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什么是街Mall?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)購(gòu)物中心一般要修建四到五層(還不含車庫(kù))，所有商鋪都聚集在一棟或兩棟樓上。而街Mall將高度聚集的商鋪分割成若干棟小組團(tuán)商鋪或獨(dú)立式鋪位，每一棟商鋪只建2層左右，利用各商鋪之間的街區(qū)形態(tài)，形成外街聚合型商業(yè)形態(tài)。目前全國(guó)比較成功的街Mall商業(yè)案例有深圳COCOPARK、歡迎海岸等。
紅商網(wǎng)訊：這幾年，傳統(tǒng)購(gòu)物中心一直在尋找新的“出路”，有人提出生態(tài)式購(gòu)物中心，有人提出體驗(yàn)式購(gòu)物中心……商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商正在尋找更能合應(yīng)市場(chǎng)需求的商業(yè)模式，尤其是在電商沖擊之下，這種尋找就更顯得更加迫切。
上周，一種全新的商業(yè)形態(tài)—街Mall亮相重慶市場(chǎng)，對(duì)此，有市場(chǎng)觀察人士認(rèn)為，街Mal有可能成為傳統(tǒng)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型的“必然之路”。
重慶首個(gè)街Mall問(wèn)世
什么是街Mall?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)購(gòu)物中心一般要修建四到五層(還不含車庫(kù))，所有商鋪都聚集在一棟或兩棟樓上。而街Mall將高度聚集的商鋪分割成若干棟小組團(tuán)商鋪或獨(dú)立式鋪位，每一棟商鋪只建2層左右，利用各商鋪之間的街區(qū)形態(tài)，形成外街聚合型商業(yè)形態(tài)。目前全國(guó)比較成功的街Mall商業(yè)案例有深圳COCOPARK、歡迎海岸等。 在重慶首先推出街Mall的晉愉時(shí)代中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，晉愉時(shí)代中心7萬(wàn)余平方米的商業(yè)規(guī)劃，最初設(shè)計(jì)為內(nèi)街式傳統(tǒng)購(gòu)物中心，但隨著大量集中型商業(yè)的爆發(fā)和電商的沖擊，他們認(rèn)為，再建一個(gè)集中型購(gòu)物中心并不可行。反復(fù)調(diào)研之后，晉愉產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)決定把原來(lái)的集中型內(nèi)街式Shopping Mall，更改為街Mall。
按更改后的設(shè)計(jì)看，晉愉時(shí)代中心街Mall分為三橫兩縱的獨(dú)立開放式街區(qū)，各街區(qū)規(guī)劃為11棟相互對(duì)應(yīng)但又各成體系的商業(yè)Mall。更為關(guān)鍵的是，原來(lái)設(shè)計(jì)為地上五層的商鋪，全部被更改為僅2層鋪?zhàn)拥拈_放式商業(yè)Mall。
傳統(tǒng)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行
經(jīng)常關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)的投資專家、佳宇國(guó)際商業(yè)投資有限公司副總裁陳正斌表示，這幾年各大開發(fā)商一窩蜂式上馬Shopping Mall，如重慶近年來(lái)就有近50家購(gòu)物中心相繼開業(yè)，無(wú)論是產(chǎn)品本身的同質(zhì)化，還是這一商業(yè)模式，都已不能帶給消費(fèi)者更多興奮點(diǎn)。以新牌坊與照母山之間的某購(gòu)物中心為例，該購(gòu)物中心去年開業(yè)之后，其主力店一直生意清淡，但其臨湖的幾棟商業(yè)因?yàn)檩^強(qiáng)的體驗(yàn)感卻人氣爆棚，“傳統(tǒng)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。”
記者了解到，世界知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所普法永道曾公布過(guò)一組數(shù)據(jù)：1995年—2005年，美國(guó)建了2300余家Shopping Mall，但2005年—2013年期間就死掉了800余家。
陳正斌表示：“美國(guó)Shopping Mall現(xiàn)象很快會(huì)在中國(guó)上演，目前國(guó)內(nèi)北上廣深一線城市已呈現(xiàn)相當(dāng)一批購(gòu)物中心衰亡的案例。” 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 商戶撤柜促金融街MALL調(diào)整 北城天街MALL已成重慶核心商業(yè)街 龍湖北城天街MALL促使重慶觀音橋商圈加速裂變 １５萬(wàn)方龍湖天街MALL現(xiàn)身重慶觀音橋商圈 搜索更多: 街Mall |
