傳統(tǒng)商業(yè)街模式受沖擊

　　記者昨天下午在天津市一處傳統(tǒng)商業(yè)步行街看到，很多專賣店內(nèi)人氣不足。幾位打著傘逛街的市民在接受采訪時抱怨道：整條街上沒有遮陽休息的場所，逛一會兒就又熱又累，他們都沒什么購物興趣了。在老城廂附近的一家商場里，大廳內(nèi)顯得空蕩。天津市一些成熟社區(qū)底商也出現(xiàn)了經(jīng)營分化。有些店鋪依舊紅火，而有些開業(yè)剛半年的咖啡店、服裝店卻“錢景”不好。但在大悅城、河?xùn)|萬達廣場以及時代奧城附近的大型購物集群內(nèi)，商業(yè)和餐飲異常紅火，就連地下停車場都幾乎“爆棚”。

　　商鋪投資熱還需冷思考

　　來自專業(yè)研究機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，下半年天津市零售物業(yè)市場將有多個新項目入市，較大的新增供應(yīng)將給租金上漲帶來一定的壓力。同期，在網(wǎng)購等新形式的沖擊下，零售業(yè)的市場空間受到擠壓。截至目前，老城廂商圈由于購物中心業(yè)態(tài)的引入，使得商圈內(nèi)其他百貨銷售額受到?jīng)_擊，該區(qū)域租金水平下降超過10%。

　　天津市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，投資商鋪，首先要看開發(fā)商是否有統(tǒng)一的規(guī)劃，配套功能如何，如引進一些品牌商戶，以帶動商鋪之間良性互動，形成集聚規(guī)模效應(yīng)。其次，商業(yè)街的規(guī)劃是否符合顧客的多元消費需求，以及是否能引進較好的物業(yè)管理公司。對于傳統(tǒng)所謂的“一鋪養(yǎng)三代”的商鋪投資熱，人們一定認真對比和考慮項目，不要盲目投資。
　　（來源：地產(chǎn)中國網(wǎng)）

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