武商網(wǎng)上線后銷售7千多萬(wàn)

70%的店在虧損：購(gòu)物中心是餐飲業(yè)天堂還是地獄？

鄂武商A后“混改”時(shí)代：深耕多業(yè)態(tài)購(gòu)物中心

深圳購(gòu)物中心變“秀場(chǎng)” 創(chuàng)意營(yíng)銷才有吸引力

搜索更多: 購(gòu)物中心