通過商圈品牌調(diào)整、打造支馬路經(jīng)濟、政府補貼節(jié)慶營銷等措施
（隨著萬達、百聯(lián)又一城等購物中心的開業(yè)，商圈人氣不斷集聚，不少好的品牌都爭相入駐五角場商圈。張衡年/攝影）
紅商網(wǎng)訊：在上海多數(shù)商圈零售總額增幅只有個位數(shù)的情況下，五角場商圈仍然保持兩位數(shù)的增長。到今年年底，商圈商業(yè)面積將達48.3萬平方米，預(yù)計到2015年底將達到60萬平方米。商圈業(yè)態(tài)將凸顯全、新、潮等特色。
上海十大市級商圈之一的五角場商圈，近年來通過商圈品牌調(diào)整、打造支馬路經(jīng)濟、政府補貼節(jié)慶營銷等措施，在本市多數(shù)商圈零售總額增幅只有個位數(shù)的情況下，仍然保持兩位數(shù)的增長。記者近日從楊浦區(qū)商務(wù)委了解到，今年，五角場商圈零售額增幅將繼續(xù)保持在10％以上。到今年年底，商圈商業(yè)面積將達48.3萬平方米，預(yù)計到2015年底將達到60萬平方米。
2年后商業(yè)面積60萬平方米
在五角場商圈日趨成熟的同時，其周邊的支馬路也正在重新定位。據(jù)楊浦區(qū)商務(wù)委副主任經(jīng)琪介紹，目前楊浦區(qū)有關(guān)部門正在加快支馬路環(huán)境整治和業(yè)態(tài)調(diào)整，推進國賓路商鋪整治，研究國濟路業(yè)態(tài)調(diào)整，優(yōu)化大學(xué)路、國定東路等特色商業(yè)街的功能。
據(jù)悉，萬達廣場西側(cè)的國賓路，其西面是居民區(qū)，北面的15家商鋪業(yè)態(tài)陳舊，今年將通過引入品牌店，提升業(yè)態(tài)檔次，預(yù)計今年年內(nèi)可完成5家。
由瑞安集團負(fù)責(zé)招商運營的大學(xué)路商業(yè)街，因其附近高校的年輕人居多，而被定位為針對年輕創(chuàng)業(yè)人群及大學(xué)生的特色商業(yè)街，今年年底大學(xué)路將掛牌區(qū)級特色商業(yè)街，明年爭取掛牌市級特色商業(yè)街。
百聯(lián)又一城后面的國際路將被打造成夜市特色商業(yè)街。據(jù)悉，百聯(lián)集團有望整體租下該區(qū)域并統(tǒng)一經(jīng)營，在業(yè)態(tài)上實行錯位補缺，該項目將于明年啟動。
除了推進商圈支馬路的“后街經(jīng)濟”，五角場商圈一批新的商業(yè)項目也即將“浮出水面”。在五角場商圈南部環(huán)島地塊的上海合生國際廣場將打造成集五星級酒店、高端購物中心、高科技影城、多主題真冰溜冰場等于一身的高端商業(yè)廣場，其廣場面積20萬平方米，其中商業(yè)面積14.4萬平方米，五星級酒店為楊浦區(qū)最大的酒店，整個項目將于明年建成。
“蘇州河以北沒有大型的奢侈品零售項目，我們希望合生廣場能夠彌補這一塊的空白。目前，該項目已經(jīng)有三分之一的簽約意向。餐飲方面有望引入一些首次進入上海市場的中高端餐飲品牌，如來自新加坡、泰國的餐飲品牌。”經(jīng)琪告訴商報記者。
東方商廈西南面的青年城項目由星月集團打造，走潮人路線，主要消費群針對18歲至30歲的女性；項目面積約11萬平方米，含商場、餐飲、影視文化和體驗式休閑中心等主要商業(yè)功能以及所需配套的停車設(shè)備等，其中有一個820座全市最大的影廳。據(jù)悉，該項目將于明年年初開工，預(yù)計2016年竣工開業(yè)。
去年4月，位于五角場商圈的大西洋百貨進行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓。國內(nèi)開發(fā)商聯(lián)邦地產(chǎn)以3.6億元完成了對大西洋百貨100%股權(quán)的收購。由于開業(yè)較早，大西洋百貨的商業(yè)設(shè)施相比五角場商圈的其他商場有些陳舊，目前，大西洋百貨正在進行業(yè)態(tài)調(diào)整。
據(jù)經(jīng)琪透露，去年底，五角場商圈的商業(yè)面積為44萬平方米，到今年年底將達48.3萬平方米，預(yù)計到2015年底將達到60萬平方米，商圈業(yè)態(tài)凸顯全、新、潮等特色。
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