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9月7日對上述兩家經(jīng)紀公司下發(fā)行政處罰決定書：根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十七條及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條，對中天置地和我愛我家按上限罰款各6萬元，并記入信用檔案，暫停兩家中介公司在朝陽區(qū)網(wǎng)上簽約的資格。
我愛我家在9月12日晚間，發(fā)布公告稱，該事件為公司控股子公司我愛我家地產(chǎn)經(jīng)紀下屬門店發(fā)生的管理疏漏問題，不會對公司及下屬子公司的正常經(jīng)營產(chǎn)生影響。
對于抬高租金、壟斷操縱租金等質(zhì)疑，此前我愛我家也發(fā)公告予以否認。
上半年業(yè)績井噴暗含隱憂
今年上半年，我愛我家業(yè)績迎來井噴：8月29日晚披露的半年報數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入53.3億元，同比增長741.86%；凈利3.29億元，同比增1189.71%。
我愛我家的高利潤或與房租暴漲有直接關(guān)系。中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，過去一年，在全國一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。我愛我家集團研究院統(tǒng)計顯示：2018年前7個月，北京租房租賃市場交易總量同比增長14.4%。在價格上，7月份，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環(huán)比6月份上漲2.9%。
據(jù)了解，我愛我家控股集團原名昆明百貨大樓（集團）股份有限公司，原本從事百貨商品經(jīng)營，是建國后國家興建的第一批大型商業(yè)企業(yè)之一，后又涉足酒店經(jīng)營、商貿(mào)投資領(lǐng)域。2017年集團通過重大資產(chǎn)重組，成功控股我愛我家，公司由此開始轉(zhuǎn)型地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)。
財報數(shù)據(jù)顯示，從2013年到2017年公司業(yè)績一路慘淡。除2016年公司營收和凈利潤雙雙轉(zhuǎn)正外，其余4年這兩項指標均為負數(shù)。受困于此，公司多年來一直謀求轉(zhuǎn)型，通過收購我愛我家進入房產(chǎn)中介提升公司的盈利能力。
我愛我家半年報顯示，目前我愛我家公司長租公寓項目已經(jīng)擴展到14個城市，接管公寓規(guī)模29萬套。報告期內(nèi)，截至2018年6月30日相寓全國在管規(guī)模為29萬套，較2017年底增長14%，凈增3.5萬余套，各月凈增量穩(wěn)定保持在6000套左右。2018年上半年運營效率平穩(wěn)提升，全國平均出租率為94.5%，全國委托續(xù)簽率70%。
針對我愛我家上半年快速增長的收入，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，對于此類業(yè)務(wù)收入來說，我愛我家的表現(xiàn)還不錯，這和我愛我家的門店相對聚焦有關(guān)，尤其是此類大城市二手房買賣和租賃市場表現(xiàn)都還不錯。與我愛我家相類似的以房屋租賃、二手房買賣為主營業(yè)務(wù)的上市企業(yè)并不多，嚴躍進向《華夏時報》記者表示，對于此類企業(yè)來說，基本上可以認為是二手房領(lǐng)域的第一股，市場地位比較高，容易吸引各類投資者的投資。另外此類企業(yè)戰(zhàn)略表現(xiàn)較好，類似新戰(zhàn)略也容易打動市場投資者。
但嚴躍進同時也表示，二手房業(yè)務(wù)受行情波動較大，行情好時，業(yè)績暴漲，行情差時，則面臨裁員關(guān)店的風險。近期市場風波大，如何維持穩(wěn)定的業(yè)績，是對此類上市公司的挑戰(zhàn)。
記者就租賃相關(guān)問題采訪我愛我家，我愛我家相關(guān)負責人表示一切以公告為準。
《華夏時報》記者 袁曉瀾 北京報道 實習記者 黃瓊 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 我愛我家 |
