紅商網(wǎng)訊：隨著百貨零售業(yè)遭遇寒冬，“寸土寸金”的王府井商圈也正積極醞釀著轉(zhuǎn)型。
9月21日，北京市東城區(qū)在第四屆北京王府井國(guó)際品牌節(jié)上宣布，王府井地區(qū)將打造王府中環(huán)、海港城等一批商業(yè)旗艦項(xiàng)目，新增商務(wù)商業(yè)設(shè)施面積46萬(wàn)平方米，成為知名品牌匯聚、老字號(hào)云集的國(guó)際地標(biāo)商圈。其中王府中環(huán)項(xiàng)目將是王府井商圈下一步品牌升級(jí)的重要支撐，預(yù)計(jì)于2015年底初步竣工。
與此同時(shí)，未來(lái)王府井商圈將打破此前政府管理的原有模式，王府井商業(yè)街區(qū)將成立商家間的商業(yè)聯(lián)合會(huì)進(jìn)行自我管理。“隨著王府井商業(yè)街區(qū)的不斷發(fā)展，未來(lái)商圈將打破原有模式，借助商業(yè)聯(lián)合會(huì)的形式進(jìn)行自我管理。”東城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王中華在論壇上表示。
打造“王府中環(huán)”
未來(lái)的王府井，主街將形成南、中、北三大購(gòu)物中心和百貨名店區(qū)，目標(biāo)是成為第二個(gè)“香港中環(huán)”。
9月21日，位于王府井南側(cè)的旗艦商業(yè)中心正式命名為“王府中環(huán)”。據(jù)悉，王府中環(huán)是香港置地在北京的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將以高端零售為主導(dǎo)。項(xiàng)目命名意在王府井打造第二個(gè)“香港中環(huán)”。
“王府中環(huán)”位于王府井大街西側(cè)，東起王府井大街，西至晨光街，南接甜水井胡同，北臨大阮府胡同，建筑面積達(dá)15萬(wàn)平方米。“王府中環(huán)”主打高端零售，5萬(wàn)平方米的零售空間和74間客房組成的酒店將打造成王府井地區(qū)最具品牌積聚效應(yīng)的旗艦商業(yè)中心。據(jù)了解，購(gòu)物中心將于2016年三季度竣工。
據(jù)悉，該項(xiàng)目將由香港置地與北京市東城區(qū)政府合作開(kāi)發(fā)。該幅位于王府井大街的黃金地段地塊于2011年由香港置地以29.1億元拿下，折合樓面地價(jià)每平方米2.2萬(wàn)元，其地理位置位于王府井百貨大樓和北京飯店之間，稱(chēng)得上“寸土寸金”。
香港置地成立于1889年，是怡和集團(tuán)屬下的地產(chǎn)公司，在香港中環(huán)商業(yè)區(qū)擁有多座物業(yè)。早前進(jìn)入內(nèi)地的項(xiàng)目主打住宅市場(chǎng)，大部分項(xiàng)目與當(dāng)?shù)匕l(fā)展商合作進(jìn)行，包括與萬(wàn)通集團(tuán)合作“新城·國(guó)際”項(xiàng)目，與龍湖集團(tuán)在重慶合作開(kāi)發(fā)“江與城”項(xiàng)目等。
“香港置地長(zhǎng)期以來(lái)致力于在亞洲各地開(kāi)發(fā)并管理優(yōu)質(zhì)、高端的商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目。此次，王府中環(huán)項(xiàng)目將被打造成為北京購(gòu)物及時(shí)尚生活新地標(biāo)。”香港置地行政總裁彭耀佳告訴記者。 據(jù)記者從香港置地了解到，目前該公司已經(jīng)正式開(kāi)放王府中環(huán)展廳，為項(xiàng)目啟動(dòng)招商活動(dòng)。王府中環(huán)是東城區(qū)政府在第四屆王府井國(guó)際品牌節(jié)的主推項(xiàng)目，政府有意通過(guò)新項(xiàng)目對(duì)王府井商圈進(jìn)行品牌升級(jí)，打造成新的國(guó)際地標(biāo)商圈。
王府井商圈升級(jí)
