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核心摘要：預(yù)計(jì)9月至年前，遼陽東路的鵬利南華廣場將攜手大潤發(fā)超市開業(yè)，永旺旗下首個(gè)廣域店合肥路店也將同期開業(yè)，還有歐尚超市也在在儲(chǔ)備之中。值得關(guān)注的是，之前布局在浮山后中心位置的卜蜂蓮花、遼陽西路家樂福超市與迪卡儂超市，在浮山商圈中，外資超市比例已達(dá)到90%。
紅商網(wǎng)訊：預(yù)計(jì)今年9月至年底前，位于遼陽東路的鵬利南華廣場將攜大潤發(fā)超市開業(yè)，永旺旗下首個(gè)廣域店合肥路店也同步開業(yè)，同期在浮山商圈內(nèi)，還有歐尚超市項(xiàng)目在儲(chǔ)備之中。值得注意的是，加上之前布局在浮山后中心位置的卜蜂蓮花超市、遼陽西路家樂福超市和迪卡儂超市，在整個(gè)浮山商圈內(nèi)，外資超市業(yè)的占比已經(jīng)達(dá)到90%，呈現(xiàn)出絕對優(yōu)勢。
新增三大超市總面積5萬平方米
據(jù)了解，計(jì)劃今年在浮山商圈開業(yè)的超市主要有：位于鵬利南華購物廣場的大潤發(fā)嶗山店，計(jì)劃9月至年底期間開業(yè)，總面積18120平方米;永旺合肥路購物中心超市，總面積15000平方米;在規(guī)劃中的雙峰歐尚超市面積也是15000平方米。
另據(jù)記者掌握的信息顯示，鵬利南華購物廣場開業(yè)后可新增商業(yè)面積7.5萬平方米，而永旺購物中心則達(dá)到了10萬平方米。值得注意的是，新開業(yè)的超市大部分依托購物中心，并以主力店身份營造了以shoppingmall為核心經(jīng)營概念的大型購物中心。
爭食社區(qū)和地鐵等兩大資源
記者在采訪中了解到，由于浮山后是高密度居民聚集區(qū)，現(xiàn)有的卜蜂蓮花周邊商業(yè)并不能滿足浮山后日益膨脹和高端化的購物需求。而證大大拇指廣場和家樂福遼陽路店兩個(gè)新增項(xiàng)目，距離核心區(qū)域浮山后小區(qū)步行距離仍然過遠(yuǎn)。
從近10年來浮山后商業(yè)發(fā)展來看，2006年卜蜂蓮花進(jìn)駐至今已經(jīng)完成了初級(jí)階段的三步走。未來，歐尚、永旺和大潤發(fā)則將擔(dān)綱提升商圈質(zhì)量的重任。值得注意的是，在目前已經(jīng)啟動(dòng)的項(xiàng)目中，雙峰商業(yè)廣場項(xiàng)目位于市北區(qū)黑龍江南路以東、合肥路以北、寧安路以西、同德路以南，預(yù)計(jì)總投資35億元，該項(xiàng)目與地鐵站相融合。計(jì)劃今年內(nèi)開業(yè)的永旺合肥路店項(xiàng)目位于合肥路以北、勁松三路以東，是嵌入社區(qū)內(nèi)部的大型廣域購物中心。由此可見，外資商業(yè)競相入駐浮山商圈，其目標(biāo)不僅是爭奪市場話語權(quán)，更多也是看中了浮山商圈內(nèi)集中的消費(fèi)力、發(fā)展中的交通聚集等潛力資源。
東西兩個(gè)中心領(lǐng)銜商業(yè)長廊
從布局上看，隨著合肥路永旺的開業(yè)，整個(gè)西板塊營造出一個(gè)新商業(yè)聚集帶，在該區(qū)域內(nèi)，將有雙峰廣場和永旺合肥路購物中心形成新的商圈組合。其中，永旺合肥路購物中心作為浮山新區(qū)范圍內(nèi)首家開業(yè)的大型商業(yè)中心，將成為我市首個(gè)以廣域購物中心定位開業(yè)的大型購物中心項(xiàng)目。隨著城市建設(shè)的推進(jìn)和浮山商圈內(nèi)的居民數(shù)量日趨增多，無論是購物還是休閑，旅游或是餐飲，都形成了較大的需求面。從建設(shè)上看，雙峰廣場、永旺合肥路購物中心和鵬利南華廣場、 ·大證大拇指廣場形成了西中心和東中心兩個(gè)板塊。在這兩大板塊的串聯(lián)下，有家樂福遼陽路店、卜蜂蓮花遼陽路店、好一家家居、奉天惠商廈等項(xiàng)目形成了一條商貿(mào)長廊。
便利性提高購物選在家門口
“過去，我們購物逛街，習(xí)慣性的到西部的臺(tái)東和西鎮(zhèn)地區(qū)。后來偏向集中在寧夏路、香港路。去超市的話到目前，還有很多人喜歡去寧夏路大潤發(fā)，因此，我很期待鵬利南華廣場的大潤發(fā)開業(yè)。”采訪中市民宋女士告訴記者。另一位楊先生則表示，“浮山后這個(gè)社區(qū)商業(yè)跟香港路那些高消費(fèi)還是有區(qū)別的，這邊一般是滿足我們?nèi)粘Ｉ顬橹�，你看，在菜市場上購物的人流絕對不比超市的人少，而超市在一些生活必須品的提供上，也以日用為主。從這些需要上來講，現(xiàn)在的便利性比以前好太多了，我們購物基本上都能在家門口解決。”
橫跨兩區(qū)難獨(dú)成體系引競爭
值得注意的是，浮山商圈直接輻射嶗山區(qū)和李滄區(qū)，三區(qū)臨界，可輻射居民總量達(dá)30萬人。東部方向更是直接跨界到嶗山區(qū)區(qū)域內(nèi)，而西部方向上與李滄區(qū)交界。據(jù)青島博銳特商務(wù)咨詢有限公司方面介紹：“2010年3月，遼陽路家樂福正式開業(yè);2012年，總建筑面積近22萬平方米的證大·大拇指廣場開業(yè)，除餐飲、服飾品牌外，配套引入了華潤萬家超市和中影國際影城。浮山商圈已經(jīng)迅速崛起，但是從布局上看，依托社區(qū)配套建設(shè)的規(guī)劃痕跡比較明顯，而且很有可能因?yàn)榭缃缈鐓^(qū)出現(xiàn)分別發(fā)展甚至引爆互相競爭的局面。從整個(gè)浮山商圈的大環(huán)境來看，目前仍只算是處于一個(gè)發(fā)展較快的初級(jí)階段，距離自成體系還尚有時(shí)日。
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