經(jīng)過多年發(fā)展,貴州省城鎮(zhèn)發(fā)展水平大幅提升,為城鎮(zhèn)居民生活帶來了諸多便利。但長(zhǎng)期以來按照傳統(tǒng)功能分區(qū)進(jìn)行城市建設(shè),形成了生產(chǎn)生活分離、生活消費(fèi)分開的被動(dòng)局面,城市各功能分區(qū)間“涇渭分明”,缺少有機(jī)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系,要素的“鐘擺式”流動(dòng)導(dǎo)致城市病,土地利用效率不高,城市生活、交易及管理的成本均較高。
紅商網(wǎng)訊：2013年初,貴州省宣布:力爭(zhēng)用3至5年的時(shí)間,重點(diǎn)推進(jìn)100個(gè)城市綜合體,走出一條符合該省實(shí)際的、具有山區(qū)特色的城市綜合體發(fā)展道路。
截止5月中旬,貴州重點(diǎn)推進(jìn)的125個(gè)城市綜合體項(xiàng)目全部落實(shí)開發(fā)主體,其中在建108個(gè),完成投資304億元。
如今,城市綜合體已經(jīng)成為貴州推進(jìn)山區(qū)特色新型城鎮(zhèn)化增速提質(zhì)的兩大推手之一。
與城市綜合體一道而來的,還有各種質(zhì)疑。有人認(rèn)為100個(gè)太多了,擔(dān)心今后會(huì)變成“睡城”、“鬼城”;有的人認(rèn)為是在“造新城”,是變相搞房地產(chǎn)……
貴州到底為何要推城市綜合體?貴州的城市綜合體是何樣子?
貴州既有推進(jìn)城市綜合體建設(shè)的實(shí)際需求,也有相應(yīng)的條件
說到城市綜合體,現(xiàn)代人大都不陌生。國(guó)內(nèi)外諸多知名的城市綜合體,如紐約的洛克菲勒中心、東京的六本木、北京的國(guó)際貿(mào)易中心等,早已在人們心中留下了難以磨滅的印記。作為“城中城”的它們,不僅是一個(gè)城市的商業(yè)中心,也是一個(gè)城市文化和精神的載體。
國(guó)際上建設(shè)城市綜合體已有60余年的歷史。學(xué)術(shù)意義上的現(xiàn)代城市綜合體是指以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo),整合聚集三種及以上城市功能形成的,與城市有機(jī)協(xié)同、功能和業(yè)態(tài)高度聚集和互為價(jià)值鏈的建筑、建筑集合體或建筑街區(qū)。
城市綜合體的各種功能和業(yè)態(tài)共存于一個(gè)有機(jī)體之中,各部分之間建立起了一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,通常具有要素多樣、結(jié)構(gòu)有機(jī)、立體整合、公共開放、智能高效、高交通可達(dá)等特征。
盡管城市綜合體在國(guó)內(nèi)興起的時(shí)間僅30余年,但社會(huì)各界普遍認(rèn)為,城市綜合體是一種城市發(fā)展的方向、方式,是城鎮(zhèn)化發(fā)展的大勢(shì)所趨,是城鎮(zhèn)化的高級(jí)方向,體現(xiàn)了城市發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。
縱觀歷史,城市綜合體是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。在貴州這樣經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的西部落后省份,建設(shè)100個(gè)城市綜合體,有無必要、是否可行呢?
貴州省省長(zhǎng)陳敏爾認(rèn)為,“貴州既有需求,也有條件。”
從經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律來看,當(dāng)城鎮(zhèn)化率達(dá)到30%,人均GDP達(dá)到4000美元時(shí),城鎮(zhèn)化進(jìn)入快速發(fā)展期,城市綜合體也進(jìn)入起步發(fā)展階段。
2012年底,貴州城鎮(zhèn)化率已達(dá)到36.5%,人均GDP已突破3000美元,在2015年有望達(dá)到5000美元,已基本具備發(fā)展城市綜合體的基礎(chǔ)條件。“用5年時(shí)間重點(diǎn)打造100個(gè)城市綜合體,與貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步伐是大致相符合的。”貴州省副省長(zhǎng)慕德貴表示。
據(jù)貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳測(cè)算: 100個(gè)城市綜合體將直接完成投資約1000億元,至少拉動(dòng)該省城鎮(zhèn)化率提升3個(gè)百分點(diǎn),促進(jìn)城鎮(zhèn)化的提速提質(zhì)增效。
經(jīng)過多年發(fā)展,貴州省城鎮(zhèn)發(fā)展水平大幅提升,為城鎮(zhèn)居民生活帶來了諸多便利。但長(zhǎng)期以來按照傳統(tǒng)功能分區(qū)進(jìn)行城市建設(shè),形成了生產(chǎn)生活分離、生活消費(fèi)分開的被動(dòng)局面,城市各功能分區(qū)間“涇渭分明”,缺少有機(jī)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系,要素的“鐘擺式”流動(dòng)導(dǎo)致城市病,土地利用效率不高,城市生活、交易及管理的成本均較高。
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