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實(shí)探東莞百貨業(yè):星河城等做體驗(yàn)型賣場 引入O2O
http://ssvihum.com 2015-01-16 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  近日,記者兵分幾路,走訪了東莞城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)的多家百貨賣場。雖是周日,但傳統(tǒng)百貨店里的確較為冷清。其它綜合性賣場里,雖然人流量不低,但不少市民表示,盡管常去這些商業(yè)體,但主要是去餐飲區(qū)以及超市消費(fèi),在百貨業(yè)態(tài)里消費(fèi)有限。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,東莞百貨業(yè)目前已過于飽和,同時(shí)也在慢慢萎縮。就地轉(zhuǎn)型的百貨賣場必須貼近現(xiàn)有人口結(jié)構(gòu)的需求,做體驗(yàn)型賣場,引入O2O的理念、模式發(fā)展。

  綜合性商業(yè)體

  削減百貨業(yè)態(tài) 商戶陸續(xù)被清場

  地點(diǎn):長安萬達(dá)廣場

  時(shí)間:1月12日(周一)下午

  1月12日,記者來到長安萬達(dá)廣場看到,百貨商場商鋪已陸續(xù)被清場。據(jù)商戶介紹,春節(jié)前所有商戶要全部撤出,萬達(dá)方將把商鋪收回重新裝修成游樂場和嬰幼兒用品區(qū),然后再重新出售。長安萬達(dá)廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,這是萬達(dá)總部的決定,不方便接受媒體采訪。

  直擊:商戶正陸續(xù)撤出

  記者在現(xiàn)場看到,從大樓負(fù)一層到第四層,消費(fèi)購物的市民并不多,整個(gè)萬達(dá)廣場顯得有點(diǎn)冷清。記者走訪萬達(dá)百貨發(fā)現(xiàn),里面除了銷售人員,很難見到有消費(fèi)者光顧。里面的商戶在陸續(xù)撤出,沒撤出的也在大降價(jià)促銷。

  據(jù)百貨商戶介紹,平時(shí)是不用交鋪?zhàn)獾模f達(dá)只是從他們的營業(yè)額中抽點(diǎn),一些商鋪需交的點(diǎn)達(dá)到20%。萬達(dá)三樓朝陽銀業(yè)一銷售人員表示,按照抽點(diǎn),本來是雙贏的。但可能因?yàn)榘儇浬獠缓,后來萬達(dá)方面也要求一些商戶直接交租金,而現(xiàn)在交不交租金,所有百貨商戶都得撤出,連她所在的銀器門面也得換到其他地方。

  記者從長安萬達(dá)多家百貨商戶口中證實(shí),所有的百貨商戶必須在農(nóng)歷新年前全部撤出,其中大部分都是合同到期不續(xù)租,也有部分是簽了幾年合同還沒到期的,無一例外都要撤出。

  商家:周邊消費(fèi)力有限

  萬達(dá)三樓辛迪果飲一工作人員表示,平時(shí)到百貨消費(fèi)的市民不多,連帶飲食店的生意也不好。自己所在的店面有50平方米,每平方米租金是300元。為了減少租金支出,接下來將改小店面。

  據(jù)長安萬達(dá)負(fù)一樓永旺超市的工作人員介紹,他們超市是2013年7月和長安萬達(dá)廣場同時(shí)開業(yè)的,至今超市的消費(fèi)都不甚理想。但因?yàn)榍捌谕度肓舜罅抠Y金,所以不敢隨便撤離。“盡管到我們超市的客流不多,但比起萬達(dá)百貨,生意還是好很多的。”永旺超市一費(fèi)姓工作人員表示。

  永旺超市一衣服專柜的工作人員告訴記者,萬達(dá)百貨的商戶之所以要撤出,是因?yàn)閮r(jià)格太貴,一般人都消費(fèi)不起。“萬達(dá)百貨走的是中高端路線,隨便一件衣服、一雙鞋子就要1000多元,而附近消費(fèi)人群以工廠工人居多,肯定消費(fèi)不起,萬達(dá)掙不了錢就只有清退商戶了。”萬達(dá)三樓大歌星KTV的一名工作人員也稱,萬達(dá)百貨的商品比較貴,附近的消費(fèi)水平很難支撐得起,不少市民都只是逛逛過癮,并不出手消費(fèi)。

  周邊同業(yè)態(tài)競爭激烈

  對此,萬達(dá)百貨三樓某品牌女裝一工作人員則稱,自己租下了三個(gè)鋪位,生意一直都很好,每件衣服一般都近千元,隨隨便便一單交易就是七八千元。“我們的衣服以前大多打8.8折,現(xiàn)在因?yàn)楹贤狡,不能續(xù)租,就只能降到3折清場了。”上述工作人員無奈地說,之所以要清理所有百貨商戶,只是其它一些商鋪經(jīng)營不善。

  不少商戶還表示,萬達(dá)百貨的清場,除了自身原因外,也和周邊同業(yè)態(tài)的競爭有很大的關(guān)系。比如周邊有萬科廣場、天虹、沃爾瑪?shù),他們也吸引了大量客流,這也是萬達(dá)百貨關(guān)張的一個(gè)重要原因。

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