金融危機稍顯平息后的2009年底，第十四屆中國虎門國際服裝交易會開幕，有媒體直接打出了“交易會危機四伏”的標題。有記者追問官員：虎門年產(chǎn)服裝2億件套，產(chǎn)銷總額為150億元人民幣，平均每件套75元，附加值如此低，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢何在?
對此，虎門鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人回應(yīng)，當?shù)胤b產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)強，但研發(fā)環(huán)節(jié)弱，研發(fā)能力、設(shè)計水平等與國內(nèi)外先進水平存在一定差距，更多依賴外來創(chuàng)新力量。
巧合的是，就在同年，樂從首次公布家具產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級方案，正面承認“產(chǎn)業(yè)存在不少發(fā)展問題”。
梳理虎門和樂從的問題，與載體環(huán)境有莫大關(guān)系。盡管兩地經(jīng)濟總量遠超很多縣級市，但大街小巷仍一度“鎮(zhèn)”味十足。隨著產(chǎn)業(yè)走向成熟，兩地都逐漸需要正視的是，以鎮(zhèn)的范疇發(fā)展商貿(mào)流通、產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)，還能走多遠?
事實上，樂從家具“技術(shù)水平和空間布局不能適應(yīng)現(xiàn)代城市內(nèi)在要求”的問題，在虎門同樣存在。占據(jù)了眾多空間的服裝廠房、市場如果不能進一步提升效益，無疑將拖慢虎門城市發(fā)展的腳步。
常來往于虎門和廣佛間的廣告銷售經(jīng)理王明記得，在2007年前后，虎門還很缺現(xiàn)代意義的寫字樓，不少企業(yè)流行在酒店長租辦公，月租昂貴。
在此前一段相當長的時間里，搶眼經(jīng)濟數(shù)據(jù)和陸續(xù)新建的新建筑，仍難掩虎門在發(fā)展規(guī)劃等方面的欠缺。到2010年，虎門中心區(qū)還只有1000多個臨時停車位，汽車卻有12萬輛，官方甚至將增加停車場寫進了政府工作報告。
而樂從的城市發(fā)展也不盡樂觀，在一些佛山本地人看來，樂從與十公里外的桂城等鎮(zhèn)街相比，“城市建設(shè)相差十年”。家具長廊的滾滾車流，并未直接換來良好的人居環(huán)境，雖貼近佛山中心區(qū)，但樂從房價在過去幾年的提升幅度令很多業(yè)主皺眉。
在鎮(zhèn)與城之間，虎門、樂從形象模糊。而去年，廣東專業(yè)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級高峰論壇樂從舉行，論壇上省政府參事陳鴻宇把樂從過去的發(fā)展概括為“產(chǎn)鎮(zhèn)互動”。
而正因如此，某種程度上，虎門和樂從都還正處于“產(chǎn)鎮(zhèn)互動”向真正的“產(chǎn)城互動”過渡的階段。
市場長高，奔向“商城”
“國際商城”的定位很大程度上是依托服裝產(chǎn)業(yè)。一個側(cè)面細節(jié)是，目前擁有兩百多萬粉絲的虎門鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦官方微博，就直接采用了“虎門服裝”這個網(wǎng)名。
走進虎門富民時裝城附近，來往的采購者就像樂從家具長廊上的車流般，透露著整個華南服裝市場的陰晴。由富民時裝城等載體構(gòu)成的老一代虎門服裝商圈位于虎門中心區(qū)，1平方公里內(nèi)聚集著20多家服裝批發(fā)市場，人流高度密集，但物業(yè)已趨近老化。
在產(chǎn)業(yè)與城市的結(jié)合中，商貿(mào)載體無疑是第一陣線。虎門服裝坐擁全產(chǎn)業(yè)鏈，但崛起始自商貿(mào)，商貿(mào)甚至與服裝并列虎門四大產(chǎn)業(yè)之一。2008年后，目睹過業(yè)界危機的虎門開始謀劃新服裝商圈，試圖以市場為切口為服裝業(yè)增加實力。
就在“老商圈”的約3公里外，23層高的富民服裝商務(wù)中心被視為虎門服裝新商圈崛起的開始。該中心不再是純粹的專業(yè)市場，在內(nèi)設(shè)一千間商鋪的同時，還有約10萬平方米的商務(wù)寫字樓。
此后，富民服裝雙子城等高層綜合市場載體在新商圈崛起。盡管人氣一度備受質(zhì)疑，但服裝新商圈仍徐徐成長。而“重商”思路，從服裝商圈延續(xù)到了整個虎門。同樣在2009年，該鎮(zhèn)提出要建設(shè)“濱海國際商城”。
這一設(shè)想此后逐漸成熟，并得到延續(xù)。在當時，虎門還是珠三角第一個提出打造“商城”的地區(qū)。廣東財經(jīng)大學(xué)教授王先慶曾表示肯定。他認為，與東莞其他鎮(zhèn)街轉(zhuǎn)型升級仍停留在制造業(yè)相比，虎門已將轉(zhuǎn)型重點定位在服務(wù)業(yè)上。
明眼人不難看出，“國際商城”很大程度上是依托服裝產(chǎn)業(yè)。一個側(cè)面細節(jié)是，目前擁有兩百多萬粉絲的虎門鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦官方微博，就直接采用了“虎門服裝”這個網(wǎng)名。
國際商城的定位無疑對城市提出了更高要求。2011年，投資數(shù)百億元，涉及城市框架、總部經(jīng)濟、會展等領(lǐng)域的虎門十項重點工程宣告啟動。在巨資重塑城市的背后，此時的虎門，心態(tài)和視野都已發(fā)生明顯變化。在次年的一次講話中，虎門鎮(zhèn)相關(guān)負責(zé)人提出，虎門要“按現(xiàn)代化中等城市格局謀劃虎門發(fā)展”。
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