世邦魏理仕天津分公司近日發(fā)布了2013年優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)展望。報(bào)告中針對(duì)2013年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了分析預(yù)測(cè)，寫字樓市場(chǎng)方面，預(yù)計(jì)將有多個(gè)新增項(xiàng)目入市，雖然穩(wěn)定的市場(chǎng)需求能為寫字樓市場(chǎng)提供一定的支撐，但大量新增供給必然會(huì)推升未來(lái)幾季度的市場(chǎng)空置率，租金上漲將受到抑制;優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)中，2013年，預(yù)計(jì)將有包括世紀(jì)都會(huì)商廈、金元寶于家堡購(gòu)物中心在內(nèi)的約68萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，新項(xiàng)目的上市將加大業(yè)主對(duì)于品牌尤其是知名品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，而一些業(yè)態(tài)單一、硬件條件差的項(xiàng)目也將不得不升級(jí)改造、調(diào)整租戶以順應(yīng)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)空置率將進(jìn)一步攀升，租金下行壓力加大。
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