9月8日消息,遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)分拆旗下物業(yè)管理服務(wù)遠(yuǎn)洋服務(wù)在聯(lián)交所主板獨立上市,花旗及中金為聯(lián)席保薦人。公司總部位于北京,擁有176家附屬公司及分公司。截至6月底,遠(yuǎn)洋服務(wù)的總合約建筑面積達(dá)6190萬平方米,在管理物業(yè)210個,對應(yīng)總在管建筑面積達(dá)4230萬平方米。
今年上半年,公司實現(xiàn)收入9.04億元,同比增加6.6%。2017-2019年收益分別為12.13億元、16.1億元以及18.3億元。上半年利潤1.54億元人民幣,按年增長26.14%。
當(dāng)中物業(yè)管理服務(wù)按年升11.35%至5.81億元、非業(yè)主增值服務(wù)則跌7.95%至1.54億元、社區(qū)增值服務(wù)升2.98%至1.01億元。毛利率按年升4.6個百分點至28.5%,當(dāng)中社區(qū)增值服務(wù)毛利率為63.1%。
公司管理物業(yè)嚴(yán)重依賴遠(yuǎn)洋集團(tuán),2017年占比高達(dá)94%。2020年上半年占比有所下降,仍然高達(dá)81.2%,僅18.8%來自第三方開發(fā)物業(yè)。
2017-2019年以及截至2020年6月30日止六個月,遠(yuǎn)洋集團(tuán)為公司貢獻(xiàn)收益分別為人民幣2.39億元、人民幣2.48億元、人民幣2.5億元及人民幣0.99萬元,分別占公司總收益的19.7%、15.4%、13.7%及10.9%。
公司現(xiàn)金等價物波動較大,融資活動現(xiàn)金凈額一直為流出狀態(tài),經(jīng)營活動現(xiàn)金凈額在2019年上半年大幅流出808萬元,2020年大幅轉(zhuǎn)正為6573萬元,現(xiàn)金等價物在2018年和2019年錄得凈減少,2019年上半年減少4432萬元,2020年上半年則大幅轉(zhuǎn)正為3.02億元。
公司表示,為赴港上市,公司全資子公司遠(yuǎn)洋億家決議自愿將其股份在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)終止 掛牌。于全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)的終止掛牌工作已于2018年3月2日完成。
根據(jù)招股書,遠(yuǎn)洋集團(tuán)持有公司90.1%的股權(quán),為公司的控股股東,其中,中國人壽持股遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.59%,大家保險持股遠(yuǎn)洋集團(tuán)29.58%。Smart Estate及Wealth Best分別持股遠(yuǎn)洋服務(wù)4.9%和5%股份。
Smart Estate為一家于2020年4月28日在英屬處女群島注冊成立的有限責(zé)任公司, 主要從事投資業(yè)務(wù)。其分別由彩帆環(huán)球有限公司(由胡英勇先生全資擁有)、盛泰創(chuàng)投有限公司(由張書峰先生全資擁有)及高希創(chuàng)投有限公司(由楊德勇先生全資擁有)擁有 43%、43%及14%的權(quán)益。楊德勇先生為公司執(zhí)行董事,而胡英勇先生及張書峰先生為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高級業(yè)務(wù)管理成員。
Wealth Best為一家于2020年5月21日在英屬處女群島注冊成立的有限責(zé)任公司, 主要從事投資業(yè)務(wù)。其分別由世導(dǎo)環(huán)球有限公司(由朱曉星先生全資擁有)、置景環(huán)球有限公司(由劉旭先生全資擁有)、永198倍創(chuàng)投有限公司(由萬樂先生全資擁有)及 喜杰環(huán)球有限公司(由翟森林先生全資擁有)擁有14%、36%、14%及36%的權(quán)益。朱曉星先生為公司的非執(zhí)行董事,萬樂先生為遠(yuǎn)洋附屬公司的董事,而劉旭先生及翟森林先生為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的高級業(yè)務(wù)管理成員。(來源:新浪港股)
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