紅商網(wǎng)訊：香港銅鑼灣租金降至2,735美元/平方英尺，下降6.8%，被紐約第五大道上區(qū)超越，成為全球第二大最昂貴的商業(yè)街。
亞太地區(qū)的主要租金上漲3.6%，其中一向繁榮的香港市場因零售支出下降且旅游業(yè)增長放緩而受到影響。
由于購物中心升級(jí)且快時(shí)尚品牌大幅擴(kuò)張，北京主要零售街區(qū)租金的增長創(chuàng)下新紀(jì)錄。
由于中國政府打擊腐敗、抑制過度消費(fèi)的措施依然對(duì)市場產(chǎn)生影響，中國的奢侈品支出總體放緩。
截至2014年9月的過去一年中，全球主要零售街區(qū)的租金增長了2.4%。
美洲主要零售街區(qū)的租金率增長了5.8%，與去年相同，仍是增長最為強(qiáng)勁的區(qū)域，而歐洲、中東和非洲地區(qū)增長平緩，增長率為1.3%。
高緯環(huán)球近日發(fā)布了旗艦零售研究報(bào)告《全球零售市場排行榜》。報(bào)告指出，紐約第五大道上區(qū)取代香港銅鑼灣，成為世界最貴的商業(yè)街。該報(bào)告是近期在法國戛納舉行的零售貿(mào)易展國際商業(yè)房地產(chǎn)展覽會(huì)(MAPIC)上公布的。
該報(bào)告被稱作全球零售市場的晴雨表，列出了全球65個(gè)國家330個(gè)商業(yè)街中最為昂貴的區(qū)域。
高緯環(huán)球處于全球零售的中心，對(duì)行業(yè)及全球零售行業(yè)進(jìn)行監(jiān)控與分析，確保客戶能夠充分了解行業(yè)的未來發(fā)展并對(duì)自身進(jìn)行定位。
截至2014年9月的12個(gè)月中，主要商業(yè)街的租金平均增長率為2.4%，顯示出持續(xù)復(fù)蘇但總體增長緩慢的趨勢。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的動(dòng)蕩及緩慢發(fā)展對(duì)某些市場產(chǎn)生了影響，而經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化則影響了另外一些市場。然而，盡管租金增長有所放緩，在所調(diào)查的330個(gè)地點(diǎn)中，277個(gè)商業(yè)街在一年中租金或保持不變，或有所上升。
今年每個(gè)國家最為昂貴的商業(yè)街排名均產(chǎn)生了巨大變化。紐約第五大道上區(qū)的租金達(dá)到3,500美元/平方英尺/年，超越香港銅鑼灣位居榜首；后者因租金下跌6.8%而退居第二。
亞太地區(qū)主要商業(yè)街租金上漲3.6%，2014年第三季度，持續(xù)活躍的香港市場由于零售支出下降、旅游業(yè)增長放緩導(dǎo)致增長變慢。由于2013年增長強(qiáng)勁，截至9月，零售行業(yè)發(fā)展更為緩慢，而主要商業(yè)街租金也下降了4.8%。
高緯環(huán)球亞太區(qū)零售地產(chǎn)服務(wù)部董事總經(jīng)理豪建思指出：“盡管紐約今年排名第一，香港銅鑼灣依然是全球第二大昂貴的商業(yè)街。2014年，零售商對(duì)香港市場的擴(kuò)張持謹(jǐn)慎態(tài)度，這是由表現(xiàn)平平的銷售業(yè)績以及大陸游客消費(fèi)熱情下降導(dǎo)致的。奢侈品牌的發(fā)展表現(xiàn)一般，而很多手表及珠寶零售商削減了新店鋪的開設(shè)，因?yàn)槠湓鲩L為負(fù)。幾大商業(yè)街的假日銷售也創(chuàng)歷史新低。香港自九月份開始的“占中”游行進(jìn)一步減少了主要核心商業(yè)街的零售業(yè)績，尤其是在銅鑼灣以及旺角地區(qū)，學(xué)生們?nèi)匀辉跀r截一些主要道路。”
在中國大陸地區(qū)，由于購物中心升級(jí)、快時(shí)尚品牌不斷擴(kuò)張，北京的主要商業(yè)街租金增長創(chuàng)下新高。高緯環(huán)球數(shù)據(jù)表明，作為中國首都的中央商務(wù)區(qū)，北京CBD地區(qū)的租金在今年9月達(dá)到2,200每月每平方米，漲幅高達(dá)26.4%，使其成為亞太地區(qū)租金漲幅最高的商業(yè)街，并同時(shí)成為僅次于舊金山聯(lián)合廣場和伊斯坦布爾獨(dú)立大街的世界租金漲幅排名第三的商業(yè)街。
北京西單商業(yè)街的租金也增長了22%，達(dá)到2,650每月每平方米，成為亞太地區(qū)增長率排名第三、全球增長率第九的商業(yè)街。而北京王府井商業(yè)街則繼續(xù)成為中國最貴的商業(yè)街，亞太區(qū)第十位最貴的商業(yè)街，并在全球名列第十三位，租金增長6.0%至2,650每月每平方米。餐飲業(yè)持續(xù)推動(dòng)著中國大陸租賃活動(dòng)的活躍。然而，市場依然面臨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展變緩帶來的挑戰(zhàn)以及網(wǎng)上購物帶來的越來越大的壓力。由于新供給增多而零售增長放緩，上海主要商業(yè)街租金稍有下滑。但是，地理位置優(yōu)越的核心商業(yè)街的溢價(jià)仍然穩(wěn)定，來自餐飲業(yè)的需求依然強(qiáng)勁。（新浪網(wǎng)）
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