2015年新年伊始，中國綠色建筑國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》最新版本正式施行。在國家政策引導(dǎo)下，歷經(jīng)10余年的發(fā)展，雖然已有先行者摸索出適合自身產(chǎn)品的綠色建筑發(fā)展模式，但對(duì)于多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而言，懷抱“綠色”仍顯遙不可及。

　　綠色建筑一定要花費(fèi)更多成本嗎？獲取綠色建筑認(rèn)證僅僅能為項(xiàng)目入市之時(shí)貼金？2月11日，中國最大商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)RET睿意德聯(lián)合北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中心、威寧謝在上海聯(lián)合發(fā)布《綠色商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告——當(dāng)購物中心遇見綠色建筑》（下稱《報(bào)告》），回答了眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的“成本疑慮”�！秷�(bào)告》指出，獲得綠色建筑認(rèn)證盡管可能帶來建造成本的增加，但總體建筑成本將逐步下降，且潛在收益將持續(xù)上升。綠色建筑正成購物中心賺錢“新門路”。

　　為了進(jìn)一步 推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的綠色實(shí)踐， 會(huì)上，RET睿意德牽頭聯(lián)合其他機(jī)構(gòu)，發(fā)起了首個(gè)專注商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的公益綠色建筑聯(lián)盟組織——綠色夢(mèng)想計(jì)劃。

　　“不僅獲取綠色建筑認(rèn)證本身的成本在逐步降低，而且，綠色建筑模式還能為項(xiàng)目有效降低運(yùn)營成本，帶給開發(fā)商直接的經(jīng)濟(jì)效益。”RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬表示。

　　《報(bào)告》指出，綠色商業(yè)建筑增量成本正呈不斷下降趨勢。原因主要有：首先，綠色建筑市場規(guī)模變大且趨于成熟，綠色建筑材料供應(yīng)量增多，供需關(guān)系開始有所改變，激烈的競爭使各類產(chǎn)品價(jià)格合理化，因而增量成本下降；第二，科技的進(jìn)步使各類建筑綠色建筑所使用的技術(shù)開始普遍化，新興技術(shù)的運(yùn)用能有效減少綠色建筑過程中的成本。

　　而且，認(rèn)證的星級(jí)越高，平均節(jié)能量和節(jié)水量也越高。比如，在中國國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證中，一星級(jí)項(xiàng)目因節(jié)能而節(jié)省的成本約為6元/平方米/年，三星級(jí)項(xiàng)目則可約為75元/平方米/年；一星級(jí)項(xiàng)目因節(jié)水而節(jié)省的成本為0.1元/平方米/年，三星級(jí)項(xiàng)目則可達(dá)0.7元/平方米年。

　　省錢之外，綠色建筑還能賺錢�！秷�(bào)告》顯示，購物中心中的主角——各大品牌零售商在綠色節(jié)能方面的要求不斷提高。比如，Louis Vuitton在節(jié)材方面有特別的要求，如外墻利用環(huán)保節(jié)能LED體系，店內(nèi)利用復(fù)合型環(huán)保質(zhì)料等。

　　“更多國際高端和連鎖品牌重視綠色建筑要求，并影響其開店需求。這也為業(yè)主帶來潛在的品牌和租金收益。”RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬指出。

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