9月8日消息，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377）分拆旗下物業(yè)管理服務(wù)遠(yuǎn)洋服務(wù)在聯(lián)交所主板獨立上市，花旗及中金為聯(lián)席保薦人。公司總部位于北京，擁有176家附屬公司及分公司。截至6月底，遠(yuǎn)洋服務(wù)的總合約建筑面積達(dá)6190萬平方米，在管理物業(yè)210個，對應(yīng)總在管建筑面積達(dá)4230萬平方米。

　　今年上半年，公司實現(xiàn)收入9.04億元，同比增加6.6%。2017-2019年收益分別為12.13億元、16.1億元以及18.3億元。上半年利潤1.54億元人民幣，按年增長26.14%。

　　當(dāng)中物業(yè)管理服務(wù)按年升11.35%至5.81億元、非業(yè)主增值服務(wù)則跌7.95%至1.54億元、社區(qū)增值服務(wù)升2.98%至1.01億元。毛利率按年升4.6個百分點至28.5%，當(dāng)中社區(qū)增值服務(wù)毛利率為63.1%。

　　公司管理物業(yè)嚴(yán)重依賴遠(yuǎn)洋集團(tuán)，2017年占比高達(dá)94%。2020年上半年占比有所下降，仍然高達(dá)81.2%，僅18.8%來自第三方開發(fā)物業(yè)。

　　2017-2019年以及截至2020年6月30日止六個月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)為公司貢獻(xiàn)收益分別為人民幣2.39億元、人民幣2.48億元、人民幣2.5億元及人民幣0.99萬元，分別占公司總收益的19.7%、15.4%、13.7%及10.9%。

　　公司現(xiàn)金等價物波動較大，融資活動現(xiàn)金凈額一直為流出狀態(tài)，經(jīng)營活動現(xiàn)金凈額在2019年上半年大幅流出808萬元，2020年大幅轉(zhuǎn)正為6573萬元，現(xiàn)金等價物在2018年和2019年錄得凈減少，2019年上半年減少4432萬元，2020年上半年則大幅轉(zhuǎn)正為3.02億元。

　　公司表示，為赴港上市，公司全資子公司遠(yuǎn)洋億家決議自愿將其股份在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)終止 掛牌。于全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)的終止掛牌工作已于2018年3月2日完成。

　　根據(jù)招股書，遠(yuǎn)洋集團(tuán)持有公司90.1%的股權(quán)，為公司的控股股東，其中，中國人壽持股遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.59%，大家保險持股遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.58%。Smart Estate及Wealth Best分別持股遠(yuǎn)洋服務(wù)4.9%和5%股份。

　　Smart Estate為一家于2020年4月28日在英屬處女群島注冊成立的有限責(zé)任公司， 主要從事投資業(yè)務(wù)。其分別由彩帆環(huán)球有限公司（由胡英勇先生全資擁有）、盛泰創(chuàng)投有限公司（由張書峰先生全資擁有）及高希創(chuàng)投有限公司（由楊德勇先生全資擁有）擁有 43%、43%及14%的權(quán)益。楊德勇先生為公司執(zhí)行董事，而胡英勇先生及張書峰先生為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高級業(yè)務(wù)管理成員。

　　Wealth Best為一家于2020年5月21日在英屬處女群島注冊成立的有限責(zé)任公司， 主要從事投資業(yè)務(wù)。其分別由世導(dǎo)環(huán)球有限公司（由朱曉星先生全資擁有）、置景環(huán)球有限公司（由劉旭先生全資擁有）、永198倍創(chuàng)投有限公司（由萬樂先生全資擁有）及 喜杰環(huán)球有限公司（由翟森林先生全資擁有）擁有14%、36%、14%及36%的權(quán)益。朱曉星先生為公司的非執(zhí)行董事，萬樂先生為遠(yuǎn)洋附屬公司的董事，而劉旭先生及翟森林先生為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高級業(yè)務(wù)管理成員。（來源：新浪港股）

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