商業(yè)趨勢(shì)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商業(yè)趨勢(shì) >> 行業(yè)態(tài)勢(shì) >> 正文
樓市進(jìn)入調(diào)整期 商業(yè)地產(chǎn)告別大規(guī)模供應(yīng)
http://ssvihum.com 2015-01-02 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  受利潤率下降、電子商務(wù)沖擊等因素影響,我國樓市進(jìn)入調(diào)整期。為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化,地產(chǎn)商紛紛從單一商住供給跨向復(fù)合型商業(yè)集群。業(yè)內(nèi)人士指出,我國商業(yè)地產(chǎn)已告別大規(guī)模供應(yīng)時(shí)代,轉(zhuǎn)型升級(jí)成為必然。

  國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾日前發(fā)布的報(bào)告《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商可能面臨比住宅開發(fā)商更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)》認(rèn)為,供應(yīng)過剩導(dǎo)致的激烈競(jìng)爭(zhēng)及電子商務(wù)對(duì)零售業(yè)的滲透,已波及中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng),若不能消化大規(guī)模供應(yīng)、及時(shí)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),信用評(píng)級(jí)恐將受影響。

  隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速、傳統(tǒng)百貨將不斷被互聯(lián)網(wǎng)取代,單一購物中心已不再具備吸引力。復(fù)華置地董事長王新表示,以國際級(jí)大型體驗(yàn)商業(yè)集群為基本形態(tài),建設(shè)融合主題文化、休閑購物、娛樂餐飲、酒店樂園的“巨無霸”式地產(chǎn)格局,是商業(yè)地產(chǎn)避免同質(zhì)化、業(yè)態(tài)整合升級(jí)的目標(biāo)。

  將傳統(tǒng)地產(chǎn)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型,打造具備居住、辦公、醫(yī)療、健康、消費(fèi)等復(fù)合型功能的蜂巢社區(qū),成為多家房地產(chǎn)商的轉(zhuǎn)型目標(biāo)。上海徐家匯(12.10,0.300,2.54%)在過去兩年內(nèi),陸續(xù)啟動(dòng)其商圈內(nèi)約15個(gè)改造項(xiàng)目。通過新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的謀篇布局,商圈將由原有單一的商業(yè)中心,轉(zhuǎn)型升級(jí)為功能完善的現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)和公共活動(dòng)中心,并帶動(dòng)文化、旅游、電商等業(yè)態(tài)互動(dòng)繁榮發(fā)展。

  面對(duì)日益增長的公眾文化旅游、休閑消費(fèi)的復(fù)合型需求,修建融合多樣消費(fèi)業(yè)態(tài)的主題樂園,避免落入單一化、同質(zhì)化窠臼,成為未來房地產(chǎn)業(yè)的新挑戰(zhàn)。王新認(rèn)為,地產(chǎn)商應(yīng)精準(zhǔn)定位,避免重復(fù)建設(shè)盲目擴(kuò)張,滿足不同層次的消費(fèi)需求,并完善自身供應(yīng)模式和服務(wù)理念,適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展中的多樣文化需求。

  有分析人士認(rèn)為,從我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看,消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)中的比重將越來越重,文化旅游產(chǎn)業(yè)將會(huì)成為國家、企業(yè)和個(gè)人全新的財(cái)富增長模式。來源:新華網(wǎng)

商業(yè)地產(chǎn)集中入市 明年北京將開7個(gè)“大悅城“

廣州商業(yè)地產(chǎn)未來展望:購物中心“四大戰(zhàn)”如何勝出

商業(yè)地產(chǎn)的“下一站”

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市深度研究(三):未來看點(diǎn)

持有還是賣掉,商業(yè)地產(chǎn)必須做選擇了!

搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn)

東治書院2024級(jí)易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會(huì)務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢(shì)必點(diǎn)石成金!★★★