日前中購聯(lián)中國城市優(yōu)化創(chuàng)新論壇西南峰會在在成都召開�，F(xiàn)如今，零售業(yè)在中國的發(fā)展可謂十分艱難，尤其是面對電子商務(wù)的強烈沖擊下。然而，“購物中心所具有帶給消費者全方位的體驗，對于產(chǎn)品質(zhì)量的保證，提供豐富跟娛樂、休閑、團(tuán)體聚會的功能是電子商務(wù)無法取代的。”協(xié)信控股(集團(tuán))有限公司高級副總裁兼商業(yè)事業(yè)部董事總經(jīng)理王裕強在2015年中購聯(lián)中國城市優(yōu)化創(chuàng)新論壇西南峰會發(fā)表精彩觀點。

　　協(xié)信控股有限公司高級副總裁兼商業(yè)事業(yè)部董事總經(jīng)理王裕強 365商業(yè)地產(chǎn)頻道/攝

　　他表示，盡管零售業(yè)發(fā)展正面臨困難，但中國的購物中心整體呈現(xiàn)增長趨勢，整個行業(yè)或?qū)⒂瓉?ldquo;井噴式”發(fā)展。

　　零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：近兩年受電商沖擊發(fā)展不佳 難在階段

　　峰會上，王裕強從中國經(jīng)濟(jì)增長的走勢切入，談及中國零售業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，他表示，中國整個經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以前是靠三駕馬車，中國個人消費占GDP的比重還是30%左右，而美國的個人消費比重占GDP比重的70%左右，所以中國的消費只占美國的一半。中國的消費沒有跟著GDP同步增長，主要原因是中國沒有完善的醫(yī)療保險制度，因此老百姓還是把錢放到銀行里養(yǎng)老，而沒有拿出來消費，沒有真正地像美國這樣信用消費。

　　從這個角度來講，消費模式的固化也影響著零售業(yè)的發(fā)展。另一方面，電子商務(wù)近兩年的大力發(fā)展，在一定程度上對零售業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。

　　“零售業(yè)在中國的發(fā)展，目前是面臨一些困難，然而跟真正的品牌或者代理商，他們的經(jīng)營比我們招商更難，我們難只是難在一個階段，而他們的難是長遠(yuǎn)的。”在談及當(dāng)下零售業(yè)的發(fā)展確實面臨困難，但面對電子商務(wù)的沖擊，是否一點競爭力都不具備時，王裕強補充道，“購物中心所具有帶給消費者全方位的體驗，對于產(chǎn)品質(zhì)量的保證，提供豐富跟娛樂、休閑、團(tuán)體聚會的功能是電子商務(wù)無法取代的。”

　　萬達(dá)集團(tuán)開店速度加快 整個購物中心行業(yè)或?qū)⒂瓉?ldquo;井噴式”發(fā)展

　　當(dāng)下中國購物中心正呈現(xiàn)怎樣的一種發(fā)展趨勢?王裕強以萬達(dá)集團(tuán)遍地開業(yè)為例，闡述購物中心發(fā)展持續(xù)發(fā)展的趨勢。

　　“萬達(dá)集團(tuán)在整個2003年到2008年5年間開了10家，但是2008年之后每年以15家的速度開，現(xiàn)在達(dá)到100家。預(yù)計整個中國購物中心將以平均每年新開300家的速度發(fā)展，到2015年可能會達(dá)到全國4000家左右的規(guī)模。全球有10個購物中心開發(fā)的熱點城市當(dāng)中，中國就占了7個。”

　　與此同時，問題來了，中國購物中心行業(yè)為什么會有這樣井噴式的發(fā)展呢?王裕強坦言，更多是因為購物中心是一個穩(wěn)健的投資方向，更是一個發(fā)展中跟發(fā)達(dá)國家的一個穩(wěn)健投資方向。

　　相對于電子商務(wù) 傳統(tǒng)商業(yè)核心競爭力：實在的消費

　　相對于看不見摸不著的電子商務(wù)來說，王裕強認(rèn)為，傳統(tǒng)商業(yè)的最大優(yōu)勢就在于其實在的消費。“購物中心已經(jīng)不是單純的購物的場所了，而是一個承擔(dān)著剛剛我所說的消費者交流、休閑、娛樂、體驗、社交、生活服務(wù)等多功能為一體的商業(yè)載體，體驗只是其中一個部分。”

　　根據(jù)一項調(diào)查，最近一年半消費者去購物中心的時間都是不固定的，而且無目的的消費者占50%左右。其中75%的受訪者表示，他們想在購買以前親手摸一下，親手體驗一下;60%的消費者認(rèn)為去購物中心和百貨公司選購商品更加方便，一目了然;60%的消費者認(rèn)為出門購物還能順便干點其他的事;還有40%的人表示與家人、朋友一起外出購物是一種樂趣。

　　“越是發(fā)達(dá)的城市，越是購物中心量比較豐富的城市，越是有好的商業(yè)業(yè)態(tài)的城市，網(wǎng)絡(luò)消費的比例就越低。越是在落后的城市，越是購物中心的場所比較少的城市，網(wǎng)絡(luò)消費就比較發(fā)達(dá)，它們呈一個反比。”

　　演講的最后，王裕強引用國際購物中心協(xié)會報告，陳述了購物中心業(yè)界前景保持樂觀的四大理由：第一、購物中心服務(wù)于經(jīng)濟(jì)和社會的需要;第二、大膽嘗試新模式、新設(shè)計和新技術(shù)，將有助于提高購物中心的吸引力; 第三、購物中心日益同無店鋪的購物形成互補; 第四、購物中心更滿足各類消費者的需求和渴望。
　　(365地產(chǎn)家居網(wǎng))

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