榜單顯示，這150家零售店，累計銷售3018億，較2013年的3114億，同比下降3.1％。盡管榜單中的部分?jǐn)?shù)據(jù)頗有爭議，但百貨業(yè)整體業(yè)績下滑依然是不爭事實。

　　杭州本土百貨、購物中心業(yè)績低迷、部分商場跌出榜單；百貨店定位越高端、下滑越嚴(yán)重；奧特萊斯異軍突起；Shopping Mall后繼乏力……在商業(yè)綜合體迅速擴(kuò)張的態(tài)勢下，供應(yīng)量與消費(fèi)力的不匹配，讓零售商們深感寒冬來臨。

　　A. 本土百貨失勢，滬寧百貨領(lǐng)銜榜單

　　從整份榜單來看，本土百貨中，杭州大廈相比去年，業(yè)績下滑3.3％，以59億元的銷售成績，位居第五位；銀泰百貨武林店業(yè)績下滑5.0％，以28.5億元的銷售成績，跌出30億俱樂部；與此同時，整個銀泰系，在浙江的銷售業(yè)績均呈下滑狀態(tài)；杭州解百銷售業(yè)績甚至下跌17.5％。

　　聯(lián)商網(wǎng)對該份匯總進(jìn)行梳理，入圍《2014年單體百貨、購物中心“30億俱樂部”》共有24家，較2013年少了2家。而這24家商場中，一半業(yè)績均有下滑，購物中心也不似去年高速增長，部分甚至跌勢嚴(yán)重，但奧特萊斯卻呈異軍突起之勢。

　　除此之外，南京、廣州、上海等地百貨和購物中心表現(xiàn)強(qiáng)勢，其中北京新光天地以69億高居榜首，南京德基以66.4億位列第二，廣州正佳廣場以64億排名第三，深圳萬象城、杭州大廈、廣州天河城、長春歐亞、上海八佰伴、南京中央商場、上海港匯廣場、武漢國際廣場，進(jìn)入銷售前十。

　　B.定位越高端，商場業(yè)績下滑越嚴(yán)重

　　盡管榜單的權(quán)威性頗受爭議，但不可否認(rèn)的是，百貨們正在面臨行業(yè)寒冬。而定位越高端的商場，業(yè)績下挫均非常嚴(yán)重。

　　北京新光天地盡管依然穩(wěn)坐第一把交椅，但相較2013年，業(yè)績下滑8％；杭州大廈自2012年痛失榜首后，2015年業(yè)績繼續(xù)下滑跌至第五；上海恒隆廣場更是同比下跌21.10％，由去年的14名降到24名。

　　高端零售市場面臨滑鐵盧，已是行業(yè)陣痛。近期由全球知名管理咨詢公司貝恩發(fā)布的《2014年中國奢侈品市場研究》報告就指出，中國內(nèi)地的奢侈品市場首次出現(xiàn)負(fù)增長。2014年中國奢侈品市場增長率為-1％，在下滑的業(yè)績中，腕表和男士服裝類品為重災(zāi)區(qū)。

　　“經(jīng)濟(jì)增長放緩的總體形勢，以及中國政府近兩年來持續(xù)推進(jìn)的反腐行動，使得高端零售市場非常艱難。”業(yè)內(nèi)人士表示，對消費(fèi)影響最大的還是對未來收入增長的預(yù)期，經(jīng)濟(jì)形勢低迷，自然這個預(yù)期就比較悲觀，這種影響尤其明顯地體現(xiàn)在高端消費(fèi)者身上，除此之外，國內(nèi)消費(fèi)者的購物觀念正趨冷靜，消費(fèi)心理的成熟，也使得炫耀性消費(fèi)比重在逐漸減少。

　　C.奧特萊斯異軍突起

　　當(dāng)奢侈品行業(yè)在中國遭遇寒流時，致力于銷售折扣品牌商品的奧特萊斯，在銷售業(yè)績上卻異軍突起。

　　榜單數(shù)據(jù)顯示，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯均呈兩位數(shù)增長，特別是天津的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，業(yè)績較去年上漲28.2％，后者為位處郊區(qū)的國際奧特萊斯。除此之外，杭州的奧特萊斯也表現(xiàn)亮眼，砂之船奧特萊斯去年40多個品牌，同比銷售業(yè)績上漲四成以上。