“王府中環(huán)項(xiàng)目將是王府井商圈下一步品牌升級(jí)的重要支撐。”王府井建管辦負(fù)責(zé)人表示。根據(jù)東城區(qū)的規(guī)劃，包括王府井國(guó)際品牌中心、海港城、嘉德藝術(shù)中心、大龍西部會(huì)館等一批大型項(xiàng)目將在近兩年落成，新增商務(wù)商業(yè)設(shè)施面積將近46萬(wàn)平方米，幾大新建筑的選址則都集中在大街北段。
2011年，東城區(qū)出臺(tái)王府井“十二五”發(fā)展規(guī)劃，增添多座大型全新項(xiàng)目。在此次品牌街上，王府井建管辦副主任李軍表示，目前王府井商業(yè)發(fā)展帶正在按照規(guī)劃推進(jìn)。除了“王府中環(huán)”，在中國(guó)美術(shù)館南側(cè)，嘉德藝術(shù)中心目前正在施工建設(shè)，今后嘉德藝術(shù)品拍賣(mài)和藝術(shù)品展示都將在這里進(jìn)行。王府井教堂西側(cè)，還將新建北京首個(gè)“內(nèi)街式”大體量商業(yè)綜合體——海港城，該項(xiàng)目將于2016年竣工。百貨大樓南側(cè)，集合多家國(guó)際大牌的國(guó)際品牌中心預(yù)計(jì)明年底到2016年初竣工。
王府井大街擁有逾700年的建街史、100余年的商業(yè)發(fā)展史。經(jīng)過(guò)百年的發(fā)展，已成為知名商家、知名品牌、老字號(hào)云集的商業(yè)中心，具有濃郁的商業(yè)氛圍。事實(shí)上，王府井商圈歷來(lái)也是港商投資福地，這里匯集了霍英東的貴賓樓、李嘉誠(chéng)的東方廣場(chǎng)和新鴻基的新東安市場(chǎng)。
東城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王中華同時(shí)透露，未來(lái)北京地鐵8號(hào)線的規(guī)劃建設(shè)，將從王府井商業(yè)街地下貫通，并在步行街南北兩側(cè)各設(shè)一站，在便利交通、增加客流的同時(shí)，會(huì)為未來(lái)王府井地下空間的開(kāi)發(fā)利用帶來(lái)前所未有的發(fā)展契機(jī)。商場(chǎng)間將打破“各自為戰(zhàn)”的發(fā)展局面，嘗試?yán)谜蠣I(yíng)銷(xiāo)的模式實(shí)現(xiàn)彼此“借力”發(fā)展。
記者了解到，地鐵8號(hào)線位于王府井大街北側(cè)的一站站口已經(jīng)確定，就在未來(lái)的海港城的南側(cè)。而代表此次王府井商圈升級(jí)的幾大新建筑的選址則都集中在大街北段。
除了項(xiàng)目升級(jí)外，王府井商圈未來(lái)的管理體制也會(huì)發(fā)生巨大變化。
對(duì)于合作開(kāi)發(fā)中各自的角色定位，王中華稱(chēng)，從傳統(tǒng)觀念來(lái)看，商業(yè)街區(qū)的發(fā)展，政府管得比較多，現(xiàn)在要把“政府的手”換成“市場(chǎng)的手”。目前，王府井商會(huì)正在籌備當(dāng)中，未來(lái)政府在王府井發(fā)展中發(fā)揮的主導(dǎo)作用，將由商會(huì)繼續(xù)發(fā)揮。
據(jù)記者從品牌節(jié)了解， 王府井商業(yè)街區(qū)將成立商家間的商業(yè)聯(lián)合會(huì)進(jìn)行自我管理。王中華在論壇上表示，隨著王府井商業(yè)街區(qū)的不斷發(fā)展，未來(lái)商圈將打破原有模式，借助商業(yè)聯(lián)合會(huì)的形式進(jìn)行自我管理。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，王府井地區(qū)年均客流量超過(guò)7000萬(wàn)人次，年銷(xiāo)售額超過(guò)100億元人民幣。未來(lái)，王府井商業(yè)區(qū)還將增加46萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑。“這樣大面積的商業(yè)街區(qū)將采用政府支持、企業(yè)發(fā)展、商會(huì)發(fā)揮作用的模式進(jìn)行管理。”王中華說(shuō)。(華夏時(shí)報(bào))
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