2019年開局伊始，新城控股(601155.SH)在資本市場(chǎng)動(dòng)作頻頻。早在全面降準(zhǔn)實(shí)施前的1月初，新城控股瞄準(zhǔn)融資窗口期，成功發(fā)行10億元中期票據(jù)，發(fā)行利率僅6.0%，較2018年四季度下降1.5個(gè)百分點(diǎn)；發(fā)行規(guī)模6億元的超短期融資券，票面利率僅為4.3%，融資成本進(jìn)一步下降；隨后陸續(xù)發(fā)行總額為3億美元的境外債券，利率為6.75%，低于1月房企境外債7.86%的平均融資成本；發(fā)行規(guī)模14.8億元的購房尾款A(yù)BN，發(fā)行利率6.8%；供應(yīng)鏈融資發(fā)行3期ABS，融資23.9億元。新城控股持續(xù)創(chuàng)新融資模式、提高資金使用效率。

　　創(chuàng)新融資渠道 優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

　　事實(shí)上，伴隨著2018年底行業(yè)資金面出現(xiàn)改善跡象，新城控股已在融資端持續(xù)發(fā)力。2018年11月，新城控股公開發(fā)行2018年公司債券，發(fā)行規(guī)模21.6億元，發(fā)行年限4年，票面利率7.43%；非公開發(fā)行公司債券發(fā)行總額12億元，票面利率7.5%。業(yè)內(nèi)人士分析指出，伴隨去年末房企融資環(huán)境開始回暖，新城控股精準(zhǔn)把握市場(chǎng)窗口，進(jìn)一步拓寬融資渠道、降低融資成本，不僅有助于提高財(cái)務(wù)靈活性及流動(dòng)性，同時(shí)可加快實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，支撐企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

　　據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2019年1月，房企平均發(fā)債成本為6.98%，其中境外債融資成本為7.86%。而依托公司債、美元債、中票、超短融、ABS、PPN、等多元化的融資渠道，新城控股將融資成本控制在較低水平，1月境內(nèi)外融資成本均低于行業(yè)平均水平。

　　股價(jià)大幅上漲 領(lǐng)跑A股房企

　　2018年，得益于公司前瞻性的戰(zhàn)略布局和雙輪驅(qū)動(dòng)的獨(dú)特發(fā)展模式，新城控股實(shí)現(xiàn)銷售金額2210.98億元，同比增長74.82%。業(yè)績的跨越式增長，促使新城控股的行業(yè)排名也躍升至行業(yè)第八，成為去年唯一一家新晉行業(yè)TOP10的標(biāo)桿房企。

　　一手抓規(guī)模、一手抓利潤。突破兩千億規(guī)模的新城控股，正加速邁向規(guī)模和利潤齊頭并進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展之路。據(jù)新城控股1月發(fā)布的2018年年度業(yè)績預(yù)增公告，預(yù)計(jì)2018年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為90億元到105億元，較之去年同期將增加29.71億元到44.71億元，同比增長49%到74%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為70億元到80億元，較之去年同期將增加20億元到30億元，同比增長40%到60%，持續(xù)提速利潤水平。

　　突出的業(yè)績表現(xiàn)也為新城控股贏得資本市場(chǎng)的積極反饋。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，由于2018年業(yè)績優(yōu)秀，新城控股在進(jìn)入2019年之后股價(jià)迎來了長時(shí)間的上漲，單月漲幅高達(dá)23.85%，成為1月份漲幅最高的A股房企。

　　多家券商研報(bào)顯示，依托“住宅+商業(yè)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，新城控股銷售規(guī)�？缭绞皆鲩L，盈利能力與運(yùn)營能力突出，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入大幅增加，融資成本可控、渠道多樣，財(cái)務(wù)狀況良好，2019年發(fā)展可期。

搜索更多: