根據房地產咨詢公司仲量聯(lián)行(JLL)的一份報告，中國投資者今年將收購總價值50億美元的酒店資產，從而在酒店房地產市場確立其影響力。

　　去年10月，中國安邦保險集團(Anbang Insurance Group)引領投資趨勢，同意以19.5億美元收購紐約的華爾道夫酒店(Waldorf Astoria)，創(chuàng)下美國單一酒店交易紀錄。

　　中國商務部放松對外投資限制，推動著中國投資者對全球酒店資產的熱情。從去年10月開始，超過1億美元的交易不再需要獲得商務部審批。

　　酒店顧問預測，中國投資將出現(xiàn)熱潮。仲量聯(lián)行在2015年投資前景報告中預測，全球酒店交易額將增長15%，至650億到680億美元。美國和中東將成為酒店資產的最大資本輸出國。但仲量聯(lián)行表示，中國可能排在第三位。

　　預計中國企業(yè)、機構和富有個人今年將投資50億美元，而2014年僅不到10億美元。

　　仲量聯(lián)行表示：“中國持續(xù)的行動迅速和收購傾向，將在未來一段時間影響酒店房地產的未來。”

　　仲量聯(lián)行的馬克•韋恩-史密斯(Mark ­Wynne-Smith)表示，安邦保險收購華爾道夫酒店交易是中國投資者青睞的酒店投資類型的樣板：一線目的地的炫耀性資產，而且沒有拍賣出售的計劃。

　　韋恩-史密斯表示：“他們強烈傾向于直接交易，而不是加入競購。”

　　他補充稱，他們喜歡平穩(wěn)的收購過程并聘用最優(yōu)秀的顧問。“一旦董事會做出收購決定，與他們打交道相對容易。”

　　韋恩-史密斯表示，在盡職調查期間，多數(shù)潛在收購者希望找到被收購資產在某些方面的缺陷，以壓低價格。

　　“而對于中國大陸企業(yè)而言，一旦交易達成，那就是最終的交易。這關乎名譽和臉面。”

　　但在一些地區(qū)，競爭將不可避免，例如英國和歐洲大陸市場。

　　總部位于上海的錦江國際(Jin Jiang International Holdings)與歐洲最大酒店運營商雅高(Accor)聯(lián)手，成功競購法國低成本酒店運營商盧浮宮酒店集團 (Groupe du Louvre)。

　　總部位于上海的企業(yè)集團復星(Fosun)曾被拖入與意大利投資者安德烈•博諾米(Andrea Bonomi)曠日持久的競購戰(zhàn)，最終復星贏得法國度假村集團“地中海俱樂部”(Club Méditerranée)的控股權。

　　德勤(Deloitte)的Katharine Le Quesne表示：“第一次進軍英國或歐洲大陸酒店市場的中國投資者，需要把握一個多樣化的市場、競爭性的交易環(huán)境以及大量極富經驗的全球投資者。”

　　酒店咨詢機構華盛國際(HVS International)的Charles Human稱，歐洲的投資者需求意味著，比起經濟下滑前，現(xiàn)在有更多的全球私人股本基金資本在競逐酒店資產。

　　他說，“中資集團需要能夠對機遇作出快速反應。”

　　較寬松的投資控制并不能完全解釋中國對全球酒店資產的興趣。酒店經營者已經在調整自己的服務，以適應越來越多在世界各地旅行的中國游客。一些旅游指標顯示，中國游客將在未來幾年推動全球旅游業(yè)發(fā)展——中國官方數(shù)據顯示，2013年有9820萬中國游客赴境外旅游，同比增長18%。（FT中文網）

越南爆發(fā)反華示威，中資工廠遭焚燒

中資聚焦澳洲商業(yè)地產 全年投資額驟增

中資進軍美國好萊塢商業(yè)地產加速

萬達商業(yè)地產擬更名為萬達酒店 主營海外酒店

外資零售比中資更遜色

搜索更多: 中資 海外酒店