　　2014年，上述三家奧特萊斯的業(yè)績位居行業(yè)前三位置。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，奧特萊斯第一陣營內(nèi)的企業(yè)銷售額均超過10億元，其中超過20億元的有4家。

　　“從國內(nèi)的情況來看，自去年開始，奢侈品的業(yè)績是在逐步下滑。正品店銷量不暢，產(chǎn)品庫存增加，所以相應(yīng)地，也將會有更多的過季、下架產(chǎn)品流入奧特萊斯，增加了消費(fèi)者的選擇機(jī)會，這對奧特萊斯并不是壞消息，以前在奧特萊斯售賣的商品或者不是當(dāng)季的，或者是尺碼不足，而現(xiàn)在新貨品的流入將降低這種遺憾。”在零售業(yè)內(nèi)人士看來，奧特萊斯之所以能逆勢而上，背后的原因就是零售商面對銷量下滑時就必須將更多的商品轉(zhuǎn)移到奧特萊斯銷售。

　　除此之外，在經(jīng)濟(jì)低迷的大環(huán)境下，消費(fèi)者追求性價比更高的商品已成趨勢。“奧特萊斯擁有豐富的廉價商品外，還能滿足消費(fèi)者吃喝玩樂的一站式需求，多方面因素使得其目前大受歡迎。”杭州大廈總經(jīng)理俞勇表示。

　　D.Shopping Mall正逐漸喪失優(yōu)勢

　　與去年Shopping Mall增勢強(qiáng)勁相比，今年，Shopping Mall在銷售業(yè)績上已優(yōu)勢不再。從榜單數(shù)據(jù)來看，這些大型購物中心，業(yè)績參差不齊。

　　而在剛剛過去的2014年，于杭城零售圈，注定是不平淡的一年，娃歐轉(zhuǎn)型、中都關(guān)門、尚泰撤離，武林銀泰、百大、西湖銀泰、國大先后改造，運(yùn)河上街、下沙寶龍、萬達(dá)、集盒、水晶城、中大銀泰相繼開出，眾多商業(yè)體項目陸續(xù)浮出水面……有人甚至統(tǒng)計過，到2016年，杭州大大小小的商業(yè)綜合體將達(dá)到上百個。商業(yè)體供應(yīng)量的井噴式增長，使得很多區(qū)域從原先的商業(yè)體稀缺一夜之間變成了供給過剩。

　　“一方面，百貨在謀求轉(zhuǎn)型，另一方面，Shopping Mall在野蠻式擴(kuò)張，從而導(dǎo)致了行業(yè)供應(yīng)量與消費(fèi)力不匹配。”杭州零售圈資深人士表示，政府調(diào)控商業(yè)地產(chǎn)的催化作用，加上商場的同質(zhì)化嚴(yán)重，正讓Shopping Mall面臨新一輪洗牌。

　　“當(dāng)然，整個行業(yè)的不振，商場自身服務(wù)意識薄弱、缺乏創(chuàng)新意識也是重要原因。”業(yè)內(nèi)人士指出，相比于日本、歐洲等國的零售服務(wù)專業(yè)度，本土商場還有很長的路要走。

　　E.差異化競爭或成未來新趨勢

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在快消品、奧特萊斯以及電商等多業(yè)態(tài)的沖擊分流下，百貨店、購物中心業(yè)績的下滑，已成不可逆轉(zhuǎn)之勢，“消費(fèi)者越來越追求潮流，商場中短平快商品的出現(xiàn)，正促使人們的購物習(xí)慣逐漸改變，這是不可忽視的。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追求性價比正成為消費(fèi)新趨勢，而定位中高端的百貨業(yè)無疑將在寒冬下，面臨新改革。

　　“最重要的，是在如今的趨勢下，找準(zhǔn)手段、方向和道路。”業(yè)內(nèi)人士表示，整個產(chǎn)業(yè)鏈的區(qū)分和整合有待提高。“除了提高自身的服務(wù)、招商和運(yùn)營模式外，全行業(yè)的差異化競爭迫在眉睫。

　　未來，商業(yè)區(qū)分將更為明顯，快消品牌、奧特萊斯和電商等業(yè)態(tài)可能逐漸獨立出來，而商場定位將更為精準(zhǔn)，突出追求個性的設(shè)計師品牌或成大勢所趨。

　�。ㄨb于原文引用聯(lián)商網(wǎng)數(shù)據(jù)卻署名“某媒體”、“某網(wǎng)站” 故本文來源：杭州某報 ）

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