紅商網(wǎng)訊：《廣州市優(yōu)化調(diào)整停車場差別化收費(fèi)方案》將于8月1日正式實(shí)施。面對商業(yè)停車場可以大幅度漲價(jià)的許可，除寫字樓準(zhǔn)備積極跟進(jìn)之外，廣州各大購物商場和百貨對此反應(yīng)卻高度一致，大多數(shù)表示停車費(fèi)暫時(shí)不漲價(jià)，以免“趕客”。另一方面，不少新興購物中心還不斷推出各種停車優(yōu)惠以吸引消費(fèi)者。
天河商圈：主要購物中心“維持現(xiàn)狀”
天河商圈是廣州市最繁華的商業(yè)中心之一，各大購物中心和百貨均聚集于此，停車場規(guī)模巨大。根據(jù)方案，商業(yè)停車場一類白天收費(fèi)由5元/半小時(shí)調(diào)整至4元/15分鐘，升幅達(dá)60%，停一天最貴128元。記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前，CBD大部分商場的停車場，大多維持80元封頂?shù)氖召M(fèi)狀況，但也有購物中心明確表示將跟進(jìn)調(diào)價(jià)。
太古匯的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)市政府有關(guān)調(diào)整停車場收費(fèi)的通知，太古匯已向市物價(jià)局提交停車場服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案，現(xiàn)已進(jìn)入審批程序。方案獲批后，太古匯會(huì)適時(shí)公布新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及生效日期。
正佳廣場、天河城、萬菱匯、太陽新天地、高德置地廣場購物中心等均表示將維持原有收費(fèi)水平。此外，白云區(qū)的百信廣場和萬達(dá)廣場亦表示暫不漲價(jià)。百貨方面，廣百百貨北京路總店8月1日仍執(zhí)行原有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否執(zhí)行政府最新指導(dǎo)價(jià)，還需繼續(xù)研究。友誼商店方面也表示，暫不跟進(jìn)，“漲價(jià)”無助解決交通問題之余，還可能影響到商場和顧客的利益。而摩登百貨則處于觀望狀態(tài)，會(huì)根據(jù)行情決定會(huì)否跟進(jìn)漲價(jià)。
有業(yè)內(nèi)人士坦言，停車費(fèi)漲價(jià)的目的在于緩解天河商圈的交通堵塞問題，但一味提價(jià)只會(huì)損害消費(fèi)者利益和商場收益，在交通路段本身設(shè)置就不合理的天河商圈未必能夠奏效。
對于CBD區(qū)域內(nèi)已經(jīng)成型的大形賣場來說，停車場也是商場收入的主要來源，如果停車費(fèi)上漲，那么商場這方面的盈余也會(huì)增加。不過，商場一般是不敢輕易提價(jià)的，從現(xiàn)實(shí)車流量的時(shí)間來考慮，把停車價(jià)格定太高，反而會(huì)影響顧客逛商場的熱情，事實(shí)上，治理交通擁堵不應(yīng)該一刀切，“商場提價(jià)其實(shí)對治堵貢獻(xiàn)是有限的”，上述人士表示。
此外，按照調(diào)整方案，在廣百百貨等商場，地下停車場采用的是機(jī)械化立體停車場，按照方案的規(guī)定，這類機(jī)械化立體停車場由于成本較高，還可以在規(guī)定的同類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，具體浮動(dòng)幅度需報(bào)價(jià)格主管部門審批。
但記者發(fā)現(xiàn)，不但機(jī)械化立體停車場額外漲價(jià)的事情沒人提起，大多數(shù)商場都放棄了。
新興購物中心：停車優(yōu)惠多
在CBD商場停車費(fèi)面臨調(diào)整的局面下，不難發(fā)現(xiàn)，如番禺、白云等新興區(qū)域或新開業(yè)的大型購物中心反而對“有車族”開綠燈，以免費(fèi)停車、低價(jià)停車、便民停車等賣點(diǎn)吸引更多消費(fèi)者。
記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太陽新天地、荔園新天地、奧園廣場、時(shí)尚天河等近年新開業(yè)的項(xiàng)目，在剛開業(yè)第一年幾乎都提供免費(fèi)停車。如去年年底試業(yè)的番禺最大型購物中心荔園新天地就專門針對汽車消費(fèi)一族，其1200個(gè)地面停車位目前仍全部免費(fèi)，預(yù)計(jì)未來1年都不會(huì)收費(fèi)。
而樂峰廣場、麗影廣場、西城都薈等購物中心都推出了消費(fèi)滿一定額度則免費(fèi)停車相應(yīng)時(shí)間的優(yōu)惠。其中在西城都薈隨便逛逛超市，喝個(gè)茶就可以享受免費(fèi)停車，吸引不少客流，目前進(jìn)入暑期，即使是平時(shí)吃飯也要排隊(duì)。
在開業(yè)初期的全免費(fèi)停車過后，部分商場開始對停車收費(fèi)，但優(yōu)惠程度仍頗具吸引力。如番禺市橋的奧園廣場和高德匯長興路店，目前前3小時(shí)停車全免費(fèi)，3小時(shí)過后每半小時(shí)收費(fèi)2元，全天最高32元封頂。太陽新天地在全免費(fèi)停止后也推出了一系列的停車優(yōu)惠，會(huì)員顧客只要消費(fèi)滿50元就能獲得1小時(shí)免費(fèi)停車，最多可以免4小時(shí)；就算不是會(huì)員，普通顧客消費(fèi)滿100元也可換領(lǐng)1小時(shí)的免費(fèi)停車券。
除了免費(fèi)停車和各種優(yōu)惠外，引入高科技智能管理系統(tǒng)，為顧客提供更舒適便利的停車服務(wù)也成為各大商場吸客的利器。
白云新城的白云萬達(dá)廣場專門為顧客推出“萬匯App定位系統(tǒng)”，即借助商場免費(fèi)WIFI和LBS，顧客可以在進(jìn)場時(shí)快速找到可停泊的車位。車主把車停好后，只需在萬匯App中記錄下停車的位置，回家前在商場上萬匯網(wǎng)查一下，就能查出自己到達(dá)愛車的行走路線。
保利中環(huán)停車場自助終端繳費(fèi)機(jī)也在推廣使用中，顧客利用商場“自助終端繳費(fèi)機(jī)”繳交停車費(fèi)用，可享1元/15分鐘的停車鉅惠；晚間停車不設(shè)疊加收費(fèi)10元封頂，而且可以與其他優(yōu)惠條件累加使用。據(jù)悉，后期，商場還會(huì)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行停車場的優(yōu)惠調(diào)整，包括增加更多消費(fèi)顧客專享優(yōu)惠，例如在商場內(nèi)不限額消費(fèi)即可再額外獲得停車?yán)U費(fèi)折上折等措施。
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