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寫(xiě)字樓市場(chǎng)形成新發(fā)展格局
戴德梁行預(yù)測(cè)，2014年沈陽(yáng)還將有甲級(jí)銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓投入市場(chǎng)，預(yù)計(jì)將吸納目前租賃型寫(xiě)字樓客戶(hù)進(jìn)而加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，沈陽(yáng)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將在此推動(dòng)下進(jìn)入新的發(fā)展格局。2014年，預(yù)計(jì)約有27.5萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，其中五里河區(qū)域的供應(yīng)約占總供應(yīng)的62%，其余則全部來(lái)自北站區(qū)域。
戴德梁行沈陽(yáng)策略發(fā)展顧問(wèn)部助理董事畢大為認(rèn)為，盡管數(shù)據(jù)顯示沈陽(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)是有風(fēng)險(xiǎn)的，但沈陽(yáng)購(gòu)物群體中約有30%來(lái)自周邊城市。這就是大沈陽(yáng)的概念，在一小時(shí)車(chē)程內(nèi)鞍山、撫順、本溪、營(yíng)口等8個(gè)城市組成的城市群，為沈陽(yáng)商業(yè)提供了更多的消費(fèi)群體，按照城市群可輻射的消費(fèi)人口計(jì)算，沈陽(yáng)及周邊城市人均商業(yè)面積約0.77平方米/人，雖然高于北上廣等大城市，但仍在較合理的范圍之內(nèi)。
戴德梁行沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)部助理董事李德軍認(rèn)為，近幾年，沈陽(yáng)零售百貨經(jīng)歷了多家撤店風(fēng)潮。沈陽(yáng)零售百貨的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和盈利能力壓力在不斷增大。但這正表明沈陽(yáng)處于向新商業(yè)模式轉(zhuǎn)型前的過(guò)渡狀態(tài)。注重"體驗(yàn)"將是購(gòu)物中心未來(lái)規(guī)劃的重要方式;社區(qū)型商業(yè)將會(huì)有更大的發(fā)展空間;實(shí)體經(jīng)濟(jì)與電商的融合也將是未來(lái)轉(zhuǎn)型的一個(gè)方向。
作者/來(lái)源： 新華房產(chǎn) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 深圳購(gòu)物中心電費(fèi)超人工費(fèi) 部分商場(chǎng)溫度僅20度 二三線(xiàn)城市購(gòu)物中心仍應(yīng)保留主力店 深圳萬(wàn)象城等7大購(gòu)物中心業(yè)態(tài)各層分布借鑒 購(gòu)物中心將向三四線(xiàn)城市發(fā)展 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)不妨往“下”看：露天夜市開(kāi)放 搜索更多: 購(gòu)物中心 |
