紅商網(wǎng)訊：不知從何時起，經(jīng)濟型酒店在異地的連鎖門店漸漸多了起來，從最初一個城市一家門店擴展到多家門店。這種擴張發(fā)展模式一方面滿足了一些商務(wù)旅行人士就近入�。欢硪环矫嬉矠檫B鎖酒店因盲目擴張而埋下隱患。
因工作關(guān)系，李小姐會經(jīng)常到異地出差，在住宿上她首選全國連鎖的經(jīng)濟型酒店，房間有必備的電腦、網(wǎng)線以及價格透明等優(yōu)點。李小姐選擇經(jīng)濟型酒店，在很大程度上代表了不少商務(wù)人士的想法。因而在近些年來，中國的經(jīng)濟型酒店得到了快速發(fā)展。
然而，在全球經(jīng)濟還處于復(fù)蘇階段，經(jīng)濟型酒店不經(jīng)濟的言論也刊登在各大媒體上。在繼喜來登、希爾頓等高檔酒店入住率持續(xù)低迷的情況下，經(jīng)濟型酒店的日子也不好過，或許也已進入“囚徒困境”。
日前，如家酒店集團發(fā)布了截至2012年12月31日的第四季度財報稱，如家總營收為14.7億元，同比增長11.9%，凈利潤為630萬元，同比下滑了80.7%。去年總營收為57.7億元，較上年增長了45.7%，全年凈虧損2680萬元。
《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者查閱了如家在2011年發(fā)布的財報時發(fā)現(xiàn)，全年營收增長了25%，歸屬于股東的凈利潤約為人民幣3.515億元。這也意味著，相比2011年，如家在2012年的營業(yè)收入出現(xiàn)了大幅度的下滑。
如家業(yè)績下滑，只是在經(jīng)濟型酒店中的一個縮影。華住酒店集團（原漢庭酒店）、7天連鎖酒店集團、錦江之星等酒店均比前幾年利潤出現(xiàn)下滑。
接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪的合合文化傳播總經(jīng)理羅高瞻表示，經(jīng)過這幾年各大經(jīng)濟型酒店品牌“跑馬圈地”后，經(jīng)濟型酒店大規(guī)模擴張帶來的利潤增長時代已經(jīng)逐漸遠去，已步入了行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展期。
易觀智庫分析師陽驍在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時認為，2012年，幾家經(jīng)濟型酒店的開店力度均比往年高，均保持在2012年全年新開300家門店以上的速度擴張。
據(jù)2012年中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)分析報告稱，2012年我國經(jīng)濟型酒店總數(shù)已經(jīng)達到了9924家，與2011年底相比增加了2610家，增幅為35.68%，客房總數(shù)達到了981712間，與2011年底相比增加了234667間，增長幅度為31.41%。
在陽驍看來，幾大經(jīng)濟型酒店集團的營收隨著酒店數(shù)量的增加而增長，但隨著總量的擴張，邊際成本并未下降，這是因為開設(shè)新門店的耗材成本并未隨著總量的增長而下降，同時新開門店又需要大量資金的投入，因此，也會導(dǎo)致凈利率水平不升反降。
在衡量酒店經(jīng)營業(yè)績的重要指標(biāo)RevPA R（每間可借出客房產(chǎn)生的平均實際營業(yè)收入）也在“掉鏈子”。據(jù)如家2012年財報數(shù)據(jù)顯示，四季度如家入住率為83.8%，低于上年同期的84.2%。2012年全年入住率86.1%，低于上年的88.8%。如家四季度為138元低于上年同期的141元。全年RevPA R為144元，低于上年的152元。
博覽財經(jīng)研究員游龍在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時認為，一方面，在“反腐”壓制星級酒店價格，令星級酒店轉(zhuǎn)而尋求中低檔價位，這在一定程度上進一步擠壓了經(jīng)濟型酒店的市場空間；一方面，隨著近幾年人工成本、租金節(jié)節(jié)攀升，尤其一些較好地段的物業(yè)租金也是水漲船高。
來自中國飯店協(xié)會日前發(fā)布的報告統(tǒng)計，目前新開業(yè)的經(jīng)濟型酒店的平均投資額比以往增長了18%，物業(yè)租賃成本平均上漲了29%。其中，上海、北京地區(qū)的增長甚至超過了40%。此外，店長平均年薪上漲了24%，但營業(yè)收入增幅則僅為11%。由此，企業(yè)利潤空間進一步壓縮，投資回收期延長，需要5年以上才能收回投資的單店比例從48%上升到了66%。
對于上述經(jīng)濟型酒店利潤下滑，陽驍認為下滑是階段性的。目前，經(jīng)濟型酒店仍處于“跑馬圈地”的階段，主要經(jīng)濟型酒店營收與門店數(shù)均有提升。從企業(yè)的角度看，若是行業(yè)進入低迷期，則企業(yè)會控制成本，不會快速擴張門店。從消費者的角度看，經(jīng)濟型酒店入駐仍未剛需，旺季甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。
羅高瞻表示，縱觀全球經(jīng)濟，任何行業(yè)在發(fā)展一定階段后，通過規(guī)模取勝的做法都會被淘汰，企業(yè)可以通過打造高的品牌溢價獲得高額利潤，也可以通過新的商業(yè)模式降低成本，更或者可以拓展海外市場尋找新的利潤點等，雖然方法不一，但并不會影響企業(yè)賺取利潤。
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