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租金漲、地稅也漲:5年后倫敦中餐館會消失嗎?
http://ssvihum.com 2015-04-10 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  倫敦中心區(qū)有這么一塊寶地:充滿中國風(fēng)格的大牌坊、裝潢考究的店面、熱情服務(wù)的商家,盡顯一片熱鬧繁榮的景象。但近日《衛(wèi)報》一篇“倫敦西區(qū)租金暴漲或?qū)е氯A埠5年內(nèi)消失”的報道,讓人們對華埠中餐館的未來產(chǎn)生擔憂。

  租金漲,地稅也漲

  倫敦華埠從上世紀50年代起每天吸引數(shù)十萬計世界各地的游客、歌舞劇觀眾、夜生活愛好者、上班族來此享受物美價廉的飲食休閑。

  《衛(wèi)報》的文章稱,現(xiàn)在這種“紅燈籠”(意指華埠的中餐館)將可能會消失。雖然今日的華埠仍然有其獨特的魅力,卻也讓租戶對這個城市寸土寸金的區(qū)域租金望而生畏,這里1平方英尺的年租可達838英鎊。

  據(jù)該文采訪對象——現(xiàn)年52歲、擁有一家港式茶餐廳的文先生描述,18年前,他支付的年租為6.6萬英鎊。到了2012年,年租金上漲到了24.4萬英鎊。兩年后租期又將到期,屆時租金再度上升的可能性很大。

  “英國這幾年房價大漲,租金自然水漲船高,尤其是倫敦華埠,它位于倫敦的市中心,得天時、地利,游人眾多,租金難免比其它地方高。”倫敦華埠商會主席鄧柱廷解釋。

  但中餐館租金暴漲的說法并不成立。“因為英國有一套租金的條例,尤其是開餐館,一般租店的合同大部分期限是20年或25年的,四五年加租一次,根據(jù)這幾年的通貨膨脹率來厘定租金的升幅。”鄧柱廷說。

  《衛(wèi)報》文中所說暴漲,其實是地稅暴漲。“地稅主要是政府收的,倫敦華埠的地稅差不多是最高的。”鄧柱廷說。

  在倫敦華埠擁有鹿鳴、新龍鳳兩間酒樓的一位華人也有同感,覺得越來越難在華埠立足:地稅的漲幅令人咋舌。他其中一間餐館的地稅從每年1.5 萬英鎊漲至12.8萬英鎊,僅去年就增加8000英鎊。

  中餐館消失有些夸張

  至于《衛(wèi)報》文中所稱,華埠中餐館可能會在5年內(nèi)消失一說,受訪者都表示這是一派胡言。

  “這不可能,中餐館老板們寧愿漲價也不會搬走。”這是《華聞周刊》記者陳甲妮的第一反應(yīng),“如果都搬走就不會再有倫敦華埠了。”據(jù)她介紹,原來在倫敦北邊有一個東方城,是除了倫敦華埠之外另一個中餐館聚集區(qū),因為政府拆遷,華人不得不搬離。

  “倫敦華埠這么一個多年來的唐人街,不可能說消失就消失。市中心那么好的位置,搬到別的地方去,未必有這么好的生意啊。”她說。

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