紅商網訊：微利時代和不動產增值速度促使多家零售巨頭試水商業(yè)地產。近期，物美、沃爾瑪、樂購等都在這一方面表現(xiàn)得較為活躍。

　　近日一直處于市場焦點的物美集團繼和卜蜂蓮花交叉持股并進行門店整合之后，再出3.22億手筆拿下北京首宗地下地塊，落實了進軍商業(yè)地產的第一單。

　　此外，據相關媒體報道，沃爾瑪在華購物中心投資開發(fā)項目在年前已正式啟動，預計未來兩到三年的開發(fā)周期內，以沃爾瑪購物廣場或山姆會員商店為主力店的首批沃爾瑪購物中心將有望面市。

　　事實上，連鎖零售業(yè)態(tài)風云涌動的大環(huán)境，促使這些昔日風頭正勁的企業(yè)順勢而變。而方興未艾的商業(yè)地產似乎正成為它們逐利的下一個戰(zhàn)場。不止物美和沃爾瑪，諸如家樂福、樂購等大賣場企業(yè)以及國美等電器零售企業(yè)也有意或已涉足商業(yè)地產。

　　例如，跨國零售巨頭的TESCO(樂購)也高調宣稱，將用5年時間開出80家購物中心、總投資規(guī)模達600億元的做法相比，沃爾瑪此次“跨界”的姿態(tài)十分低調。

　　據業(yè)內人士介紹，沃爾瑪網點目前已遍布國內一、二線城市，多數一代店鋪的租約陸續(xù)到期，而隨著國內商業(yè)地產的連續(xù)增值，倘若續(xù)約將必須承擔最高數倍翻番的租金;也正是因為看到了國內不動產的增值速度，才使得近年來包括沃爾瑪在內的多家零售巨頭紛紛試水商業(yè)地產。

　　不過，通過購買地塊承建自己的物業(yè)將是一個不錯的選擇，但以往“水土不服”的案例并不在少數。因此，對于零售企業(yè)紛紛跨界商業(yè)地產的舉動，也有市場人士表示擔憂。商業(yè)地產項目投入資金大、培養(yǎng)周期長，對于非專業(yè)企業(yè)而言都將形成新的考驗。
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